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阜阳莲花路项目效果图
预制率57.96%，装配率87.69%
装配率在四局范围内排名首位
安徽省单个项目体量最大的混凝土装配式项目
总承包项目 设计 采购 建造一体化
看到上面一段话，有些人可能要问
什么是装配式建筑
什么是EPC模式
当EPC模式遇上装配式建筑又当如何
要想知道答案就一起来看看吧
装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成
然后运到施工现场进行组装
你以为就是孩子们玩的积木吗
那你嗷嗷嗷out了
“积木”的真实身份是人类建筑转型升级的产物
——预制构件
阜阳莲花路项目，塔吊在吊运大型构件
在工厂预制完成的构件像一块块积木
运送到项目施工现场组装
组装不只是“搭积木”
会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑
以保障拼装房的安全性
阜阳莲花路项目，构件从楼底被运送到楼顶
不仅能大大缩短工期，而且建造质量更好
真正做到现场节约能耗及绿色施工
让施工变成搭积木，转型升级so easy
工程总承包（Engineering Procurement Construction，简称EPC）是国际通行的建设项目组织实施方式。是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。
装配式建筑EPC相关政策发展历程
2017年12月，住建部发布：《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，在办法中明确说明：装配式建筑原则上采用工程总承包模式。
EPC模式与传统建造模式有何区别
下面两张图帮你轻轻松松了解
装配式建筑项目具有“设计标准化、生产工厂化、施工装配化、主体机电装修一体化、全过程管理信息化”的特征，唯有推行EPC模式，才能将工程建设的全过程联结为完整的一体化产业链，全面发挥装配式建筑的建造优势。
装配式建筑项目采用EPC模式的优势
有利于实现工程建造组织化
有利于实现工程建造系统化
有利于实现工程建造精益化
有利于降低工程建造成本
有利于缩短工程建造工期
有利于实现技术集成应用和创新
有利于全过程信息化应用
除了上述优势
项目管理人员一切以时间地点条件为转移
致力创新创效，助力转型升级
七大创效“绝招”，亮瞎你的眼
绝招1：设置夹层车库
在满足车位配比的前提下
地库局部增加夹层
在抬高地库顶板的同时
降低地库底板的高度
轻松做到有限空间最大化利用
绝招2：户型选择和总户数优化
在户型大小的选择
户型全都靠上限
户数由原来的接近3000户
减少到现在的2565户
进而车位数量减少，地库面积减少
地基基础投入减少
火热的施工现场
绝招3：小柱网+无梁楼盖
地库采用5.3m小柱网+无梁楼盖
无梁楼盖降低了地库层高
间接地抬高了地库底板标高
同时也降低了地库综合管线施工成本
绝招4：防水材料及工艺优化
地下室底板防水做法优化为：
地下工程预铺反粘防水技术
防水卷材优化为：高分子自粘胶膜防水卷材
（无需刚性保护层，大大节省材料和工期）
外墙及顶板防水材料优化为涂料防水
降低成本，缩短施工工期
绝招5：做好“加减法”
增加单体层数，增加双拼栋数
减少基底面积，减少单体数量
从而减少大型设备投入数量
减少人防面积
减少桩基数量
减少基础筏板费用投入
单栋楼的下部加强层层数增加
绝招6：下沉式设计优化
地下车库防水底板设计由承台基础下沉
优化为下沉式底板，覆土反压
减少了砖胎膜，降低防水底板厚度
整个地库没有抗拔桩、抗拔锚杆
DE地块地库顶板覆土由1.2m降为0.8m
绝招7：巧用对比测算
1.1-7#楼原设计为复合地基，采用PHC预制管桩，桩径500mm，桩型号为AB型125厚，有效桩长H=30m，桩数总计为1596根；优化后采用PHC预制管桩，有效桩长H=18m，桩数总计为1944根。
2.8-18#楼原设计为复合地基，采用长螺旋钻孔灌注桩，桩径500mm，有效桩长H=30m，桩数总计为2147根；优化后采用CFG桩，桩径500mm，有效桩长H=21m，桩数总计为2033根。
通过试桩试验数据对比测算，对比不同桩径，桩间距，桩长，方桩圆桩等，通过单位面积桩长锁定最优。
（责任编辑：何雯丽）
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