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绿色地产标准之争 葛洲坝地产欲做中国版DGNB

2017年01月06日

打印来源:新浪财经

环保意识的崛起,“绿色”被赋予前所未有的关注。房地产领域的“绿色”革命由来已久,但一直处于多方标准的乱象之中。


行业顶端者均通过引进国外绿色建筑标准来提高业内水准,先后有英国的BREEAM、美国的LEED标准进入中国,但世界公认的最高标准来自德国的DGNB。


葛洲坝地产在引用和借鉴德国标准之后,联手中国最著名的11位行业专家欲编纂中国绿色建筑标准——“中国版DGNB”,以此来影响行业规则的制定,为公司未来占领更大的市场奠定基础。


对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进从多家企业的角度分析认为,好的产品能引领行业的发展,葛洲坝地产的立足点是高的,但绿色地产的标准制定需要对整个行业进行科学总结,而非一家独大,需博众家之长,才会更具权威性。


借行业权威树业界话语权


新风系统、智能互联、健康精工……地产领域对绿色建筑有太多的认识,但缺乏统一的标准,从而导致消费者难以辨别产品是否绿色、适用,因此行业需要一个统一的标准来进行评判。


中国建筑科学研究院副院长王清勤表示,绿色科技地产是中国房地产行业的发展趋势,前些年,中国的新建建筑和自有建筑由于技术水平和资金能力不够,很多建筑的绿色性能、环境性能和安全性能与当下的标准有很大的差距。


英国标准、美国标准、德国标准……谁才是最高级的标准?一场绿色地产行业标准的话语权之争成为房地产行业的新话题。


没有比规则制定者更有话语权的了,葛洲坝地产正在从行业的顶端开始着手,参与编纂行业标准,从而欲进阶为行业引领者。


业内专家薛迥文认为,目前统一标准的推行暂看不见利益机制,关键还是看顾客是否买单。就目前的产业角度看,排除国家强制推广的可能,绿色地产的标准无法成为强制标准。


2016年10月26日,葛洲坝地产发布了其“5G科技”战略体系。涵盖业内先进的110余项技术的绿色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)和服务增值(GAIN)五大子系统。


企业层面标准仅是起步,葛洲坝地产欲引入世界级专家打造中国标准。2016年12月15日,葛洲坝地产宣布5G科技专家委员会正式成立。委员会由11位重磅专家组成,包括有中国工程院院士及国内外行业顶级专家,还有中国、德国乃至世界绿建机构主席。中国工程院院士刘加平担任首席科学家,中国葛洲坝地产董事长何金钢和中国建筑科学研究院副院长王清勤为主任委员。同时,由中国绿色建筑委员会主任王有为、清华大学建筑学院院长庄惟敏、中国建筑科学研究院专业总工程师徐伟、北京市室内空气质量评价与控制重点实验室主任张寅平、清华大学建筑学院院长助理林波荣、世界绿色建筑委员会主席戴礼翔、德国可持续建筑委员会(DGNB)主席亚历山大?鲁道夫担任专家委员,中国葛洲坝地产总工程师焦家海为专家委员兼秘书长。


上述专家委员会背后是强大的学术背景、世界级的专家团队,这让葛洲坝地产5G科技标准有可能成为行业标准。


5G体系已在上海率先落地


据了解,“5G科技”战略基于德国DGNB标准而来,众所周知,德国标准最为苛刻,最难以实现。


引进德国DGNB绿色建筑评估体系,不仅填补了国内可持续发展建筑包括建筑全生命周期绿色建筑评估体系的空白,还将在产品规划设计、营销推广、施工建造和运营维护等过程全面贯彻DGNB认证要求,为行业市场提供适合国内自然、人文和社会环境的DGNB标准和案例,并分享各类技术落地的实操经验。


目前,葛洲坝地产发起的5G科技体系被认为是行业内最为全面的企业标准。在建筑技术科技体系之外,葛洲坝地产的5G战略涉及企业品牌形象、战略发展与经营创新的全方位、全系统化的价值提升体系。


此外,5G科技体系的核心理念是深耕中国用户群体,是以“人”为中心,有机运用“绿色健康、德系精工、工业集成、智慧互联、服务增值”的综合理论体系和实践体系。


目前,5G科技体系已经在上海率先落地。位于青浦徐泾的虹桥·紫郡公馆率先通过德国DGNB预认证。


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