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知否知否,BIM咨询应收多少?

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截至目前,全国共有三个省市(上海、广东、浙江)发布了关于BIM收费的相关政策,用于指导地方的BIM收费标准。其他省市的业主或者施工方购买BIM技术服务时,也可参考经济与建筑业产值规模相近省市的收费标准。此外,中国勘察设计协会综合统计了2013年至2015年全国百余家设计单位的建筑设计服务成本要素信息,得出了BIM设计服务附加成本系数,也可用来参考。


上海市保障性住房项目BIM服务定价


上海市明确应用BIM技术的保障性住房项目,实施中需增加的费用,根据应用阶段、内容和规模不同,按以下标准计入成本。该费用主要用于建设单位组织实施BIM技术应用的咨询服务和配套软硬件以及设计施工建模和分析模拟等增加的费用,并应当专款专用:


(一)实施设计、施工阶段(含构件加工)应用的,按照建筑面积15元/平方米计算;实施施工阶段(含构件加工)应用的,按照建筑面积10元/平方米计算。


(二)实施构件信息模型用于工厂预制生产的,按建筑面积增加5元/平方米。


(三)实施建设基于BIM的运营管理系统的,按建筑面积增加5元/平方米。


以上标准建筑面积小于10万平方米的项目按照10万平方米计算,建筑面积大于30万平方米的按照30万平方米计算。


广东省BIM技术应用费用指导标准


应用费用标准:


1、应用费用=基价×(A应用阶段调整系数)×(B应用专业调整系数)×( C工程复杂程度调整系数)


2、费用基价


费用基价是基于全阶段、全专业应用的标准。



说明:部分专业采用BIM技术时,基价以所应用专业的造价作为计费基数。


3、应用阶段调整系数A



说明:

① 全阶段应用时,调整系数A取值为1;


② 非全阶段整体运用,仅为单阶段应用时,按上表系数进行调整;


③ 当连续的两阶段应用时,按两个阶段的独立应用调整系数之和的90%计算;


④ 当连续的三阶段应用时,按三个阶段的独立应用调整系数之和的80%计算。


4、应用专业调整系数B



说明:

① 全专业应用时,调整系数B取值为1;


② 非所有专业整体运用,仅为部分专业应用时,按上表系数进行调整。


5、工程复杂调整系数C


可参照设计收费标准约定的工程复杂程度进行调整,调整系数0.8~1.2。


浙江省BIM技术应用费用指导标准


1.民用建筑

民用建筑的BIM实施内容广泛,根据应用的对象、目标分为新建项目和既有建筑目两大类。


(1)新建项目


新建民用建筑工程项目的BIM应用,分设计阶段、施工阶段、运维阶段等阶段,根据不同应用等级,完成一次建模和基本应用的费用计价标准详见附表。建筑面积小于5万平方米的按照5万平方米计算,建筑面积大于30万平方米的按照30万平方米计算。


运维阶段的BIM应用系统开发,应在建立竣工BIM模型的基础上,根据运维需求,实施系统开发、信息录入、模型整理和模型入库等工作,具体费用根据项目需求和开发深度,由应用服务双方协商。


(2)既有建筑


在信息化精细化城市管理、安防保障等工作中,需要对部分即有建筑建立BIM模型。这些模型需在电子化设计资料基础上,结合竣工资料和现场实测进行建立,并考虑应用要求,根据实际需要增、减要素。BIM技术费用计价标准为10-12元/m2(建筑面积)。


2.轨道交通工程


轨道交通工程在设计施工阶段BIM技术应用工作内容包括:建模、配合竖向标高优化、协助图纸审查、模拟管线迁移、协助土方平衡等。


BIM技术费用计价标准:车站(含主体、出入口风井、附属设施、地面建筑物/构筑物、广场、地下管线及周边必要环境)按40-50万元/座计取;区间(主体及内部管线)按10-15万元/区间计取。区间需新建大型桥梁,或同步改造市政桥梁的,按实际项目复杂度和工作要求,由应用服务双方协商单独计取。


3.地下综合管廊工程


地下综合管廊工程在设计施工阶段BIM技术应用工作内容包括:建模、协助设计方案比选优化(结合周边环境,分析管廊位置、走向等是否合理)、管线迁建模拟、管线综合与碰撞检查等。


BIM技术应用费用计价标准:按管廊长度15-20万元/km计取。如需建立竣工模型,则需由建设单位提供竣工实测资料,并相应增加建立地下综合管廊竣工BIM模型的费用。


4.市政道路工程


市政道路工程在设计施工阶段BIM技术应用工作内容包括:建模、配合竖向标高优化、协助图纸审查、模拟管线迁移、协助土方平衡等。


BIM技术应用费用计价标准:按10-15万元/km计取,遇高架立交、桥梁、隧道等情况可按实际复杂度和应用需求,由双方协商增加费用。如需建立竣工模型,则需由建设单位提供竣工实测资料,并相应增加建立道路竣工BIM模型的费用。


中国勘察设计协会文件

建筑设计服务直接人工成本与人工日法综合成本系数信息表



注:

① “直接人工成本”是指建筑设计服务过程中人员的工资、津贴、社会保险和福利等支出。


② “人工日”是参照《全国建筑设计劳动(工日)定额》(2014年修编版)的劳动管理指标与相关规定而定。


③ “人工日法综合成本系数”是考虑直接人工成本以外的企业其他成本(含税金)等因素的影响,反映不同等级技术人员直接人工成本与企业综合成本的比例关系。


④ 本表适用于建筑工程设计、工程咨询、驻场等服务。


建安费与设计基本服务成本对应信息表



注:

① “设计基本服务”指设计人根据发包人的委托,按国家法律、技术规范和设计深度要求向发包人提供编制方案设计、初步设计(含初步设计概算)、施工图设计(不含编制工程量清单及施工图预算)服务,提供相应设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。


② “设计基本服务成本基数”(含税金),是设计单位实际发生的成本(含税金)的采样分析数据。


③ “工程复杂程度影响系数”是不同工程复杂程度对设计单位基本服务成本基数影响程度的调整系数的分析数据。


④ “工程复杂程度”详见《全国建筑设计劳动(工日)定额》(2014年修编版)。


建筑设计其他服务成本附加系数信息表



注:

① 发包人要求设计人提供附表三中所列的服务时,设计服务成本相应增加,“服务成本附加系数”反映了所增加成本与设计基本服务成本基数的比例关系,有区间值的系对不同服务内容、不同深度与复杂程度采集、分析的结果。


② “总体设计”指初步设计之前,一些项目需要分步建设,发包人要求编制的总体设计(总体规划设计)。一般建设项目的总平面布置或总图设计不属于总体设计范畴。


③ “设计总包服务”指设计人承担全部(含分包)设计管理责任,“主体设计协调”指建设项目由两个或者两个以上设计人承担时,发包人确定其中一个设计人承担主体设计协调服务,对设计的合理性和整体性负责。


(责任编辑:何雯丽)





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[责任编辑:Susan]

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