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澳华人装配式建筑企业助力澳大利亚住房危机破局

澳华人装配式建筑企业助力澳大利亚住房危机破局

2025年05月30日

打印来源:人民网

近年来,住房危机已成为澳大利亚社会最为关注的焦点问题之一。房价居高不下、住房供应紧张,令越来越多中低收入家庭难以实现安居梦想。在这场关乎民生的困局背后,一家深耕澳大利亚市场的华人企业——高睿智慧建筑集团,正以装配式建筑技术为支点,为澳大利亚提供破解之道,呈现出一套切实可行的方案。


高睿智慧建筑集团扎根澳大利亚建筑市场已有八年,以新南威尔士州为中心,业务覆盖昆士兰州和维多利亚州,项目涵盖工业厂房、联排别墅、双拼住宅以及公共建筑等多个领域。2024年,集团在悉尼马什菲尔德落成了当地首套全装配式预制高档住宅,展示了装配式建筑在高端住宅市场的广阔应用前景。


与传统开发商不同,高睿从成立伊始便确立了“产业链一体化协同”的发展战略,在澳大利亚建筑业中探索出一条“智造”路径。所谓装配式建筑,是通过设计先行、工厂预制、现场组装的工业化建造流程,将墙体、楼板、屋面等核心构件在工厂中按标准化设计进行生产,再运输至施工现场进行模块化装配。


谈及装配式建筑的优势,高睿智慧地产集团董事联合创始人陈翰逸在接受采访时表示,相比传统建筑需在施工现场大量切割材料、耗时费工且环境污染较大,装配式建筑通过将复杂工序前置至工厂,不仅显著减少人工投入与施工废料,降低噪音污染,还能大幅缩短工期、控制成本、提高施工精度,有效避免返工与误差。


澳大利亚建筑业长期受制于审批慢、人工贵、协同难等瓶颈。面对重重挑战,高睿并未止步,率先搭建起涵盖设计、建材、施工的全链条产业体系。集团组建了包括建筑、水电、结构等专业领域的多工种设计公司,提升了设计与审批的效率。同时,高睿拥有自主的建筑公司与建材公司,实现从设计、材料供应到施工的全过程自主可控。这种高度整合的全产业链模式在澳大利亚本土企业中较为少见,也成为高睿在激烈市场竞争中脱颖而出的关键因素。


面对澳大利亚住房短缺情况,高睿智慧建筑集团的开发板块重点市场定位于中低收入家庭群体。以250平方米的住宅为例,传统建造方式工期至少需一年,且多为基础装修。而高睿仅用三个月时间,便在悉尼塔拉旺建成一套200平方米的住宅,建造成本较传统方式降低了10%至15%,且交付质量更优。


陈翰逸表示,住房价格由土地成本和建造成本共同决定,土地价格受市场影响难以控制,但通过装配式建筑的预制化与模块化流程,可以有效优化建造材料与人工支出,加快交付进度,进而减少客户的贷款压力,真正助力有实际住房需求的家庭群体。


过去,装配式建筑在澳大利亚的落地面临诸多挑战,如政府审批体系与装配式模式不兼容,金融机构放款流程与预制化不匹配,以及行业普遍存在的认知偏差等。然而,随着澳大利亚政府日益重视装配式建筑发展,相关政策也开始倾斜,鼓励审批单位和设计团队向装配式体系靠拢。与此同时,建筑规范也在逐步调整以适配新工艺,四大银行等金融机构亦优化了贷款政策,更好地支持装配式建筑项目的资金流转。


“从我们自身而言,也始终坚持在工艺与技术上持续迭代,以实现更优的建造速度、更高的建筑质量,以及更好的成本控制”,陈翰逸补充道。


作为一家深耕澳大利亚多年的华人企业,高睿智慧建筑集团致力于成为连接中澳发展的桥梁,将中国在工业建造领域积累的成熟经验,与澳大利亚在质量管理和建筑规范方面的严格要求相结合。陈翰逸表示,中澳双方应在优势互补、互利共赢的基础上携手前行,不仅服务好本地市场,也为中国企业及优秀的技术开拓新的增长空间与国际市场。



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