5月28日，东营市政府新闻办召开全市“好房子”建设标准指引编制暨房地产市场运行情况发布会，市住房城建管理局局长牛效强介绍有关情况，相关部门负责人员回答记者提问。

据了解，2025年1-4月份，全市新建商品房网签面积86.4万平方米，同比增长6.3%，较1-3月份降幅收窄21.8个百分点，市场回暖迹象明显，呈现止跌回稳态势。

今年以来，我市深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府系列部署，坚持底线思维，加强市场调控，稳市场、扩消费、促转型、防风险，全力推动房地产市场平稳健康发展。同时，为推动我市“好房子”建设，优化住房供给结构，根据国家和省有关标准规范，参照先进地市做法，结合我市实际，市住房城建管理局联合市自然资源和规划局组织专业团队编制了《东营市“好房子”建设标准指引》（以下简称《指引》），6月1日起将全面执行。

《指引》按照全面满足规范标准要求，合理吸纳外地做法，科学增加前瞻性指标，力求做到最优化标准的总体原则，对我市“好房子”有关指标作了进一步细化分解与提升，包括规划与室外配套、园林景观、适老化、智能化等10章。提高了相关标准，突出东营特色。层高，要求不低于3.1米，比我市原来标准和国家、省标准提高了10厘米；停车位配比，由不低于1：1.2提升至不低于1：1.5，进一步解决“停车难”问题；日照时长，要求所有南向房间大寒日有效日照时间内满窗日照累计不小于3小时，其中6层及以下住宅应同时满足建筑间距不小于该建筑相对高度的1.7倍，提升居住舒适度；围墙设计，允许庭院围墙采用虚实结合的形式，高度提高至1.8米，墙体材料应采用新型材料。完善了配套设施，打造完整社区。吸收先进地市经验，要求配建小区食堂、阅览室、健身房、四点半学堂“四件套”设施，方便居民生活。优化了技术指标，提升居住品质。主要是针对群众关注的隔音降噪和电梯，作了进一步明确。明确了城市森林花园住宅有关要求，推动住宅升级。融合第四代住宅有关要求，对户属空中花园提出了标准，明确了设置要求，规定了不计容情形，增加了绿地率计入面积，最大化满足群众住房需求。

下一步，市住房城建管理局将以《指引》宣传贯彻为抓手，全力推动住房建设从“住有所居”向“住有优居”转型升级，打造安全、舒适、绿色、智慧的居住环境，持续推动房地产市场止跌回稳。

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