继之前中铁建在坦尾村旧改采用“空中造楼工厂”来建房子之后，现在南沙建房子又搞出新花样了！南沙大涌安置房项目完成首个模块化箱体吊装，标志着项目由土建主体转入模块化施工的阶段。

根据介绍该项目是广州首个混凝土MiC模块化集成装配式高层住宅项目，‘房间’以及室内装修均在工厂完成，产品品质更稳定、质量更好，同时房子可以像‘搭积木’一样，建造时间也更快。建设周期可缩短65%。

模块化构件在工厂预制完成结构、机电管线与基础装修，首吊后现场将按照楼栋与单元分区组织施工，实行“吊装—连接—验收”的闭环作业流程。

比起之前的装配式建筑，这次的MiC模块化集成装配式建筑更近一步，直接连内部的装修都应该完成，直接吊装即可。

另外由于采用模块化建筑，符合广州的最新规定，该项目还可获得最高6%的容积率激励。

项目模壳本质是构造状态，结构墙部分由模壳和现浇钢筋混凝土构成，其中承重墙和传统建筑一样不能砸；非承重墙部分，传统建筑用砖砌，该项目只是将混凝土部分在工厂完成，受力情况与传统建筑一致，非承重墙部分可以拆改。和一般的房屋一样可以进行后续的重新装修等操作！

大涌安置房项目一方面选用高强混凝土材料作为项目模壳，提升结构强度；另一方面采用预埋钢板加强对拉工艺，使模壳可作为剪力墙的钢筋保护层，将墙体施工厚度精准控制在220毫米，在保障结构稳定前提下最大限度释放室内使用空间。

此外，项目还运用空心叠合剪力墙技术，将剪力墙钢筋预先在工厂集成并与模块化箱体同步预制，现场施工仅需对上下层模块墙体做附加钢筋连接即可完成拼接，显著减少湿作业、噪声与扬尘，提升绿色建造水平。

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