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|何谓“百变”户型?|


“百变”户型,旨在满足家庭不同阶段的不同使用功能需求,打造全生命周期户型产品。



这种产品存在吗?


户内的墙体能随意拆改?没有剪力墙吗?


|百变户型设计解析|


南京江北绿地海悦项目,在集团“绿健百科”住宅标准体系概念的引领下,在海珀滨江项目部分“百变”户型的经验基础上,全项目推广“百变”户型,旨在为客户打造具有较强社会适应能力的全生命周期住宅产品,受到了市场的一致肯定。



南京江北绿地海悦  145户型示意图


2.1、145户型结构平面分析


为了让该户型具备“百变”的功能,在满足结构概念设计要求的前提下,尽量减少剪力墙对后期户型变换的影响,充分利用外墙、分户墙、厨房以及卫生间周边墙体作为剪力墙布置切入点,增加了户型后期改造的全能性。



本项目实现了剪力墙外置的同时,结构梁系也进行了适当的优化,最终达到了户内“少墙”、室内“无梁”的效果。



2.2、户型百变


在结构平面布置优化以后,145户型具备了“百变”的全能性,可以满足客户家庭不同人生阶段的居家需求。客户可以根据自身的不同需求,变幻出多种户型,将户型的“百变”潜能充分发掘。




2.3、户型百变结构设计方法-分层法


不同楼层间剪力墙收进?错!


“分层法”,这里指一种剪力墙布置原则,旨在通过采取由外入里、由整体到局部、按层次由先到后布置剪力墙的手法,形成合理结构体系的同时,为户型的“百变”创造较好的结构空间。



按照“分层法”中剪力墙不同层次的优先级进行剪力墙布置,可高效地完成剪力墙优化及结构平面布置,较快地达到户型“百变”的目的。


典型的“分层法”布置剪力墙次序示意如下:


第一步:布置外部剪力墙



第二步:布置楼梯、电梯间剪力墙



第三步:布置分户间剪力墙



第四步:布置卫生间、厨房剪力墙



第五步:布置主次卧剪力墙



虽然不同的户型样式较多,但剪力墙的布置原则始终不变,以“不变”应“万变”,力求“百变”。


|优秀项目|


“百变”户型,在经历南京海珀滨江、江北绿地海悦项目之后,具备了一定的设计经验,目前已在江苏事业部住宅项目中全面推广。


案例一:




案例二:




案例三:




“百变”户型作为绿地百年住宅的典型代表,正与“健康宅”、“科技宅”一起,成为提升住宅产品力和市场竞争力的重要技术力量。


(责任编辑:何雯丽)




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[责任编辑:Susan]

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