房子构件在基地中生产，盖楼像搭积木一样。日前，《关于进一步发展装配式建筑的实施细则》（征求意见稿）发布，让装配式建筑有了可参照的《实施细则》。实施细则从2020年1月1日起实施，达到标准的，可以申请享受装配式建筑面积奖励、提前预售、公积金提高等优惠政策。

长春市装配式建筑工作领导小组负责全市装配式建筑的发展、优惠政策制定等工作，《细则》所指的装配式建筑是用预制部品部件在工地现场装配而成的建筑。长春市计划到2020年，新建装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上；到2025年，新建装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

政府投资、融资建设的办公、商业、服务业、教育、卫生等公用建筑，经济适用房、廉租房等保障性住房，村居（片区）改造安置房应使用装配式建筑。确因技术、资金等原因无法采用装配式建筑的，需报请市装配式建筑工作领导小组批准。以招拍挂方式取得土地使用权的，装配式建筑要求地上建筑面积5万平方米（含）以上的住宅项目以及地上建筑面积2万平方米（含）以上的非住宅建筑项目应实施装配式建筑，实施装配式建筑单体占总建筑面积比例不应低于30%，该项目中所有混凝土结构建筑原则上应全部使用预制楼梯；建筑面积小于5万平方米的，该项目中全部混凝土结构原则上应全部使用预制楼梯。

建设主管部门对未按施工图设计文件落实装配式建筑相关要求或设计变更降低装配式建筑面积、装配率的，责令整改，整改不合格不得进行下一道工序，同时按照《建设工程质量管理条例》进行处罚，及时上报市装配式建筑工作领导小组办公室。装配式建筑达到相应标准的，可以申请享受装配式建筑面积奖励、提前预售、公积金提高等优惠政策。

对购买装配式建筑商品房的，由住房公积金管理部门按照差别化住房信贷政策积极给予支持，在不超过当地公积金贷款额度最高限额情况下，使用公积金贷款额度最高可上浮20%。

对未履行装配式建筑土地出让要求或承诺的，建设单位及其子公司（股权占50%以上的），不得办理土地、规划、施工、验收、销售等行政审批手续，不良行为将录入诚信体系档案。

（责任编辑：何雯丽）

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