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在过去的几年中，许多新的模块化工厂要么开业并接受订单，要么正在开业。
不可避免的是，许多企业在最初的3-5年内会失败，原因有很多，主要是由于资金不足或管理不善，其中一些新的模块化工厂也不例外。
但这并不一定要发生，特别是如果您已经做好充分准备，并且知道至少有成功的奋斗机会所需的基本要点。
这是您需要添加到公司的剧本中的17个点的列表。可能还有更多应添加的内容，但是这些应该可以帮助您正确地开始工作。
1.确定您要成为的工厂类型
听起来很简单，不是吗？不是。需要考虑工厂是直接销售给建筑商吗？即向建筑商和零售客户销售产品；或仅出售给进行投资的建筑商；或者专门从事某种类型的工厂，例如经济适用房或酒店。
2.进行盈亏平衡分析，以确定您的工厂是否真的可以赚钱
许多人怀着希望和梦想开了一家新公司，却发现公司均未真正将钱存入银行。准备盈亏平衡分析的成本非常低，并且可能意味着长期成功与短期失败之间的差异。
3.准备商业计划书
无论您听到我说多少次，这都是任何创业公司最重要的部分。实际上，它是任何模块化业务中最重要的部分。如果您无法一目了然地用可衡量的基准以一种有组织的方式写下要做什么，那么您将很快陷入破产。
4.寻找资金来源
除非您和/或您的同伴投资者将所有开设和维护工厂所需的资金投入到获利之前，否则您将需要找到一个有钱的人想要投资您的梦想。投资者希望看到一份业务计划和盈亏平衡分析。返回并重新阅读步骤2和3。
5.制定营销计划
谁来买房？您的目标市场是什么？您要送货多远？您将在哪里做广告？不要等到最后一分钟才开始此操作。这就是您开始发展业务的方式。
6.确定工厂的法律结构
独资经营者，有限合伙，有限责任公司或其他类型。每一种都为投资者和所有者提供不同程度的责任。选择错误的类型可能最终会花费您很多额外的税，如果您的工厂倒闭，可能意味着人身伤亡。“必须明智地选择。”
7.选择您的公司名称
听起来很简单，但事实并非如此。它的名称必须能反映您的工作。称其为“便宜的模块化房屋”可能不好，用“优宜家-优质便宜的家园”就会更恰当。您必须永远使用这个名字，所以再次重申“必须明智地选择”。
8.注册您的工厂名称
不要忽略这一重要步骤。您不仅需要在国家政府和市政府中注册它，还需要对该名称进行版权保护，使用该名称建立社交媒体页面并注册您的网站URL。在当今的社交媒体世界中，仅获得税号是不够的。
9.准备组织文件
整理好所有法律内容并让每个人都了解不同形式采取的不同税收和责任，这一点非常重要。您是合伙企业，有限责任公司，C公司还是S公司？
10.确定您将需要什么
确定您需要的工厂至关重要。办公和生产线都使用哪种类型的设备，成本多少？您可能以为自己知道，但是桥式起重机的实际成本和经过必要安全培训的已安装起重机的成本可能会使您最初想到的加倍。
11.查找位置
您要建造新建筑物还是使用现有建筑物？它是否位于主要高速公路附近，使您方便地运送房屋吗？是否有可用的劳动力，他们是否需要广泛的培训？有税收优惠吗？这个清单可以继续下去。为您的工厂寻找合适的地址而不仅仅是将它在地图上标注出来。
12.仔细检查您的租赁协议
如果您决定采用租赁方式，请确保已阅读细则。它是净租赁还是其他形式的租赁？如果在工业园区，您需要支付协会费吗？租约中是否有条款要求您在撤离时移走所有设备？
13.获得您的许可证，和其他国家批准
开一个模块化工厂并不是在公园里散步。您将受到您所在州以及邻近州的检查。您将必须准备让第三方检查员进入并签下您的工厂和计划。
14.使您的保险需求到位
仅仅致电您当地的保险代理商是不够的。您将需要商业保险，房屋保修服务提供商，车队保险，医疗保险，责任保险，以及其他层出不穷的保险。这将是大量的资金流失，除非您在业务计划和盈亏平衡分析中适当地解决了该问题，否则您会发现自己因没有保险而导致工厂倒闭。
15.一个好的会计系统是必须的
找到一份不错的企业注册会计师，并让他们进行记账。它不会便宜，但值得每一分钱。我不知道有没有工厂出现过系统故障并且没有不断更新的工厂。这是生活中的事实。今天的钱问题是明天的记账的噩梦。
16.寻找合适的人
您将需要办公室人员，熟练的生产工人，设备操作员，工程师和CAD人员，销售人员以及总经理和其他各种中层管理人员。寻找合适的人很难。
17.雇用合适的顾问
他们具有模块化结构的经验，可以成为您成功的重要部分。如果您在不了解模块化房屋行业的情况下进入模块化行业，请做好从第一天开始就遇到问题的准备。在模块化过程的各个方面都可以使用顾问。管理，营销，工程和生产顾问，尽管价格不菲，但在开始时甚至可能是更长的时间都是必须的。
（编辑：奚雅青）
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