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“住·在无锡”走进新吴区房企 因地制宜筑创新住宅

“住·在无锡”走进新吴区房企 因地制宜筑创新住宅

2016年12月27日

打印来源:无锡乐居网

12月23日上午,2016首届“住·在无锡”之“魅力城市 无锡印象”走访企业活动第二站,走进正大地产和中南置地,由无锡房地产业协会、新浪乐居组成的走访团和项目领导就住宅产业化、装配式建筑、绿色建筑、项目定位和产品设计等问题展开深度探讨。


沈会长首先传达本次主题活动的意义,以及政府对住宅产业化、装配式建筑、绿色建筑的长效发展规划指示,并对当前市场新形势作深度分析,他表示:“在长效机制未建立之前,政府调控不放松,这对规范房地产市场有着重要的作用。”建议新进无锡市场的房企,认真做好市场调研,精准做好项目定位,把握开发节奏,从长远角度考虑企业发展。


无锡房地产业协会副会长 沈洵


正大:以人为本 打造舒适社区


走访开始,无锡正大地产执行副总经理唐晓东谦虚道:“虽然正大集团产业链比较广,但地产经验不是很足,正大万物城是集团的第二个项目,在思考如何落地方面,我们花了很长的时间做调研,最后决定做满足业主最基本需求的综合社区。”


无锡正大地产执行副总经理 唐晓东

项目所在的板块,住宅、商业、教育、医疗等资源相对匮乏,政府规划之初也充分考虑到这个问题,正大地产从满足居住需求角度出发,规划产城融合的百万方综合社区,整合规划住宅、商业、教育、医疗资源。前期住宅先落地菜场、社区医院、幼儿园等设施,满足业主日常生活配套要求。


什么样的房子才能称之为“好房子”?唐总向走访团表达了自己的见解,他说:“好的产品定位和设计、好的施工质量、好的物业管理组合出击,才是真正的好产品。”


前期定位方面,正大充分考虑到周边上班族的居住需求和生活需求,多以100平米左右的产品为主;施工质量上,对每一个环节做严格把控,保证质量;物业管理方面,正大万物城聘请龙湖物业做未来社区管理,并在人文关怀方面,多组织邻里活动,拉近人与人之间的关系。


“造房子不是件太复杂的事情,从人性角度出发,用心造房就简单多了”,唐总说道。


最后,沈会长也总结了三点,“首先,正大项目准确定位,在产城融合方面为无锡新吴区作出贡献;其次,唐总对好房子三要素的理解非常精辟,值得所有房企学习;第三,在现代技术的运用方面,智能化、人性关怀方面做了很好的榜样。”并对正大万物城以后的发展寄予深厚期望。



中南:领衔住宅产业化和装配式建筑 3.0“全品家”打造自选装修产品


 28年发展,中南置地在住宅产业化、装配式建筑、绿色建筑方面,始终走在同行的前列。无锡中南置地总经理刘俊杰介绍,“早在2008年,中南置地在海门启动装配式试点,并参与装配式建筑标准制定。”目前,中南置地在沈阳、海门设立装配式研发基地和生产设备的工厂,技术已经相当成熟。


无锡中南置地总经理 刘俊杰


未来,中南置地在如何融入装修方面做深入研究,如外墙装饰和装配式整合在一起,内部硬装整合在PC结构中。作为绿色建筑的代表,2.0钢结构住宅也在研发当中。


刘总表示,中南君悦府作为无锡首个项目,首先应做好扎根工作,再推产业化住宅。君悦府打造装修产品,从绿色建筑角度出发,每一户设立新风系统、直饮水等,充分做到节水、节电、节能。



对于做产业化、绿色建筑的开发企业,相对成本较高,刘总希望政府能出台一些补助政策,如拿地时地价方面的,销售政策等,从而培养规范市场。刘总还表示,中南置地有意愿在无锡设立装配式设备工厂,引入先进技术和生产施工设备。


沈会长针对这一需求提出了相应解决办法,并表示关心新进企业,也是房协应尽的责任。



随后,中南置地苏南城市营销总监王列就项目产品做详细介绍。产品设计,包括灯光、室温、湿度、通风等都做好监测,确保每一户的居住舒适度。


户型设计上,打造多户型产品,尤其是88平米小三房,王总介绍:“中南创新研发,做到三开间朝南、南北通透、U型厨房、餐客分离,突破传统小三房限制。”这也是君悦府项目未来一大特色。



项目还将引进先进的3.0“全品家”平台,为业主提供自选装修服务,客户可选择装修档次,再选择区间内对应方案,最后勾选满意的装修样式,真正做到为业主省事、省钱。


沈会长表示,可变换空间,满足日常使用功能是当前客户比较关心的问题。目前新吴区项目不多,中南君悦府占据时间优势,配合旗下特色产品,未来有相当大的市场空间。


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