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中寓装配吴堂祥:智能制造是装配式装修的根基

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近年来,国内掀起了一场全装式住宅产业化革命,从建筑到内装都步入了产业工业化的发展道路,这是建筑设计、建筑施工、装配式内装、标准化部品及个性化软件等全屋设计的工业化过程。而在2018年,全装式住宅产业化当中的装配式内装,俨然成为了这个行业最热门的词汇。


在现有的装配式装修企业中,主要有研发型、生产型、落地安装型三种模式,由于工业化生产存在成本高、耗时长等问题,目前具备生产能力的装配式装修企业并不多见,大部分企业都将侧重点放在了技术研发方向,也由此造成了装配式市场需求多、产能小的局面。作为2018年刚刚入局装配式的企业,中寓装配却选择了最难的一种模式——自建工厂与研究院,同时进行商品研发和生产。


装配式的技术红利即将消退,渠道战役号角已响


当下的装配式市场可以用蓝海来形容,随着应用场景的不断扩大和用户培养的日益成熟,装配式装修进入到了供不应求的状态。中寓装配CEO吴堂祥在采访提出他的看法:“行业处于供不应求期,有产能的企业就能生存,但这由技术带来的红利期不会很长,近两三年里会陆续有人入局,下一阶段的竞争将不再是技术和规模化的竞争,而会进入到渠道与品牌的竞争。”


吴堂祥将装配式的发展归结为四个阶段:


第一阶段:技术和规模的竞争。在这一阶段,掌握装配式装修技术、具备大规模生产能力的企业就可以获取利润。装配式是用工业化的方式解决装修规模化生产的问题,现阶段企业比拼的是产品落地的综合成本。


第二阶段:渠道与品牌的竞争。当技术红利消退,渠道拓展能力和成熟的品牌效应成为企业间比拼的核心。


第三阶段:产业布局、物流半径、服务水平的竞争。能够进入第三阶段的企业是经历过行业洗牌的,它们已经具备成熟的品牌定位和稳定的渠道,这一阶段企业的大局意识、服务意识将成为考核重点。


第四阶段:产业链控制能力和资本运作能力的竞争。这一阶段是巨头之间的较量,未来装配式装修行业里会成长出家装领域没有出现过独角兽企业,它要具备雄厚的资本,可以对产业链上下游产生一定影响。


他认定,未来两年内会有地产企业、建材寡头、全屋定制类企业和上市的装修公司,四股力量进入装配式装修领域,行业纷争将会进入春秋战国,因而,企业越早优化下一阶段的比拼项目,越容易在乱世中存活。


现阶段行业壁垒高,考验企业系统化作战能力


传统装修是一个入局门槛很低的行业,这也使鱼龙混杂、恶性竞争的行业生态一直存在。与传统装修相比,装配式装修的入行门槛更高,虽然一直有新企业加入,但落地能力始终是难以攻克的问题。真正的装配式装修企业,需要具备系统化的作战能力,结构技术研发和智能制造是两大核心。


客户不会为装配式的生产方式买单,而是需要在同等表现力下,综合成本更低。现阶段要做到这一点,就是必须自建工厂,为B端客户提供从产品设计、生产制造、包装运输、现场安装及维护的整体交付方案,其中生产成本占全链条成本的80%。


吴堂祥认为,工装领域装配式内装企业不可能存在单纯的施工公司,所有企业都需要以制造业为主体,因为在装配式装修的成本中,部品部件占比90%,人工成低很低,单一业务的施工公司存在价值不高。如果不从根本上解决部品的研发和生产,装配式装修所谓的“优势”便是空谈。中寓装配将自己定位为“装配式内装部品智能制造商“,除了为B端客户提供装配式内装的EPC服务之外,还为供应链整合企业提供装配式内装的整体产品解决方案和技术支持。


智能制造是中寓装配自成立以来专注的核心,也会是未来企业发展的战略重心。因为装配式装修的核心就是工业化,未来,考量一个企业工业化能力的标尺则是智能制造水平。2018年刚刚成立的中寓装配秉承这一理念,将产品落地定为企业发展的第一步,其位于江苏的智能制造工厂现已投产,并达到了月产5千套房屋所需产品部件的生产能力。


除了智能制造外,对于所有装配式企业而言,产品研发都是必不可少的一个环节,当前我国的装配式技术仍处于探索发展期,没有达到发达国家的成熟水平,所有企业都需要根据市场需求,不断研发新的、符合我国消费者需求的产品。中寓装配日前成立了装配式研究院,由有过十五年装配式行业研究经验的合伙人负责,截至2018年12月,研究院已拥有自主知识产权16项,并为企业l+数据+Al的制造工艺提供技术支持,实现从场景设计到智能制造的转化,极大地提高了生产效率。


由于装配式部品的包装运输对整个交付链条有着极大影响,因而要想快速响应全国各地的产品需求,装配式企业生产基地的布局也尤为关键。中寓装配在第一个华东工厂落地后,计划三年内实现华北、华南智能制造工厂的全面投产。


装配式的崛起将构建出新的装修生态


装修工业化已经进入快车道,无论是国家政策导向,还是装配式内装技术的发展成熟,都让业界相信这一技术将占有越来越大的市场份额。但在装配式装修发展的初期,硬装的个性化订制成本太高,装配式企业前期的目标市场是集中式住宅的整体装修业务。


装配式进入零售领域既需要时间,也需要构建出新的装修生态。这一生态将以一个把场景、数据、智能制造打通的线上平台为依托,使产业链上的所有企业形成协同效应。未来,C端消费者将可以在线DIY自己的家,而所有场景配置中使用的产品都各装配式企业提供的产品库,用户下单后系统将成单信息拆成无数个SKU分别发送到部品提供企业的生产线上。商品完成生产后,物流企业在线接单配送,专业工人负责安装交付。


关于下一阶段的发展,吴堂祥表示中寓装配将进一步布局工人培训平台和全链路IT系统,配合已成立的研究院,共同形成一个全新的赋能生态体系,提供更加全面、系统、符合市场需求的科技智能服务,使中寓装配成为智能工业化、施工装配化、信息物联化的全产业链智能装配式服务企业。


(责任编辑:何雯丽)



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