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走进城方—城方创新中心&城寓华山路店

打印 0条评论来源:上海住产技术平台(id:sh_replus)

“城方”是上海地产集团旗下城市租赁住房运营服务品牌。充分响应贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”总体定位,以“都市梦生活”为品牌核心理念,形成市场稳定器、人才孵化器、资产优化器、生活加速器、文化培育器。目前,新建类租赁住房项目已开工6个,可提供房源近6500套,根据计划,城方还将继续增持租赁住房用地,到2021年力争达到4万-5万套(建筑面积约250万平方米)。



目前,上海正在编制“上海租赁住房建设导则”。为梳理租赁住房建设在设计、报规等方面的痛点,上海住宅产业化技术平台在上海地产·城方执行董事、CEO郑华总支持下,走进城方创新中心,邀请原万科泊寓的设计牵头人朱冰冰总、地产租赁事业部蔡高翔总、地产城方公司董必超总以及陆家嘴集团、华润有巣、上实城开等相关领导专题探讨课题的闭门会议,最后上海地产·城方执行董事、CEO郑华总为大家介绍城方建设和运营的创新模式,为推动市房管局规范改革,租赁行业未来健康发展出谋划策。





城寓华山路店项目介绍


城方超级社区·城寓华山路店,位于长宁区华山路1038弄161号,是长宁区首例非居住用房转化租赁住房项目,建筑原先为环保大楼。项目总建筑面积约11232.7㎡,包括租赁住房和生活商业配套,其中租赁住房建筑面积8748.97㎡,共计提供租赁房源104套,户型建筑面积约55至136㎡,以小户型一房居多,租金价格约8000至23000元/月。


租赁住房以外,项目整体还由共享客厅城方堂、24K智能便利、特色商业等配套空间等组成。城方堂是城方6大生活平台之一——“轻食客厅”先行的创意孵化项目,以空间为骨骼,以场景体验为血脉。用创意的方式探索空间运营服务能力的标准化、专业化、未来化的实现。



装配式内装在租赁住房的实践


城方超级社区·城寓华山路店所有房源采用全装配式内装,从系统根源杜绝甲醛超标等装修方面的污染,提供安全的租住环境;在室内配置交付上,包括电磁灶、油烟机、中央空调、热水器、智能浴霸、餐桌椅、沙发、电视柜、床、床垫、床头柜等。


1、城方装配式墙面标准化体系


装配墙面可避免室内非结构承重墙体砌筑


装配墙面不需要原始墙体管线开槽预留


装配墙面开关插座点位需在原始墙体预留


装配墙面不需要现场湿作业,如抹灰、粉刷、裱糊


装配墙面可满足不同设计效果要求



2、城方装配式地面标准化体系


装配化地坪对楼地面无平整度要求,不需要地面找平、自流平


装配化地坪不需要楼板管线开槽预留


装配化地坪对于楼板无特殊结构降板要求


装配化地坪适用于厅房/厨卫/公共部位等不同功能空间布置


装配化地坪应用及更新不破坏原结构楼板



3、城方装配式吊顶标准化体系


装配吊顶不破坏原结构楼板顶面


装配吊顶不需要现场湿作业,如批嵌、抹灰、粉刷


装配吊顶满足规则(方正)空间布置,不适用异型平面空间


装配吊顶适用于厅房/厨卫/公共部位等不同功能空间布置


装配吊顶需满足室内净高设计要求



(编辑:奚雅青)


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[责任编辑:Susan]

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