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北京市两个装配式建筑安置房项目通过验收!

北京市两个装配式建筑安置房项目通过验收!

2022年11月24日

打印来源:三一筑工科技

日前,北京市两个采用装配式建筑的安置房项目——北七家镇歇甲庄村定向安置房项目(以下简称“歇甲庄村项目”)、昌平区创新基地安置房项目(以下简称“创新基地项目”),通过北京市“结构长城杯”奖验收,受到广泛关注。


歇甲庄村项目建设方为北京市昌平房地产开发有限责任公司、创新基地项目建设方为北京振邦承基开发建设有限公司,两项目均由北京城建集团有限责任公司(以下简称“北京城建”)承建,采用三一自主研发的装配式建筑技术体系建造。


“结构长城杯”是北京市建筑工程质量最高奖项,评选标准高于国家标准,严于规范、规程,获奖工程既要体现技术先进性和可行性,又要兼顾经济合理性和成本可行性,是内坚外美的精品结构工程。两个安置房项目通过验收,是北京市坚持以民生为本、全面提升住宅工程质量和建设品质结出的硕果,为其他工程树立了质量样板,也对装配式建筑工程质量的提升起到了引领示范作用。


北七家歇甲庄村定向安置房项目施工现场


等同现浇 整体质量安全可靠


安置房是推进城市建设改造的基本民生工程,也是保障群众对美好生活向往的民心工程,房屋质量是被拆迁群众最关心、最关注的问题。自建设以来,各参建单位高度重视工程质量,结合项目特点,科学决策,跟踪进度,完善质量管理体系,严格控制施工生产,将品质落到实处,全力建设精品工程。


北京城建高度重视创优工作,开工伊始就提出了“技术入手、方案先行、旁站监管、经济节约”的施工管理方针。项目管理团队提前策划,明确高标准、高质量的创优目标,广泛应用BIM技术,以标准化管理为准则,以“五个常态化”管理为抓手,严格落实项目管理十步骤,确保工程施工顺利推进;坚持样板引路,质量先行,要求施工质量不低于样板,确保工程质量达优,规范作业流程,提高施工标准及整体技术水平,确保了创优目标的实现。


两项目均为装配式建筑,其中歇甲庄村项目总建筑面积21.3万平方米,包括住宅19栋;创新基地项目建筑面积25.4万平米,包括20栋高层住宅楼以及车库和配套等工程,承载着3000余户百姓对美好生活的向往,选用先进适用、安全可靠的装配式建筑技术体系至关重要。经过严格筛选,最终,SPCS结构体系脱颖而出。


SPCS结构体系是真正“等同现浇”的装配式建筑“操作系统”。该体系将施工过程流程化、标准化,通过“空腔搭接+等效异构+工模技术+面内作业”,实现“墙柱梁板全预制+地上地下全装配”,在确保装配式建筑安全性的前提下,提升了整体建设效率,解决了易渗漏、造价高等痛点问题,大幅减少钢筋模板脚手架现场作业,契合建筑节能和高质量发展方向。


“‘空腔+搭接+后浇’的‘工业化现浇’过程,免模少撑,既保留了传统现浇的特性——整体安全、防水性能好、品质高,又用工业化生产的方式,提升了生产效率,降低了建安成本。”项目负责人乔羽表示,“结构试验研究表明,SPCS结构体系受力、破坏模态与现浇构件一致,具有与现浇结构一致的抗震性能。”


空腔构件轻,对塔吊最大吊起重量要求低


歇甲庄村项目、创新基地项目选用SPCS结构体系,各方看重的,正是其在业内的领先优势,在此次评审中也得到了专家组的高度肯定。经过两次现场评审、两次会议评审,专家组一致认为,两项目质量创优目标明确,方案、措施合理有效,创优工作开展良好、受控,质量、安全、环保等各项指标及内业资料均达到要求,符合验收标准。


源头把控 预制构件保质保供


据了解,歇甲庄村项目、创新基地项目预制率40%~47.1%,装配率50%~55%。众所周知,装配率越高,构件使用量越大,构件质量对工程品质的影响越大。两项目管理团队坚持源头把控,确保构件保质保供。


三一北京PC工厂配备先进的PC生产线,其自主研发的多款先进生产装备及配套工业化软件,打通构件设计、生产、交付全流程,软硬件一体化数字工厂解决方案可借助PKPM-SPCS软件生成的高精度模型,驱动划线、布模、钢筋加工、浇筑、养护等自主研发的PC产线智能装备完成自动化生产,构件精度高,可达到免抹灰效果,生产效率高,能够满足多个项目同时建设需求。


项目经理朱智介绍说,在歇甲庄村项目建设中,三一与设计院深入沟通,结合以往实践,综合考虑设计标准化、生产自动化、施工装配化的要求,提出多项改进措施,对机电预留管线、悬挑钢梁孔、测量放线孔、穿墙螺栓孔洞与斜支撑预留孔洞进行优化,并对构件加工设计图进行反复核对,确保构件深化准确无误。


在创新基地项目建设中,采用联合验收制度,构件脱模后由生产单位自检,自检合格加盖成品检验合格章后进入堆场养护;构件出厂前,由构件生产单位、驻场总包单位、驻场监理单位联合验收,验收合格三方加盖出厂合格章;构件运输至项目后,由项目总包质检、监理单位进行构件进场验收,验收合格后加盖进场合格章,实现了生产-出厂-进场3个环节的构件质量联合管控。


构件质量的良好把控,为项目创优奠定了坚实的基础。“为两个安置房项目保质保量提供构件,提供智能建造整体解决方案,服务于昌平区战略发展,三一全力以赴、使命光荣。”朱智表示。


空腔搭接加后浇,比传统技术体系更便捷


优势突出 助力项目提质增效


创建质量高、成本低、经济效益好的精品工程,是“结构长城杯”奖的核心价值诉求。这也是歇甲庄村项目、创新基地项目建设各方追求的目标。


在项目建设中,三一SPCS结构体系“更好、更快、更省”的质量效益型发展特征体现得淋漓尽致。在评审期间,专家组从结构实体情况、作业面钢筋绑扎、装配式SPCS施工、智慧化协同管理平台应用、项目创优创新情况、相关内业资料等方面做了详细的审核检查,并对SPCS结构体系给予一致好评。


评审期间,专家组对于双面贴模生产工艺下高品质构件带来的便捷施工、省材料、省人工,以及由此形成的整洁作业面,给予了肯定;对于外墙保温一体式生产工艺带来的减少外立面找平、保温施工,避免外侧节点模板支设难、后续保温施工安全隐患,缩减外装修的高风险作业时间等,给予了高度评价;对SPCS体系空腔搭接加整体后浇带来的结构性能,高防水效果和构件四面不出筋带来的竖向接茬部位成型质量,给予了高度认可。


混凝土浇筑质量决定着整个工程的质量。在创新基地项目建设中,为确保空腔混凝土浇筑密实,项目团队在做好前期技术交底的前提下,成立由浇筑组、试验组、观察组组成的专项小组,与北京城建项目团队协同浇筑,确保混凝土质量,得到了专家组的称赞。


值得注意的是,SPCS结构体系是一体化集成技术,在项目建设中,三一不仅是技术提供商,更是整体解决方案服务商,推动工程建设从“劳动密集”走向“智能建造”。例如,在项目建设中,通过三一筑工自主研发的PCTEAM平台监理通模块和“三现”视频进行日常质量管理,实现了进度实时监控、文档上传、在线协同等,保障了工程质量和进度目标,获得了地方政府和业界同仁的褒奖。


“党的十八大以来,一批批精品工程托举起‘中国建造’,推动着我国从‘建筑大国’跨向‘建筑强国’。”北京筑工副总经理兼华北技术中心负责人王洪强表示,“踏上新征程,在加快推进质量强国建设中,建筑业硬核担当、使命必达。我们将坚持创新引领,赋能精品工程建设,为‘中国建造’品牌打造贡献更大的力量。”


(责任编辑:何雯丽)



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