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中寓装配吴堂祥:未来装修可能60%会用装配式来完成

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[导读] 传统的劳动力成本不停上升,工业化生产成本在不断下降,这种快速的发展会导致对装配式的需求越来越大。



2019年3月29日,由亿欧家居主办的“装配式装修产业论坛”在上海帝璟丽致大酒店举行。近年来,装修市场冷热交替,新科技、新理念正在深刻改变传统装修产业从生产到施工的各个环节,基于这样的行业背景,本次论坛重点围绕产业生态、智能制造、资本市场、新技术、新破局方向等角度进行了深入的探讨。


在本次论坛中,亿欧家居邀请到中寓装配创始人吴堂祥、小马快装CEO窦婷、品宅联合创始人兼首席研发官马红军、设计百科创始人张波、打扮家联合创始人孙雷、和能人居科技副总裁田冠勇、贝朗卫浴精装事业部总监张泽东以及分享投资投资副总裁杨勇、银河系创投董事总经理徐建海、东方富海投资副总监刘扬等多位代表交流了各自的看法和经验,共话装配式装修产业的现状与未来。


中寓装配创始人吴堂祥基于“智能制造是装配式装修的根基”这个话题做了精彩的内容分享,核心要点如下:


1.装配式行业增长速度惊人,五路人马进军:一是房地产商,二是老贵族工装公司,三是建材的寡头,四是装配式的创企,最后还有索菲亚、尚品等也想进入这个领域。


2.传统的劳动力成本不停上升,工业化生产成本不断下降,这种快速的发展会导致对装配式的需求越来越大,以后60%都可能会用装配式来完成。


3.装配式装修的三个业态构成,一是部品制造商,二是EPC承包商,三是设计公司。装修正在走向工业化,有做部品部件的制造,也有做EPC的,包装包料等,每种方式都很好,都有其自身的途径。


4.未来会出现一个第三方,把场景层、部品库通过数据传输到智能制造,实现系统的全面打通,系统的打通在未来个性化的家庭装修市场有巨大的机会。


以下是吴堂祥演讲实录,亿欧家居现场整理报道:


中寓装配进入这个行业比较晚,无论从任何角度和同行比都还差一个维度。但是我们走的路不太一样,我们以前是做二手房翻新的,对零售市场了解得比较多。我们进入装配式装修行业的一年多时间里,发现很多词都是挺热门的,比如精装房、商改住、装配率、长租公寓等,这几个方面无不牵动着对装配式行业的推动。


装配式行业增长的速度也是惊人的,引起了我们所有同行以及各路人马进军这个领域,大概有五路人马:一是以房地产为首的势力,自身自带流量;二是老贵族工装公司也要进来;三是建材的寡头,如果装配式在未来十年内一旦成为主流,那么很多建材将变成装配式企业的供应商,壁纸不一定卖给消费者,可能卖给装配式工厂;四是我们做装配式的公司;最后还有索菲亚、尚品等也想进入这个领域。


所有市场政策导向都在支持装配式的快速成长,大家具行业和各路人马都想进来,每一两个月都有企业进来,无论是成立小公司还是分公司、工厂,这是一件好事。


关于市场空间,无论是4万亿还是2万亿,随着时间的推移有个临界点,这个临界点就是劳动力成本不停的上升,因为民工一代已经完成了,民工二代留存少,劳动力在下降,成本就在上升。传统的劳动力成本不停的在上升,工业化生产成本在不停的下降,这种快速的发展会导致对装配式的需求越来越大。


如果说今天的装配式只能做长租公寓、快捷酒店,只能做传统的不太精致的产品,那么随着整个大家居行业各路人马的参与,最后会形成有的做装配式的卫生间很牛,有的厂做墙面装配系统很牛,有的厂做地面装配系统很牛,会变化出这样的现象。基材也不一定,现在大部分用的是硅酸钙,未来石膏板能不能改良配方,未来新的基材能不能产生,这些都需要一个发展过程。


劳动力成本的上升,劳动人群的减少,工业化水平的上升,智能制造水平的逐步成熟,工业互联网的发展。了解5G的会知道,5G的快速问世对传播速度会大量提速,AI的发展,各种算法对智能制造改良非常快。所谓的传统制造业在未来会不停的升级,规模化的制造会让装配式成本大幅降低,但是人工的成本往上走。


两会当中有一个新闻,低端劳动力每年减少2800万,劳动力不停的在减少。这个临界点一旦过了,劳动力成本再往上升,工业化制造成本再往下降,那么未来60%都可能会用装配式来完成,当然这是我个人的观点。


手工化会不会保留?也会保留,有豪宅,有的人就喜欢手工化,带来的是另一种感觉,就像服装厂和裁缝都会存在一样。


关于中寓装配,我们把自己定位成部品部件的制造商,在座的有很多都是我的客户,非常感谢选用我们的产品,我们就是一个制造商。如果装配式装修和传统的装修是一代的战争,那么我们想成为这场战争里的军火商,这是我们的定位。


关于装修市场业态走向,传统装修有三个业态构成,一是建材厂,大家居行业大概有100家上市公司,木作的上市公司十几家,涂料的有30几家,门窗的有两三家,但是大部分被建材商包揽了上市公司,传统装修中最肥的蛋糕被建材商拿走了;二是装饰公司;三是设计公司。


装配式装修的三个业态构成,一是部品制造商,二是EPC承包商,三是设计公司。设计公司不管是工装还是家装,无论运用系统还是以系统为主导不需要设计师,这是未来行业的转变,具体怎么变我们不知道,但是我们在里面就做部品部件的制造商。


我们有很多的合作伙伴,有做工程领域的,有做快捷酒店领域的,也有做二手房改造的领域。我们提供部品、部件,提供BIM系统,帮助我们的合作伙伴在当地开展装配式装修。


有没有公司既可以做部品部件、EPC又做渠道?有,但我们的能力是有限的,我们会和合作伙伴合作,以县为单位,以市为单位,有工程渠道,有零售渠道,我们是这样的玩法,不停地建工厂。


我们的任务有几点,一、是否能够做到300公里到500公里一个工厂,把物流半径控制在最有效的时间内;二、我们是否有能力进行先进工厂的管理,使效能提升到更好;三、是我们能否对上游的原材料系统进行成本的控制,以及服务半径方面的合作,也是我们所扮演的角色。


装修正在走向工业化,我们做部品部件的制造,也有做EPC的,包装包料等,每种方式都很好,都有其自身的途径。


从另外一个角度来讲,未来还会出现一个第三方,把场景层、部品库通过数据传输到智能制造,实现全面打通。这个系统打通的那一天将帮助从场景层出发的,无论是设计师还是经销商、设计院,联合运用这个系统,在部品库里找到卫生间、墙面系统等等,部品库里有十万个构件,一旦选择之后完全可以联动到智能制造。


这是我们对未来装配式快速发展的畅想,特别是当规模化变成个性化的时候,相信这个系统会有很大的帮助,因为前端的场景化到后端的智能化和工厂化生产都需要数据做支撑,然后才能实现个性化,系统的产生可能对未来个性化的家庭装修有巨大的机会,这是我们的理解。


现在我们已经有了一个工厂,月生产3000套左右,年生产3万套左右,目前有墙面系统,地面加工地板、地面系统、卫生间托盘、UV系列等等。


希望所有的合作伙伴,无论是工程领域还是零售领域,我们共同把装配式装修的市场做大,大家一起合作共赢,欢迎我们的同行和各界朋友去我们公司参观样板间和工厂,谢谢!


(责任编辑:何雯丽)


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