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江苏省《住宅设计标准》完成征求意见工作 来看看老百姓最关注什么

江苏省《住宅设计标准》完成征求意见工作 来看看老百姓最关注什么

2020年07月08日

打印来源:荔枝网

今后的住宅,应有什么样的设计,保障我们呼吸健康、排水无忧?


以后的房子,要怎样适应老龄化趋势,又能让幼童安全成长?


现代化的居所,又该怎样与5G、人工智能、物联网无缝衔接?


7月7日,江苏省工程建设标准《住宅设计标准》(修订稿)完成征求意见工作。  


本次修订旨在全面贯彻新时代建筑方针,进一步提高江苏住宅设计水平,改善老百姓未来的居住环境。


住宅设计新标准 老百姓最关注什么


住宅事关千家万户,设计质量决定建筑品质。2000年,江苏省工程建设标准《住宅设计标准》发布实施。20年来,标准的每一次修订,都在推动江苏从“住有所居” 向“住有宜居”迈进。    


2020年2月,针对新冠肺炎疫情应对中住宅设计暴露出来的短板和不足,江苏省住房和城乡建设厅快速响应,组织开展了《住宅设计标准》第三次修订,并且在网上公开征求意见。


截止目前,共收到社会各方意见建议447条,主要涉及安全健康、适老适幼、智能智慧等方面。



其中,64.9%的意见建议关注安全健康,包括通风条件、室内新风、排水、消防安全等;


18.1%的意见建议关注适老适幼,包括电梯设置、适老化设施、无障碍救护等;


14.1%的意见建议关注智能智慧,包括智能快递柜设置、无接触管控、5G通信设施建设等。


那么社会关注度高的这几个方面,在《住宅设计标准》第三次修订的征求意见稿中,都有哪些改变呢?


梳理出了以下要点:


新风设备带来好空气


新冠肺炎疫情防控中,室内通风条件和空气质量,得到了全社会的高度关注。因此,本次修订,要求住宅设置新风系统或新风装置,提升室内空气品质。


新风系统示意图:蓝色管道为新鲜空气 红色管道为排除的室内废气


比如,新风系统或新风装置最好设置到每个居住空间,并且具备净化处理功能,将新风净化处理后送入室内。  


修订稿还要求,无论卫生间是否有外窗,均应设置机械通风或预留机械通风设置条件。如果住宅套内有二个及以上的卫生间,至少应保证一个卫生间可直接采光、自然通风。


墙排解决排水卫生和维修难题


疫情发生后,家庭排水的安全也引发了关注。并且排水设备的维修养护,也是个大家担心且头痛的生活难题。


此次修订,提倡墙排式同层排水设计,解决大降板式同层排水维修麻烦、容易渗漏的难题。


墙排式同层排水设计


所谓同层排水,即优化本楼层的排水管道布局,不穿越楼板占用下一层的空间,避免了噪音干扰、渗漏隐患。如果需要清理疏通管道,也更加方便。


与同层排水对应的,是目前市面上越来越多的墙排式马桶,样式更加美观,还不会留下卫生死角。


管道优化,取消了传统的存水弯,加上墙排式马桶,可以大大降低气溶胶传播有害物质的几率。


设计老人住房 标准很“细”很贴心


据统计,2019年江苏省60岁以上户籍老年人口占比已经超过23%。按照联合国确定的标准,江苏已进入深度老龄化社会。


修订稿中,聚焦老年人、儿童两大群体,提出适老化设计、无障碍设计,提升室外景观和活动场地的性能,打造全龄友好型住区。      


电梯设置标准也有所提升,细化了担架电梯设置要求,便于居家养老和急救救护。此外,标准还提高了厨房、卫生间使用面积,便于适老化设施的安装和使用。




南京市某小区的适老化设计 无论电梯按钮还是景观道设计 都考虑了老年人的需求  


空间更灵活 适应多种需求


一套住房,如何在设计初期就考虑到适应新生命的诞生、孩子的成长、中年人渐渐步入老年?


修订稿关注全龄人的使用需求,从家庭全生命期使用出发,对住宅的空间提出了“更灵活”的新要求,以满足不同人群居住、居家办公、休闲娱乐等多种需求,也方便业主未来调整房间的功能布局。  


示意图:今后的住宅空间会有更大的灵活性和适应性


为拥抱新技术预留接口


5G网络全面铺开,物联网和人工智能技术渐入佳境。今年的疫情防控中,各种智能化、网络化、无接触式设备广受好评。今后的住宅能否与新技术更好融合?


《住宅设计标准》的这次修订,要求今后住宅、住区能适应智能快递业务的发展,在住区出入口、单元门厅或临近广场配备智能信报箱(群)。



并且,这些智能信报箱要与住区同步设计、同步建设、同步交付。


考虑到人们越来越喜爱网购生鲜产品,所以今后住区还宜配备生鲜冷链智能快递柜,并预留照明、电源和网络接口,满足未来高品质生活的需要。




记者了解到,修订后的《住宅设计标准》预计将于今年10月左右发布实施。届时,这部体现新时代生活和住宅需求的新标准,将大大提高江苏省住宅设计建设水平、满足人民群众对更高居住品质的现实需求。



(责任编辑:何雯丽)




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[责任编辑:Susan]关键词: 江苏省*工程建设标准*住宅设计

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