以先行创示范，深圳装配式建筑迎来高质量发展

2019年09月18日

深圳装配式建筑项目面积已超1700万平方米，居全国前列

截至2019年上半年，深圳市装配式建筑项目面积已超过1700万平方米，占全市新建建筑面积的比例近20%。这是9月18日记者在第二届装配式建筑发展国际（深圳）论坛暨精品展会上了解到的消息。

“像造汽车一样造房子”，这是对装配式建筑建造理念形象的比喻。据悉，装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑。近年来，已成为建筑业转型升级，转向高质量发展阶段的国家战略，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，具有提高施工质量、加快工程进度、减少人工成本、节能环保等优势。

深圳装配式建筑的先行之路

深圳是全国范围内的装配式建筑先行之城。这“先行”始于政府先行。

“深圳率先在保障性住房建设中开展装配式建筑的探索实践。”市住建局有关负责人在论坛上致辞表示，深圳市装配式建筑的发展，可以分为2002-2009年起步摸索、2009-2014年试点示范、2014年至今加速发展的三个阶段。

该负责人介绍道，在2002年，深圳就成立了住宅产业化工作领导小组。2006年成为国家首个住宅产业化试点城市，但由于机制体制，一直未有找到合适落脚点推进工作。2009年，国内装配式建筑仍处于探索初期阶段，当国家“十二五”规划纲要明确提出五年建设3600万套保障性住房，为高质量完成这一保障性住房的建设任务，深圳敢为人先：2010年8月，首个大规模采用装配式建造方式的政府投资项目——龙悦居三期公共租赁住房破土动工，该项目的成功实施，探索了深圳以“保障性住房+工业化建造+绿色建筑”的“三位一体”推进装配式建筑的路线。

2012-2013年期间，深圳在全国率先开展了保障性住房标准化设计研究，并发布了《深圳市保障性住房标准化设计图集》，用于指导深圳保障性住房全过程实施装配式建筑。

2014年深圳装配式建筑发展驶入快车道，首个装配式建筑相关的指导意见和技术要求相继印发，提出在招拍挂出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目100%实施装配式建筑，为深圳装配式建筑的政策引导奠定了良好的开局。

最近几年，深圳接连发布了一系列政策措施，进一步完善技术指导，充分调动了市场的积极性，行业发展步伐不断加快，产业链不断完善，项目呈现爆发式增长。

据了解，2009-2019年，十年间，深圳相继诞生了多个在本市乃至全国范围内具有典型标杆意义的项目：深圳首个采用EPC总承包模式的装配式保障性住房、华南地区预制率和装配率最高的装配式建筑项目——裕璟幸福家园项目；目前深圳已建成最高的装配式混凝土建筑住宅——深圳南山区华润润府三期；目前在建的全国最大装配式建筑公共住房项目——深圳市长圳公共住房及其附属工程项目；目前全球第一高核心筒外置全钢结构建筑——汉京金融中心；华南地区装配式混凝土结构预制率最高的公共建筑——龙华中心变电站；等等。

深圳市建筑产业化协会作为深圳装配式建筑领域的行业协会，对于行业在标准建设和梯度人才培育工作上的先行先试也颇有感慨。协会有关负责人向记者介绍说，近年来，协会在市住建局的指导下，携手行业专家和行业企业勇于探索，发布了全国首个装配式建筑团体标准，首创装配式建筑职称评审，首创装配式建筑系列化、工种化产业工人实训。

这十余年是深圳装配式建筑发展进程中关键的时期，政策引导、技术体系、标准建设、人才培育等一系列先行先试工作，收获了良好的发展效果及政府主管部门、业界的认可，也为深圳装配式建筑开启国家、省级、市级示范之路鼓足了劲头。

深圳装配式建筑的示范之路

据悉，2017年11月，深圳市被住房和城乡建设部认定为首批“国家装配式建筑示范城市”，9家在深企业同时获批为“国家装配式建筑产业基地”，正式开启深圳装配式建筑的国家级示范之路。

此后，深圳市在政策引导、机制体制、标准建设、项目建设、产业发展、行业自治等方面，全面积极推进装配式建筑发展工作，充分发挥示范作用和带动作用，一系列成果与工作方法在江苏省、福建省等全国多地得到推广、复制。

今年深圳装配式建筑在省级、市级层面的示范效应扩面增量。据论坛主办方负责人介绍，今年1月，深圳被评为第一个也是唯一一个“广东省装配式建筑示范城市”，18家企业、7个项目分获“广东省第一批装配式建筑产业基地”“广东省第一批装配式建筑示范项目”,深圳获认定的基地和项目数量分别超过总数量的40%，居全省首位，深圳打起了省级示范的头阵。

今年7月，第一批10家“深圳市装配式建筑产业基地”经过层层筛选后正式出炉。至此，深圳构建了国家、省级、市级的梯形示范队列，28家不同层级的产业基地涵盖工程应用类、部品生产类、科研教培类、综合产业类等类型，这将激励深圳产业基地发挥示范引领，助力装配式建筑的全面发展。

新的历史使命与机遇

8月18日《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式发布，这对深圳装配式建筑行业而言，同样是机遇和使命。

谈到未来发展时，市住建局负责人指出，深圳发展装配式建筑需要做好三个转变，即从从单纯建筑结构装配化向建筑结构、机电设备、装饰装修等全装配化转变，从推广装配式混凝土结构建筑向推广装配式混凝土结构建筑和装配式钢结构建筑共同发展转变，从住宅建筑为主向各类建筑、市政设施全面推广装配式建造方式转变。

该负责人强调，深圳装配式建筑领域也要为建设中国特色社会主义先行示范区、增强粤港澳大湾区核心引擎功能贡献力量，将综合应用绿色、智慧、科技的装配式技术，努力打造建设领域新时代践行发展新理念的城市建设新标杆，为全国提供可复制、可推广的装配式建筑发展实践。

记者了解到，按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求，到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上；到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到50%以上，装配式建筑成为深圳主要建设模式之一。

据悉，本届论坛以“构筑建筑工业化新生态”为主题，是在广东省住房和城乡建设厅、深圳市住房和建设局、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心装配式建筑产业技术创新联盟指导下，由深圳市建筑产业化协会主办的粤港澳大湾区装配式建筑行业盛事，为期三天，来自全国多地政府主管部门领导、兄弟协会，国内外知名行业专家、学者，上下游同仁共同参会。