近日，山西省住房和城乡建设厅发布《租赁住房建设标准（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为2025年6月23日。

根据标准要求，新建租赁住房将分为住宅型和宿舍型两类。其中，住宅型租赁住房以建筑面积不超过70平方米的户型为主体，同时结合城市人才引进和三孩政策需求，允许少量建设不超过100平方米的户型。每套住宅必须配备卧室、起居室、厨房和卫生间等基础功能空间，其中由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的套型使用面积不应小于30平方米，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型使用面积不应小于22平方米。

值得注意的是，标准对居住舒适度作出量化规定：住宅层高不低于3米，卧室及起居室净高不低于2.6米，局部低矮区域面积严格控制在房间面积三分之一以内。

针对年轻群体及务工人员居住需求，宿舍型租赁住房明确以20-45平方米户型为主，允许改建项目适当放宽标准。除基本居住功能外，特别要求加大储物空间、设置用餐会客区域，鼓励配置公共厨房、文体活动等共享空间。

在配套设施方面，标准展现出前瞻性设计理念。标准要求所有项目按非机动车位总数50%以上比例设置地面停车位，并配备电动自行车充电设施，地面停车棚须结合出入口分散布局。机动车位则要求预留电动汽车充电条件，地面停车点距建筑入口不超过200米。对于新能源应用，标准明确鼓励建设高星级绿色建筑，支持采用装配式、超低能耗等新型建造技术。

在绿色节能与新技术应用上，修订版强调建筑节能需符合相关规范，推广装配式建筑、太阳能光热系统，12层及以下建筑应设太阳能光热系统，同时采用节水设备、雨水收集系统，体现“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针。

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