4月25日~27日，由预制建筑网（www.precast.com.cn ）主办，中国建筑科学研究院海南分院、海南省建筑设计院、宝业集团股份有限公司、优必（上海）建筑科技有限公司支持的“装配式建筑沙龙——琼州会”，在被誉为“世界万寿之乡”——海南万宁成功举办。

为促进装配式建筑技术交流，推广装配式建筑技术应用，推动装配式建筑、建筑工业化乃至建筑产业化的发展。本次会议是继2010年龙江会、2013年泰山会、2014年岭南会、浦江会、2017年芷江会和2018天池会，行业内自发组织的交流会的延续。本次参会的有来自建设单位、设计院、生产单位、施工单位等20多位业内专家，会议以“绿色宜居乡村——发展农村低多层装配式建筑的技术路线”为主题，专家们就农村低多层装配式建筑相关的结构体系、建筑材料、人文特色、地域特点等问题进行了详细的技术交流，大家各抒己见，热烈探讨，各种思想碰撞，对科学发展农村低多层装配式建筑产生了积极的推动作用。

发展农村低多层建筑的背景和原则

2019两会政府工作报告中“乡村振兴”再次成为关注焦点，围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，积极推动战略“落实落细”，继续扎实推进乡村建设，科学编制建设规划，大力改善生产生活条件。因地制宜开展农村人居环境整治，建设美丽乡村。

发展农村低多层住宅的建造，有以下几个原则必须要把握：

经济适用。经济并不等于超低价，而是选择合适合理的，农民能接受的价格。

安全耐久。不管是城市建筑还是农村住宅一定要重视安全、耐久。

方便快捷。实现装配化安装，既方便又省时。必须考虑到农村的交通、场地、材料的问题，所以农村低多层住宅要服从建造过程中方便快捷的原则。

绿色乡土。既要追求建造的绿色化，也要保持农村的地域风貌、乡土人情。

绿色新型建造方式是装配式建筑发展的新要求

以发展新型建造方式为重点，深入推进建筑业供给侧结构性改革。新型建造方式主要区别于传统粗放的建造方式，是建造方式的重大变革，变革的任务是解决我国建筑业长期存在的粗放式增长问题，特别是通过变革实现转型升级，也是建筑业摆脱传统路径依赖的根本出路。为此，在新时期国家大力发展新型建造方式的政策背景下，在建筑业新旧动能转换、供给侧结构性改革、提升发展质量的前提下，新型建造方式是最佳的选择。

如何从项目思维向产品思维转变？

农村建筑的建造方式还是以现场浇筑为主，科技含量和生产效率都非常低，远远不如制造业。那么，农村建筑如何实现像造汽车一样，将各种零部件拆解成件生产，然后分类运送到施工现场简单组配，建造出一栋完整又稳固而且还能满足老百姓需求的房子呢？

第一，首先要研究农居的使用者日常的行为习惯，来决定农居产品的功能分区；

第二，需要满足经济适用，农民的支付能力；

第三，各个区域不同的习俗和文化，在农居建设中的体现；

第四，结合装配式建筑，确定区域的产业分部和体系选择。

首先要从思维上的转变，才能做出适合发展农村低多层装配式建筑的技术路线的发展之路。

该选用哪种建筑结构建造农村低多层建筑？

现在大多人对装配式建筑都不会太陌生，毕竟在我国发展得如此火热，这类建筑总体来说分为三种结构：钢结构、混凝土结构和木结构。那么农村低多层装配式建筑到底应该选择哪种建造结构呢？还是三种结构形式的混合应用呢？

不管是选择哪种结构模式，因为每种材料都有其特性和亮点，结构的混合应用存在必定有价值。从个体取材和适合农村市场来说，农村市场对价格是很敏感的。第一，要在价格上找差；第二，根据地域环境的特点选择适合的结构，比如说像江浙沪一带以及南方，地下水位比较高，如果基础或者是半地下室直接用木结构和钢结构也是不合理的，选用混凝土结构就比较合适，地上部分可能用钢结构、木结构会更好一些。低多层装配式建筑，结构应用的手段要更灵活一些，不管选用哪种结构或者建筑材料，尽可能的要实现小型化、轻量化，才能更适应当前中国的国情。

实践案例分享

（一）梦想改造家——优必（上海）建筑科技有限公司

上海东方卫视《梦想改造家》受到抗战老兵志愿者公益组织委托，为一位93岁高龄的抗战老兵做房屋改造，当时优必接到这个任务的时候，距离播出的时间只有45天。但杨建中董事长接受了这个挑战，他想要了解农村的改造运用模块的方式去做，会是一个什么情况？

由于本次改造时间紧迫，工程量大，200多平米院落，建筑、景观、室内需要完全颠覆，巨大的工作量必须在半个月时间内完成，难度系数极大。设计师章明认为只有高度预制化、集成化的模块化建筑协助改造才能完成。为了完整保留青瓦屋顶和南侧土墙，建筑师团队用偷梁换柱的方式，在原本是承重墙的后墙上方支起跨度近七米的横梁来支撑屋架，从而拆除后墙，将优必上海工厂设计生产的厨房、起居、卫生间等六个区域的预制模块化单元利用轨道推入老房内。按照同济大学整个的设计要求，并且要在模块中完成所有系统的集成，对优必而言是一个考验，也优必在国内乡村项目建设的第一个。把原来很破败的房子通过专业设计和工业化的导入，然后在很短时间把它实现，给了老兵一个新的生活环境，是一个很好的尝试。

（二）莫干山裸心堡——上海天华建筑设计有限公司

裸心堡是比较有代表性的项目，坐落在环境非常好的浙江省莫干山，莫干山也相当于上海的后花园，假期会有很多人到那度假休闲。当时裸心集团要在山顶上造个城堡一样的度假酒店，在山顶要造房子是很困难的，要充分结合山形完成设计、建造，项目周围都是树林、竹林，环境非常好，所以项目建设不能破坏生态，利用山势来造建筑。天华在设计时，充分的考虑山形，尽量减少土壤开发，最终利用山形采用钢结构做吊脚楼，因为混凝土泵车很难上去到山顶，采用的钢结构构件都是车子运到山脚下，靠人力小车把它拖上去，所以钢结构设计也要尽量减少且小型化，才能便于运输、安装，包括楼梯、室内的钢架子也要做成小型的构件。

其次，乡村建筑要保留它的一个历史文脉和乡土民俗。所以裸心堡项目设计阶段进行了充分的考虑，并且回收当地的一些民宅、旧房子，把它的木梁、吊扇、转扇用在其中的一些房间里面。裸心堡利用了很多老房子的方式来建造，体现出当地民宅文脉的一些物件要把它留下来，而不是新建一个建筑把标准化的东西卖给人家，否则缺失了文化的东西了。

因为裸心堡项目选地的特殊性，所以尽可能采用装配式方式做，楼板采用的是SIP板材。SIP板材在工厂模块化预制以后，运到现场后，装在钢结构的结构上面。SIP板材在国内接受度比较低，它实际是通过欧松板加聚氨酯发泡材料，形成一个既能承重又能保温隔热的，而且可以实现与钢结构安装的干法作业，所以安装速度非常快捷，非常轻便。这种小型化板材，在交通不发达、安装设备欠缺的高山地区，可以推广运用。

结语

最后，参加会议的各位专家表示，农村低多层装配式建筑的建设离不开这些关键词“化繁为简、宜居、产业结合、小型轻量、就近取材、技术可及、经济实用、顶层设计、产品的需求、产品设计的主张、定位功能、集成技术路线、结构系统、集成化、模块化、人性化、资源性、易换性、宜居的可持续性”。大家一致认为，把这些关键词深入地做下去，尤其是农村基层装配式建筑项目，不要停留在农村就是low的感觉中，全国有很多区域分别有各种需求不同的市场，民墅文旅，包括很多政府投的示范项目。将装配式建筑与各地的人文历史，地域特色相结合，打造最具特色的农村建筑。

至此，本次“装配式建筑沙龙——琼州会”取得圆满成功！

（责任编辑：何雯丽）

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