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2018年营收300多亿!这家房企要进军整装卫浴领域了

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美的置业日前透露,2019年将推进装配式建筑与整装卫浴业务。美的置业去年引进日本整装卫浴技术,并与业内知名企业设立合资公司,未来将在五大目标区域开设装配式工厂。国内整装卫浴“蛋糕”越做越大,预计未来将有更多企业进入。


美的置业视整装卫浴为2019年重要策略


在3月底发布的2018年业绩报告中,美的置业透露了2019年的发展策略。除了加强大都市经济圈布局、强化智慧家居品牌形象及实力、提高持有型物业运营能力等,美的置业将在2019年稳步推进装配式建筑与整装卫浴市场,与房地产开发业务联动,打通上下游产业链,实现纵向一体化。


美的置业目前采用的建筑信息化模型(BIM),能够为设计、生产以及施工整个装配式建筑周期提供专业的合作与均衡模式,有利于实现厂房精细化生产,提高生产及运营效率。美的置业称,2018年公司已引入日本整装卫浴技术,并和业内业内知名企业设立合资公司。未来,美的置业将在五大目标区域(粵港澳大弯区、长三角、华北地区、成渝城市群及长江中游城市群)逐步开设装配式建筑工厂。


据了解,美的置业的首家装配式建筑工厂已经动工。美的置业控股成员企业联城住工,其徐州绿建科技产业园在今年2月举行开工仪式。联城住工主要业务是装配式建筑的研发、设计、生产及施工,并提供整体卫浴、整体厨房等产品,这让徐州绿建科技产业园成为美的置业首家装配式建筑工厂。



据美的置业2018年业绩报告,该公司2018年营业收入为人民币30,119.81百万元,较2017年同期17,716.92百万元增加70%;毛利方面为9,853.92百万元,较前一年的4,897.06百万元增加101%。截至2018年12月31日,美的置业拥有173个项目,同时通过合营企业及联营公司参与了32个项目,覆盖15个省份的48个城市。


装配式建筑规划密集出台


近两年,装配式建筑备受关注,各地装配式建筑实施规划密集出台。仅2019年至今,就有多个省市印发了相关专项规划或细则,装配式建筑呈现百花齐放的局面。



上海:


据上海市早前出台的《关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》的要求,2016年4月1日以后完成报建或项目信息报送的项目,建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%;2015年1月1日至2016年3月31日完成报建的项目,建筑单体预制率不低于30%或单体装配率不低于50%;2015年1月1日之前完成报建的项目,建筑单体预制率不低于25%或单体装配率不低于45%。


长沙:


近日,长沙出台《长沙市装配式建筑财政补贴工作实施细则》,明确将对湖南湘江新区、长沙高新区以及内五区符合补贴条件的新建装配式商品房项目,给予其建设单位补贴100元/平方米。“细则”将于4月15日起施行,有效期5年。


福建:


1月29日,福建省发改委公布了2019年福建省重点项目名单,今年福建共有重点项目1565个,总投资3.85万亿元,其中有装配式建筑关联项目8个,包括连江中马装配建筑项目、梅列建祥装配式建筑生产基地、上杭绿科中欧装配式建筑制造实训基地项目、南安中雄年产装配式建筑20万平方米项目等。


东莞:


近日,东莞市住建局发布《东莞市装配式建筑专项规划(2018-2025)(第二次征求意见稿)》,透露东莞市目前有24个已开工项目采用装配式建造技术,未开工且将应用装配式建筑技术的项目10个。


南京:


据南京市建委,截至2019年2月,南京已有13个装配式项目通过评审,包括社区中心、中小学、安置房等,整体预制装配率普遍在50%以上。据悉,南京今年全年新开工建筑面积中,最少25%要实现装配式建造。


国内外企业加速布局整装卫浴市场


作为装配式建筑的重要组成部分,整装卫浴受到行业极大关注。除了美的置业,近年已有多家房企进军整装卫浴领域。根据碧桂园2018年上半年报告,截至去年6月,该公司已在超过400个项目试点推行SSGF建造体系,该体系下的整体卫浴通过工厂化生产,在现场可整体吊装或并拼装;万科的“5+2”也包括整体卫浴、干法地暖两大装配式应用,并于去年5月首次进行展示。此外,绿地、新城、保利等房企以及惠达、东鹏、海鸥等陶卫企业也有相应动作。



除了国内企业,国外企业也积极进入中国整装卫浴市场,其中以在此领域有丰富经验的日本企业为主。例如,去年营收超1200亿日元的松下环境方案公司计划以台湾为起点,推广整装卫浴及整体厨房产品,并逐步将业务范围扩大到中国大陆等市场;艾博科集团去年宣布携手中国联塑集团,面向中国开发商,推广囊括整装卫浴现场组装、配管及配线工作在内的一站式工程服务;Housetec近年也透过苏州科逸住宅设备股份有限公司,向中国推广整装卫浴产品。


可以预计的是,随着国内装配式建筑和整装卫浴市场的蛋糕不断做大,国外资本和技术将进一步流入。而在整装占比越来越大、零售占比不断收窄的情况下,以传统销售为主的卫浴企业将面临巨大的挑战。怎样在激变的市场环境下把握机遇,将成为不少企业急需思考的一个问题。


(责任编辑:何雯丽)



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[责任编辑:Susan]

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