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全装修时代的“号角”吹响 家居行业迎新机遇

2016年11月22日

打印来源:新华网

近日,主题为“标准链合、标杆融合”的全联房地产商会全装修产业分会成立大会在当代置业蔓兰酒店举行。来自行业专家学者,行业领军地产企业、设计单位、装饰企业、建材部品企业、监测机构等单位300余名行业代表出席大会。



房地产全装修交付大势所趋

长期以来传统的毛坯房由于在装修时存在诸多无法克服的问题,比如资源的严重浪费、环境污染、噪音扰民、效率低下、建筑安全隐患 等等,已经严重地不符合国家关于提升消费品质的具体需求,但对于家居行业而言,正在引来一个好的时代,同时也迎来了很多好消息


8月18日,上海住建委提出从2017年1月1日起,上海市外环内新建商品住宅、公共租赁住房均将100%全装修;此外,浙江省政府日前提出,自10月1日起,省内各市及各县中心城区的新建住宅全部实行全装修和成品交付。据业内人士表示,相信类似的政策与规定将越来越多,我们的全装修产业,也正是迎来前所未有的机遇


“我们以前只关注地产,现在我们必须开始关注我们的微笑曲线的另外一端。不动产关注点的变化,从住宅到人,从个体需求到家庭全寿命周期,从物理空间到身心健康。这些反映的是我们过去到现在到未来我们的变化、客户的变化、时代的变化、需求的变化,也就是 企业要应对的变化,关注点的变化也是机会的变化。全装修的行业在未来是巨大的市场,这个表现以小来看是商业技术的进步,大来看是商业文明的进步。“尊重、共享、开放、包容是商会在未来发展当中希望为企业为行业带来的一种态度。”联房地产商会秘书长钟彬在论坛发言中表示。


另外,全联房地产商会全装修产业分会名誉会长、建设部原总工程师、中国建筑金属结构协会原会长姚兵介绍道,全装修是当前关系民生、关系城市、关系整个建筑的新型建筑工业化全景的一件大事,行业需要工匠精神。分会的成立,将促进产业链上下的互相融合,是 系统创新的必由之路。更多的房地产企业和装饰装修企业、材料供应部门、供应企业能够联合起来,在这个行业系统创意,系统创新。


行业转型 标准先行

机遇总伴随挑战,我们的产业链是否能为政策提供合格的支撑?我们的企业能否为市场提供过硬的产品?我们的服务是否能为客户提供满意的答复?


全联房地产商会全装修产业分会的名誉会长、中房协人居环境委员会专家组长、亚洲人居环境协会副主席开彦在会上强调了标准化、集成化的重要性。他指出,分会要做的工作就是建立标准,把一团乱麻的标准整理成一个秩序,在性能评价方面、产品保障方面、售后服 务方面能够有统一的要求、统一的规格、统一的实现装修的思路,因为只有这样才能把我们建筑行业,把装修做成全成品房的要求。这 个技术工作需要在座整个行业一起合作,一起来完成。


“一套全装修客户实景体验区的构建;一本《住宅全装修产品链标准》的撰写;一个全装修供应链的合伙导则;一年一次价值导向的行 业交流会议和博览会;一支全装修产业合伙基金。”全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长、当代置业(中国) 有限公司执行董事兼总裁张鹏在继续深入阐述“五个一”的分会计划之外,还表示未来三年地产行业、地产企业面临着三个巨大的挑战 。“在全装修产业分会的生态支持下,将用资本的方式助推所有的成员企业受益。”


他认为,而在全装修领域,他认为很多企业已经把全装修精装修作为企业的战略,形成了标准化的产品线,但专业体系还没有形成通用 体系,所以,分会成立的意义就在于此。


张鹏向记者表示,全装修产业分会推进全装修的实现,还有一些问题待解决:首先是整个行业由于对全装修的认知不同,缺乏统一的行业共识和标准;其次,对地产商而言,从企业高周转、快去化的角度来讲,做毛坯房是最省事儿的,避免因装修品牌、装修标准等问题与客户产生纠纷;第三,消费者对 装修认知不充分,追求装修风格个性化,导致全装修工作难以推进;最后,虽然上海等部分城市已经开始号召房企全装修交付,但整体环境并未有相应的激励政策。


“实际上,全装修与追求个性化装修并不矛盾。”全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉解释,‘ 三分硬装 七分软装 ’ ,三分硬装装修出来的是千篇一律的地板等,其实更多的是你的软装,比如配饰,实现你的个性化、生活方式,这些是每家都不一样的,我们应该更多地关注节能、健康、环保、省时省力的理念在里面。”


“这是一个很漫长的过程,不可能一蹴而就,但他是一个逐步的趋势。全装修产业分会也将收集企业的声音,未来通过全联房地产商会,以提案的形式反馈出去,表达企业诉求的同时,也为消费者端争取更多优惠。”陈忠莉最后强调道。



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