编者按
在城市更新与“好房子”建设成为国家重要发展方向的今天，模块化建筑作为一种创新建造方式，被寄予厚望。在模块化建筑从“示范试点”迈向“常态化应用”的关键阶段，政策如何为其发展真正赋能？
本期我们整理了住房和城乡建设部科技与产业化发展中心建筑技术处处长马欣伯在“模块化建造技术交流与现场观摩活动”上的发言实录，从政策制定者视角，系统阐释了模块化建筑技术发展与应用过程中面临的问题。他明确指出，当前制约模块化发展的不仅是技术，标准体系、管理体系、政策体系都要与新技术协同。针对落实“好房子”建设中如何做到“好建造”，马处长提出统筹“好体系、好工艺、好装备、好工人、好管理”实现“好建造”的主张，更明确指出从“装配式建造”向“新型建筑工业化”深入发展的“构建现代建筑产业体系”之路。
本期嘉宾：马欣伯住房和城乡建设部科技与产业化发展中心建筑技术处处长
1模块化建筑正处于快速发展期，但政策与管理体系仍需探索
这几年模块化建筑发展的飞速发展得益于包括中建海龙在内的多家单位，尤其是中建系统所做的努力。我们也看到模块化建筑在众多领域得到大量应用，新技术层出不穷，这给标准政策制定、行业监管都带来了不小的挑战。
今年年初，我们住房城乡建设部科技与产业化发展中心启动了模块化建筑案例集的编纂工作，得到众多单位的广泛参与，梳理出模块化建筑已应用于十几种场景，其中在标准化场景，如旅馆、学校、酒店等中表现出更好的综合优势；在城市更新场景中，已展现出建造快、扰民少、品质高的优势，越来越受到社会各界关注，具有广阔的应用前景，但需要不断探索应用模式，更需要支撑城市更新的法律法规及其相关政策予以有效保障。
2技术体系尚未清晰，未来或走向产品认证
模块化建筑的技术体系对我们来说也是一个挑战，不同于以往的砌体结构、混凝土结构和钢结构，经过这么多年的发展已经有了相对完整清晰的技术体系，模块化建筑作为集成度更高、产品属性更强的创新技术，模块单元本身更具产品属性，由模块单元建造而成的各类建筑也是“产品”。模块化建筑充分体现了在工厂“像造汽车一样造模块”，在现场“像搭积木一样盖房子”的建造特征，由模块单元构成的结构体系、连接节点构造等，目前都是企业创新的重点和核心竞争力，这些核心技术往往差异较大，未来的标准体系如何适应各种技术创新？如何适应“工厂+现场”的建造方式？如何充分体现“产品”特征？这些从管理上来讲都是挑战。我想，未来可能会采用产品认证的方式，我们需要结合模块化建造的特点，抓紧予以研究和探索。
3智能建造催生新质生产力，与之相适应的生产关系亟待构建
模块化建筑是建筑领域新质生产力发展的具体呈现，必将带来以管理方式为代表的生产关系重构，以适应生产力的发展。智能建造是新一代信息技术赋能传统建造方式变革的具体体现，基础是建筑工业化，模块化建筑本身就是具有更高集成度和产品特征的建筑工业化，具备智能建造的先天“基因”。因此，模块化建筑的发展“颠覆”了我们对传统建造方式的认知，更具有工业化生产的特征，需要我们从“产品”思维入手，理清管理边界，处理好政府和市场的关系、工厂和现场的关系、人机协同的关系，重构与之相适应的管理方式，这样才能更好推动模块化建筑的发展，展现出模块化建造的强大生命力。
4从“装配式”到“工业化”，模块化建造践行“好建造”
当前大家普遍关注装配式建筑如何发展，我认为经过近十年的发展，装配式建筑作为“建筑工业化”的表现形式之一，已经取得了显著成效，为建筑工业化发展建立了坚实基础。接下来，我们要总结好经验，稳步推动装配式建筑发展，积极发挥装配式建造方式的作用，以更好的“建筑工业化”推动智能建造协同发展。
目前，大家都知道“好房子”需要好标准、好材料、好设计、好建造、好运维“五好”，针对“好建造”也应该做到“五好”，即好体系、好工艺、好装备、好工人和好管理。“好体系”应该是传力路径简明、融合“工厂”与“现场”工业化、易于建造且具有先天“智能”基因的体系；“好工艺”应该是结合好材料，易于操作、便于实现的工艺；“好装备”应该是充分结合“工厂制造”和“现场建造”的特点，高效率、高质量、数智化、易操作、易维护的装备；“好工人”应该是熟练掌握“好工艺”、熟练操作“好装备”、“人机协同”的新型“产业工人”；“好管理”应该是符合上述管理要求、以打造“好产品”为目标、实现高效管理的现代化管理方式。“五好”相互联系，只有统筹好“五好”，才能重新构建起适应新质生产力发展要求的现代化管理体系，支撑实现“好建造”。
以上是些个人看法，希望模块化建筑能够继承“装配式建造”发展成果，引领“建筑工业化”向高水平发展，体现“智能建造”基因，不断在践行“好建造”上下功夫。也希望社会各界关注模块化建筑发展，提供更多实践场景，不断探索路径，不断总结经验，携手为建设“好房子”、打造“中国建造”升级版、推动中国建造“走出去”共同努力！
延伸阅读：
新华社发文：推广光伏幕墙、光伏采光顶等，打造以建筑为载体的分布式光伏 建设现代化人民城市 实现住房城乡建设高质量发展——访住房城乡建设部党组书记、部长倪虹 以好设计引领“好房子”建设(1) 凡本网注明“来源：预制建筑网”的所有资料版权均为预制建筑网独家所有，任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源“预制建筑网”，违反者本网将依法追究责任。 (2) 本网转载并注明其他来源的稿件，是本着为读者传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时，必须保留本网注明的稿件来源，禁止擅自篡改稿件来源，并自负版权等法律责任，违反者本网也将依法追究责任。 (3) 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者一周内书面来函联系。
