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2019年4月17日，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住宅产业化促进中心）建筑技术处处长、研究员武振与中建科技集团有限公司副总经理李张苗率十三五国家重点研发项目“预制装配式混凝土结构建筑产业化关键技术”课题组专家团队一行11人至龙腾设计交流调研。本次考察旨在为预制装配式混凝土建筑关键技术在全国不同地区的应用情况，筛选先进案例进行示范和推广，贯彻《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》等政策和生态文明建设要求，积极开展十三五国家重点研发项目“预制装配式混凝土结构建筑产业化关键技术”产业化关键技术研究。江苏龙腾工程设计股份有限公司副总经理兼总工程师屈俊峰、总经理助理兼建筑产业现代化设计研究院院长王刚、智慧装配设计研究所所长陆亚珍等相关人员参加现场交流。
交流会会议现场
屈总首先对课题组专家团队一行的到来表示热烈的欢迎，随后介绍了公司的基本情况及综合实力，并结合此次项目主题就公司项目建设情况向课题组作简要汇报。屈总指出，龙腾设计与中心紧密合作，提升了自身的行业发展定位，有助于了解行业动向，在科研、示范项目、宣传等方面的合作有利于龙腾设计技术体系夯实和推广，与中心的合作对于龙腾设计的发展意义重大。不同于传统企业，龙腾设计肩负着装配式建筑创新发展使命，以创新带动创业，形成了集成科研、设计、加工、装配为一体的全产业链发展模式，创新实施EPC（工程总承包）管理模式，与中心密切合作，共同推动装配式建筑行业健康稳步发展。
公司副总经理兼总工程师屈俊峰
随后，龙腾设计智慧装配设计研究所所长陆亚珍通过项目整体介绍、工程的资源及能源消耗情况等五个维度，就国家重点研发计划项目“预制装配式混凝土结构建筑产业化关键技术”推荐示范工程：EPC（工程总承包）-禄口街道肖家山及省道340拆迁安置房（经济适用房）等项目，向课题专家组团队做了汇报。课题组专家团队部分专家就界面处理材料的开发与应用技术、高强免烧轻骨料的研发、生产及其应用等课题示范技术与公司技术人员进行深入交流与探讨。
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心
（住宅产业化促进中心）建筑技术处处长武振
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住宅产业化促进中心）建筑技术处处长、研究员武振对龙腾设计近年来所取得的成绩给予了高度赞赏，对龙腾设计装配式建筑业务，特别是全过程工程咨询及EPC（工程总承包）项目的快速发展给予了高度评价。武振表示，龙腾设计通过持续不断的优秀设计产品，在行业内具有很高的知名度，由此看出龙腾设计是具有非常强的生命力和发展潜力。他希望通过此次交流探讨，龙腾设计可与专家团队代表进行课题技术的深度交流，发挥各自优势，以实现优势互补，打造一批江苏省国家重点研发计划项目“预制装配式混凝土结构建筑产业化关键技术”示范工程。希望通过此次调研，了解龙腾设计在装配式建筑方面的思路、做法和进展，为中心未来政策研究和进一步加快装配式建筑发展提供相关数据。
中建科技集团有限公司副总经理李张苗
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心高级工程师冯仕章
下午，课题组专家团队先后前往龙腾设计EPC（工程总承包）- 禄口街道肖家山及省道340拆迁安置房（经济适用房）项目施工工地及工程技术展示房进行现场考察，课题组专家一行对龙腾设计预制装配式混凝土结构相关技术给予充分肯定。
龙腾设计工程技术展示房
课题组专家团队参观龙腾设计工程技术展示房
课题组专家团队参观龙腾设计工程技术展示房
龙腾设计拥有自己独立的技术服务平台，包括数字建造研究院、智慧装配设计研究所、建筑产业现代化设计设计院、BIM数字建造中心等等。依托BIM技术为基础实现现代建筑业精细化、信息化管理。装配式建筑应用领域非常广泛，今后龙腾设计的装配式技术及产品将普遍应用于房屋建造领域及市政工程领域：保障性住房、办公楼、医院、学校、科技馆、体育馆等各类公共建筑和大型市政基础设施项目；城镇新区地下综合管廊、桥梁、轨道交通、公交站台等市政基础设施建设工程及海绵城市的相关应用等等。
通过此次调研，课题组专家团队一行对龙腾设计的发展规划及战略定位给予高度认可并寄予期望。相信在政府的大力支持下，龙腾设计将继续砥砺前行，聚焦客户的挑战和压力，提供有竞争力的设计和服务，持续为客户创造最大价值。整合产业技术生态链，凭借在数字化技术、建筑产业现代化、绿色生态方面的产业优势，大力推广建筑产业现代化，与国内外先进的预制装配式技术和BIM技术接轨并积极转化应用，为国家、江苏省及南京市的建筑产业现代化建设作出杰出贡献。
项目介绍
禄口街道肖家山及省道340
拆迁安置房（经济适用房）项目
项目区位：
项目位于南京市禄口老城区东南部，北临永欣大道、西临禄口大街、东临湖泰路。距离西侧地铁S1号线翔宇路南站仅4.5公里，东侧可快速连接机场高速，整体交通较为便利。
项目规模：
总用地面积76332.4㎡，总建筑面积152638.51㎡。其中，地上总建筑面积106486.06㎡，地下总建筑面积46152.45㎡。
项目特点：
江苏省首个由设计院签订的EPC（工程总承包）的预制装配式建筑工程项目，建筑三星，国家级装配式建筑示范工程，“十三五”国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程，BIM应用示范工程。
通过EPC工程总承包实现成本控制、缩短开发周期、快速有效推进项目
通过EPC工程总承包实现从设计、采购、施工各阶段的整体品质把控
打造装配式建筑以设计为龙头的EPC工程总承包的示范性工程
打造省级保障性安置住房示范性工程
本项目结合安置小区特点，在规划及建筑设计上本着“均好性、经济性、开放性、协调性”原则，在总图、景观、户型、地下车库、装配式建筑标准化、太阳能与阳台一体化等设计上做了充分的细节研究与考虑，并将会通过BIM技术进行全过程设计跟踪，实现项目整体精细化设计。
规划策略：
在均好性策略方面，我们通过均好的建筑朝向、均好的空间间距及景观、均好的建筑高度及层高、均好的入户方式来迎合复建房资源分配均质特点，避免后期安置分配不均的问题。
在经济性策略方面，我们通过地库成本的控制、户型设计成本的控制、立面成本的控制、规划成本的控制等，在保证小区同于商品房质量的前提下，实现全方位成本控制的精细化考虑。
在协调性策略方面：从城市界面考虑与相邻地块建筑形态的协调性。结合东侧G03地块的建筑形态，在建筑主体色彩及建筑高度上考虑了整体界面的协调性。
建筑策略：
户型设计本着均好性、朝向好、景观佳、低公摊原则，力求做到量少而经典、经济而实用。那么在户型标准化设计上，保证单元户型的对称性，规避端户、中间户之分，减少模板，为后期装配式建筑的工业化设计节约成本和时间。
所有的户型，在外窗和阳台移门的考虑上，结合相同的功能，进行模数化、标准化设计，减少后期采购种类。
在材质的选择上，建筑主体主要采用市场上使用较为成熟的真石漆材质，既保证外立面质感效果，也能够很好的控制成本。
同时，相较于传统太阳能集热器置于屋顶的方式，本项目考虑太阳能板结合阳台进行一体化设计，既解决了底层住户由于管线太长无法使用的问题，对于外立面效果也起到了很好的装饰性效果。
在装配式建筑环节，通过多方案经济成本测算对比，选择最优方案达到预制率30%以上、预制装配率50%以上双项指标。
项目效果图：
（责任编辑：何雯丽）
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