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湖南省首例装配式超高层住宅项目是这样炼成的!

打印 0条评论来源:中民筑友建筑设计有限公司

湖南省装配式建筑起步于上世纪90年代,是国内发展装配式建筑最早的省份之一。在近几年,湖南省加快推广装配式建筑的脚步,2016年6月,湖南省政府提出的“到2020年;市州中心城市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上,长株潭地区达到50%以上”的发展目标。本期小编带你们一起了解湖南省第一个采用装配率50%设计的绿地·长沙城际空间站E-12地块超高层住宅小区项目。



项目概况


绿地·长沙城际空间站项目(以下简称“本项目”)


位于长沙城区东南方向,距离长沙高铁南站仅200米。东临花侯路,西靠黎托路,南接曲塘路。


本项目基地建设用地面积7.6万平方米,总建筑面积39.8万平方米。其中项目一期为装配式建筑,总建筑面积12万平方米,最高建筑高度129米,属于超高层住宅建筑范畴。


装配率分析


本项目为湖南首例装配率计算依据湖南省最新《绿色装配式建筑评价标准》


DBJ43/T332-2018,标准中规定绿色装配式建筑需同时满足5个认定标准:


主体结构部分的评价分值不低于20分;


围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分;


采用全装修;


装配率不低于50%;


绿色建筑的评价分值不低于4分。



按照计算细则,1#栋装配率为51.1%,2#栋/3#栋装配率为50.1%,4#栋装配率为51.5%,5#装配率为50.3%。下面就拿1#栋进行分析。


本栋总建筑面积3.40万平,地下1层,地上43层,建筑高度126.70m,预制层数为7~43层。采用的预制构件有:预制外墙、预制内剪力墙、预制楼板、预制阳台板及空调板、预制楼梯、预制内隔墙条板。



下面就本栋技术难点、技术节点、关键构件详图3个方面做个介绍:


1、技术难点介绍:


设计方面


长沙地区抗震设防烈度为6度,装配整体式剪力墙结构最大高度为130m,为了保证不超限,预制剪力墙构件底部承担的总剪力墙不宜大于该层总剪力的50%,这就需要在满足装配率的前提下,尽量减少竖向构件的预制范围。


施工方面


本栋第15层及第30层为避难层,设置有外悬挑的避难前室,因为不能连续做板底支撑,这对施工造成了一定难度。最终我公司通过外爬架系统及悬挑型钢解决了难题。


2、技术节点介绍:


装配式建筑遵循“强节点,强锚固”原则,从保证结构安全及方便施工综合考虑,主要技术节点均依据装配式相关图集及中民筑友企业标准,下面就预制外墙、预制楼板、预制楼梯等节点做一个介绍:



预制外墙节点大样


叠合楼板节点大样



预制楼梯节点大样


3、关键构件详图



标准化介绍


1、户型标准化


项目共有119-B㎡、119-C㎡、139-B㎡、139-C㎡、169㎡五种户型,装配式设计在方案阶段介入后,遵循“少规格、多组合”原则,在满足建筑使用功能、模数、标准化要求下,对户型进行了优化,仅衍生出169A-1户型、139B-1、139C-1、三种避难层复式户型。


2、构件规格标准化


在户型标准化的基础上,通过对建筑体型及结构模型优化,通过减少建筑的开间及门窗洞口模数、结构构件的规格(剪力墙长度、梁高度、板厚度),优化后预制外墙种类减少了13种,预制楼板种类减少了17种,预制阳台种类减少了6种,提高了模具利用率,减少了构件成本和吊装成本。



3、装修机电一体化设计


本项目采用全精装交付,从项目方案阶段,就采用了装修、机电一体化设计,根据装修方案预留室内点位、预埋门窗附框,机电设备管线系统采用集中布置,管线及点位预留、预埋到位。


EMPC的应用


本项目由中民筑友采用EMPC项目管理模式统一规划,统筹设计、制造、运输及现场施工和吊装时间节点进度计划。


中民筑友积极推广应用先进实用的工程项目信息化管理技术,建立与EMPC工程总承包管理相适应的信息化管理平台。



EMPC模式提出“设计奠定一切” 的理念,更加注重设计先导,将设计贯穿到工厂制造、现场装配、后期运维等各个阶段。同时,设计坚持标准化、一体化、系统化的设计思路,通过统筹分析建筑、结构、机电、装修、工艺各子系统的设计方案、制造工艺、装配工法,形成完善精细的装配式设计方案。



总结


本项目采用预制外墙、预制内剪力墙、预制楼梯、预制楼板、预制阳台板及空调板、预制内隔墙条板,大大减少了施工现场的混凝土浇筑量及劳动力数量。预制构件、铝模施工、轻质内隔墙板结合使用,内外墙取消砌筑、抹灰等湿作业,有利于控制建筑质量,改善现场施工作业环境,减少建筑垃圾,打造绿色施工文明工地,是打赢蓝天保卫战的利器。


绿地·长沙城际空间站项目作为湖南省首例高装配率超高层住宅项目,依托中民筑友首倡的EMPC总承包模式及1000多项技术专利的支持,定将会成为超高层装配式建筑的示范性项目,强有力的支持和促进装配式建筑行业的发展和进步。


中民筑友建筑设计院简介


中民筑友科技产业集团专注装配式建筑全产业链研究和运营,服务于国家战略,围绕“建筑业供给侧改革”、“中国制造2025”、“精准扶贫”、“美丽乡村建设”和“一带一路”等国家战略进行产业布局和产品研发。


中民筑友科技产业集团旗下中民筑友建筑设计院专注于装配式设计细分领域,具有甲级资质。通过两年多的快速布局,已发展成为国内专业涵盖面最广、人员配置最全、区域覆盖范围最大、拥有装配式设计关键技术的设计全流程服务商。目前,在全国开设有华南分院、华中分院、华东分院、西南分院四大分院。


中民筑友建筑设计院秉承“设计奠定一切”的理念,作为行业标准制订者,拥有行业最完整的技术研发体系,首创行业成本控制模型,通过IDrawin数字云平台管理,打造省心的EMPC项目管理模式,完成并实施了大量横跨预制率10%—100%的项目,致力于成为中国建筑产业现代化领域的领军型设计企业。


(责任编辑:何雯丽)





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