梅林路6号保障性住房项目位于深圳市福田区梅林街道梅林路与梅东三路交会处西北角，建设规模4.45万㎡，地下2层，地上30层，采用混凝土模块+现浇剪力墙的建造方式，2024年3月开工，计划2025年交付使用，为国内首个在高密度城区建造的混凝土模块高层住宅。该项目在智能建造方面具备以下创新特点。

一、模块化集成建筑技术

项目采用模块化集成建筑技术，根据功能分区将建筑划分为若干模块，再将模块进行高标准的工业化预制，最后运送至施工现场组装。该技术具有高度工业化、集成化的特点，能显著降低施工现场的建筑废料、噪声、粉尘等污染，变高空作业为平面流水作业，提升施工效率和工程品质。

二、面向制造和装配的设计

项目从方案阶段起，即开展建筑、结构、机电等全专业BIM协同应用。通过装配式BIM设计平台和工厂MES（制造执行系统）实现设计端和生产端的无缝衔接，可一次性生成生产计划、工序管理、质量检测、车间库存、发货管理的闭环数据。通过在项目全生命周期应用BIM技术，能提高设计质量和混凝土模块生产质量，实现现场精益建造。

三、C-smart智慧管理平台

项目应用自主研发的C-smart智慧工地综合管理平台，集成包括但不限于项目基本信息、视频监控、车辆识别监控、塔吊起重机监管、升降机监管、人员实名制监管、配电箱监控、施工环境监测、BIM模块、危险源监控、进场材料管理、构件跟踪巡查、安全巡检等模块。各个子模块之间可实现数据的互联互通，将关键指标、数据以及分析结果集中呈现，智能识别问题并预警，实现施工现场数字化、在线化和智能化的综合管理。

四、数字化交付

项目引入集成数字化交付（IDD）模式，以建立混凝土模块的合格证体系为基础，以电梯工程全生命周期数据、资料电子化管理为试点，采用云存储与电子签平台相结合的方式，推动项目全过程电子档案的建设和数字化交付。目前，项目已完成深圳市建设项目电子文件归档和电子档案管理试点项目申报工作。