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建筑技术革新成为房企比拼竞争力新领域

2017年04月21日

打印来源:南方日报

4月14日,全国“政、企、学、研、媒”百位行业知名人士齐聚碧桂园总部,出席由中国建设报社、山东建筑大学、山东省建筑产业现代化发展联盟主办,碧桂园集团承办的中国房地产创新峰会系列活动之“大国匠心 建造好物”SSGF现场工业化体系交流会。值得一提的是,此次交流会某种程度上也是山东和广东这两个建筑大省在建筑业改革及建筑产业现代化方面的一次深入的交流。山东省建筑产业现代化发展联盟率领数十家行业标杆企业参与了此次交流会。


从近年来建筑技术革新成果不断涌现,新技术应用步伐加快的趋势来看,建筑技术创新,已经成为品牌房企比拼竞争力的新领域。从万科多年来一直推崇的工业化住宅开发,到碧桂园最新大力推广的SSGF现场工业化体系应用,都反映出房地产行业升级发展的最新潮流。


建设发展方式不断取得新进步


“作为我国国际经济的传统产业和支柱产业,建筑业占国民经济的7%,从业人员达5000多万,带动50多个关联产业发展,但也面临着创新改革的严峻考验”,中国建设报社党委书记杜久才在开场致辞中说出了这样的一个现实。众所周知工程质量问题、施工安全问题、建筑污染问题,这些都是困扰建筑业发展的重要问题。


谈到近年来建筑行业的技术革新,杜久才表示,建筑业发展一直以来在技术驱动下沿着两条路线展开。一是现浇式建筑路线,一是装配式建筑路线。两条路线不会一直并行下去,而是在大数据、物联网、虚拟现实、人工智能等技术驱动下逐步走向融合。不仅绿色、干净、节能减排,而且从根本上解决了质量安全事故时有发生的问题,大量建筑人员将转变为建筑产业工人,从事物流配送等工作。目前,中国建筑业需要着眼于推进以下几个方面的创新改革改革开放:一是建筑业标准化,这是大趋势和前提。二是设计一体化的工程众包。彻底解决企业资质管理中的挂靠问题,建立责任终身追求制度和终身荣誉制度,同时减轻建筑企业没有工程时的人员费用分担。


近年来,国家层面也非常注重建筑业的改革发展,指出要提高行业创新能力,推动建筑业传统生产方式的升级。面对建筑业当前发展的困境,与会专家们一致认为,建筑业必须深入实施创新驱动发展战略,大力发展建筑产业现代化,以科技、管理创新推动建筑业传统生产方式的升级。


“推动建筑产业现代化最重要的是要促进建设发展方式的转变,必须要摆脱传统建造的模式,寻求一种建筑产业现代化为目标的发展路径,”住房城乡建设部建筑标准化委员会主任委员刘东卫说,碧桂园最新应用的SSGF新建造体系就是建筑产业现代化的创新实践,建筑工业化要以系统的方法统筹建筑全生命周期。


SSGF新建造体系优势突出


SSGF现场工业化的体系到底是什么?据碧桂园莞深区域副总裁孙军介绍,精品质、低成本、高速度是这套体系的核心,所以它的必要条件是铝模、爬架、预制墙板、全现浇外墙、高精度楼面,有了这些就可以实现全穿插施工,所以这套体系的精工是什么?是成套施工。包括自愈合防水,PVC墙板等等,它是一个新工艺,所以SSGF整个这套体系令我们对施工现场有良好的管控,通过信息化的覆盖,人车分流管理,环境监测系统,现场可视化的管理,这些东西它是我们良好有序施工的开端。


孙军表示,与传统工艺相比,SSGF新建造体系可使项目整体周期缩短约7.3个月。另外SSGF建造体系还是一种非常绿色环保的建造方式。如果按照4000万平米估算材料消耗,采用SSGF建造体系,碧桂园集团2017年可为全社会节约15000户家庭年生活用水,保护15万亩森林,减少6500吨粉尘排放,保护4500亩湿地。因为SSGF现场工业化体系是100%取消了抹灰,如果按照2016年全国房产销售面积的70%计算,采用SSGF建造体系,每年可节约39万户家庭的年生活用水,保护2倍香港面积的森林,减少17万吨的粉尘,保护3倍西湖面积的湿地。


山东建筑大学党委书记王崇杰表示,此次交流会的主流就是学习交流和合作。SSGF现场工业化体系,“不仅在建筑业传统做法上也所提升,关键是创新理念上给了我们很好的思路”。碧桂园助理总裁兼工程管理中心总经理罗良尚透露,通过全面技术体系的改革创新,工程质量、工程进度、客户体验和综合效益都达到了令人满意的效果。采用SSGF建造体系的茶山碧桂园项目从业主、建筑工人、地产行业、建筑行业、社会等多方面达到了共赢。



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