各相关单位：

为确保我市装配式建筑项目顺利实施，科学引导产能合理设置与市场供需，推进装配式建筑持续健康发展，受深圳市住房和建设局委托，深圳市建筑产业化协会（下称“协会”）持续跟进全市装配式建筑项目需求，并对深圳市及周边地区预制混凝土构件、铝合金模板生产相关情况进行调查与监测。现对2021年第四季度装配式建筑项目预制混凝土构件需求信息（第四批），以及2021年第三季度预制混凝土构件生产情况及第四季度排产排期等信息发布如下：

截至2021年10月18日，我市已通过技术认定的装配式建筑项目共计519个，其中，进入装配式标准层施工阶段项目172个。

本批次共统计第四季度具有部品部件实际需求的装配式建筑项目73个，预制混凝土构件需求总量为28.3万立方米，含预制外墙0.79万立方米、预制凸窗3.5万立方米、预制楼梯0.18万立方米、预制叠合楼板4.11万立方米，预制阳台与空调板0.16万立方米、钢筋桁架楼承板1.2万立方米、预制混凝土剪力墙0.04万立方米，轻质隔墙板18.2万立方米（详见附件1）。

截至2021年10月18日，深圳市及周边地区对深圳市场具有实际供应能力，且已通过了协会部品部件登记管理的相关企业共计54家。其中，预制混凝土构件生产企业21家，年设计产能246.7万立方米，第三季度完成实际生产29.47万立方米，第四季度已排产31.36万立方米，空余产能20.97万立方米,整体排产量趋势平稳；铝合金模板生产企业5家，年设计产能340万平方米，2021年第三季度完成实际生产74.16万平方米，第四季度已排产71.57万平方米，空余产能9.43万平方米；轻质内隔墙条板（ALC）生成企业9家，年设计产能385万立方米，2021年第三季度完成实际生产44.91万立方米，第四季度已排产53万立方米，空余产能46.27万立方米（详见附件2、3、5）。

1. 各类构件市场占比及需求情况。从报送的73个项目需求来看，我市装配式建筑对预制混凝土构件的需求主要是外墙、凸窗、楼梯、叠合楼板等，其中，预制凸窗与叠合楼板的需求尤为明显，分别占比35%、41%。

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截至2021年第三季度，全市装配式建筑建设总规模达到4731万平方米，新开工装配式建筑占新建建筑面积比例达到44.8%。随着我市装配式建筑体量不断提升，从需求总量来看，2020年第四季度至今一年期间各类构件市场需求整体呈上升趋势，2021年第四季度需求总量28.2万立方米，对比2020年第四季度需求总量14.9万立方米，同比增长89%，2021年第四季度各类构件市场需求量对比第三季度，环比增长31%。

从类型对比来看，2021年第四季度部分构件需求对比第三季度有小幅提升，其中以预制凸窗的需求较为明显，对比第三季度环比增长21%，随着项目构件需求信息持续分批报送，预计年底将进入持续生产、稳定供应阶段。

2.构件生产企业排产及空余产能情况。从2020年10月至2021年12月构件生产企业排产量及空余产能趋势图来看，随着我市及周边城市对预制混凝土构件等关键部品部件的需求量持续旺盛，大部分构件生产企业的产能得到持续稳定释放，目前第四季度排产31.36万立方米，产能释放近59%，对比第三季排产30.84万平方米，环比增长1%；目前，进入传统施工旺季后，各地工程进度提速，需求端环比有所增长。

3.预制混凝土构件价格情况。从我市2020年第三季度至2021年第三季度装配式混凝土预制构件市场参考价格情况来看，预制外墙、预制楼梯低点价格波幅不大，高点价格持续走高，轻质内隔墙板鉴于原材料成本、人工成本及市场需求不断增加，低点价格持续走高。

4.堆场占比情况。据统计，2021年预制混凝土构件生产企业第四季度堆场平均使用率为70%，对比第三季度堆场平均使用率64%，环比增长6%，堆场容存量有所降低。

1.排产计划达标情况。2021年第三季度实际生产74.16万平方米，对比排场计划的81.1万平方米，基本完成排产任务。

2.排产计划及空余产能情况。2021年第四季度计划排产71.57万平方米，对比第三季度的81.1万平方米，环比下降约11%；空余产能9.43万平方米，对比第二季度的5.4万平方米，环比增长约74%。造成排产量下降的主要原因有：一是目前原材料涨幅过大，终端价格却上涨困难，利润空间压缩加剧，企业生产积极性有所下降。二是产成品库存指数下降明显，主要原材料库存指数增速趋缓。在生产指数和新订单指数强势回升的情况下，较低的库存或成为制约发展的因素，叠加原材料价格持续走高，企业再投入较为谨慎。

经过近几年对非砌筑内隔墙的推广，轻质隔墙作为装配式建筑中的必选项，更是得到建设各方主体得青睐，其中以ALC墙板的使用范围和市场反馈最为突出，是条板市场中的主流产品，其应用量也越来越大。

进入第四季度后，我市预制混凝土构件生产面临较多“确定性”和“不确定性”因素。其中，“确定性因素”主要表现为：第四季度是传统的年度施工旺季，项目工期与进度节点为构件供应带来的压力将持续加强；“不确定性”因素主要表现为：一是能耗双控,限电限产可能带来的持续影响，二是水泥、砂石、混凝土、钢材、铝材等原材料价格持续上涨，全国多地已经连续发布建筑材料价格波动风险预警，三是临近年终各工厂原材料库存容量是否能够实现资源的最大化利用，成本、进度、质量、资金情况等是否能按原定计划完成生产任务及满足项目正常供应需求。

1.适时调整、策略应对。针对上述不确定风险，建议在建项目，对合同中约定不明的，建设各方主体应加强交流，对因客观原因造成施工企业工期延误或生产企业订单延误，导致施工成本增加，构成情势变更的，建议及时签订补充协议，主张工期顺延以及价差调整。建议新开工项目，在招投标合同签订期间，建议充分预估市场风险，对于固定总价或者固定单价合同，施工企业应持谨慎态度。

2.关注市场、合理规划。建议生产企业结合自身情况，综合分析市场形势，制定合理的应对策略，及时做好提质增效与转型升级，在保障项目正常供应的同时进一步满足“双碳”等新阶段新要求。

3.强化管理、落实举措。建议开发建设及施工单位在项目筹建阶段，优先考虑提质增效、减耗增效的新技术、新设备、新工艺、新材料的应用，细化进度节点，合理安排施工周期，加强质量监管和过程管控力度，杜绝返工和资源浪费现象。

自2020年开始，协会每季度公布深圳市及周边地区关键部品部件生产企业排产排期情况，每半年度发布装配式建筑项目需求信息（2021年需求信息将结合本市装配式建筑项目实际进展情况分批次陆续发布），供市场各方参考，并为广大行业企业提供指引。如市场动态变化较大时，协会将酌情调整信息发布的时间频次、部品部件类别，力争准确反映市场供需情况。

本次信息发布重点内容包含：

1.信息类型。

（1）需求信息。2021年第四季度（第四批）有预制混凝土构件需求的项目共73个，含预制外墙、凸窗、楼梯、轻质隔墙板等分类需求信息。

（2）供应信息。根据目前深圳装配式建筑项目主流技术应用，本次信息发布重点包含预制混凝土构件、铝合金模板两大关键部品部件。其中，预制混凝土构件根据多家生产企业实际情况，按四大类型进行划分：A类为通用房建构件，含预制外墙、预制凸窗、叠合楼板、预制楼梯、预制阳台;B类为其它类构件，含预制叠合梁、预制柱、预制混凝土剪力墙、预应力混凝土构件、其它构件；C类为预制整体厨卫、立体构件；D类为轻质隔墙板。

2.配套信息。根据项目相关建设单位需求，更好地体现生产企业的综合能力，信息发布内容包含：产能信息、堆场数据、安装能力、造价信息等，以便为项目应用提供参考与指引。

3.能力评价信息

鉴于相关单位普遍关注的生产能力水平，协会将根据星级评价管理办法及登记管理工作的相关要求，对2021年已完成星级评价或飞行检查的构件生产企业，其评价结果及检查情况将通过公众平台进行公开发布，并在信息发布附件2中注明。

为进一步提高信息发布的应用性，欢迎广大同仁向协会多提宝贵的意见及建议，共同完善信息通报的组成架构，切实为项目应用提供参考与指引。

本次供应端信息征集仅对具备深圳实际供应能力、且已经通过了协会登记管理的生产企业开展。通过登记的企业纳入行业自律管理范畴，接受协会统一的飞行检查、能力评价等，请符合条件但尚未进行登记的生产企业尽快与协会联系（联系人：佘工，0755-83202466）。

（责任编辑：何雯丽）

延伸阅读：

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[责任编辑：Susan]关键词： 四季度*深圳*装配式建筑*部品部件*供需信息