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装配式装修,装饰行业的下一个黄金赛道

装配式装修,装饰行业的下一个黄金赛道

打印 0条评论来源:奥视装饰头条

“如果房子和装修也像汽车一样工业化地成批生产……”


1921年,法国建筑大师勒·柯布西耶做出了这个设想


2019年,在工业4.0的大背景下,装配式装修正在让这个设想演绎成现实。


有位著名的投资人曾说过:判断一个商业模式是否值得投资,要从它是否创造了客户价值、有没有提高行业效率、具不具备核心壁垒三个维度思量。


今天也从这三个维度着手,看看风口下的装配式装修前景几何?

装配式装修是个啥?


与国内刚处于起步阶段不同,装配式装修在日本已经相当普及,但他们管这种工艺叫“干法施工”。


什么意思呢?就是装修施工不再需要水、水泥、涂料、油漆等传统材料。将家拆分为若干空间模块,每个模块的所有装修构件都在工厂预制生产,包括地板、墙板、顶板等等,最后将所有这些配件送到现场组装嵌挂。


那装配式和传统装修的价值差异体现在哪呢?可以这么去理解:


传统装修就像捏橡皮泥,可以比较随意,但也可以很具创造性。可以能是大师传世之作,但也有非常大可能最后是一团烂泥。而装配式更像是乐高玩具,即便你不是传统的手艺人、匠人,只需要按顺序,用搭积木的形式就能造出一座城市、一架飞机。






装配式与传统装修的施工对比(向左滑动)


解决客户痛点才是硬道理


概念喊得再响也没有用,消费者关注的是体验。相对传统装修,装配式大幅提升了从设计、生产、装配、售后维修到二次装修的全流程效率。

01质量可控,品质提升


传统湿法作业容易出现空鼓、开裂、漏水,精度差、质量不容易控制。而装配式的精细化生产,能大大降低施工误差。从品质上提升装企口碑,降低售后服务成本。标准化流程让施工透明、质量可控;重点是在防火、防潮、保温隔热等性能上有更优异的表现。

02实现超短工期,降低人力依赖


标准化装配式施工效率高,且工厂现场两地同步进行,工期可缩短70%以上。传统装修三四个月的工期,装配式30天就能完成,提升了装企同期运作多个工地的能力。


传统装修在水、电、木、瓦、漆都需要专业工种,而装配式仅需要能够严格实行施工程序的产业工人,大幅降低装企对技能人才的依赖。

03全流程预算可控,成本优势突出


传统装修后期增项多,费用变动大。而装配式装修模块化、信息化管理让成本预算完全透明,未来综合成本可较传统装修降低20%以上。

04施工现场大变样


传统装修中,垃圾、污染、异味、噪音等让现场混乱不堪,而装配式现场只进行组装工作,无水无尘无噪音,毫不扰民。对装修施工时间性要求较低。


05健康环保大不同


传统装修新房气味重,甲醛含量高。装配式作业则免去了涂料、溶剂、油漆的使用,从源头上去除了甲醛、苯、DMF等有害物质,装完即住,真正的环保健康。


06后期维护便捷,易于再装修


装配式装修可快速拆装、过程可逆、时间可控、运维成本更低。与传统装修模式设计-采购-施工主体多变,售后追责困难相比,更有优势。


传统装修模式将被颠覆


纵观家装行业,依然是处于链条冗长、管理水平差、效率低下的发展阶段。装配式装修则是直击痛点,从底层逻辑上去颠覆装修产业。


装修工序的前置化、标准化、工业化,在提升效率的同时重塑了产业链条。装配式信息化生产、标准化复制,实现了装修产品的均质化扩张。可以预料到未来行业集中度将大幅提升,“大市场,小企业”格局将被改写。


成本的降低、品质的提升、产业链的优化,给消费者带来了福音,自然会给行业口碑带来良性反馈。


写到这里,隐约有这么一种感觉:传奇虽在继续,但王朝即将建立……


前景可期,但道阻且长


一个新兴行业若没有壁垒,那就注定野蛮生长。装配式装修在长租公寓、快捷酒店领域,虽然已经有企业突破了十亿的体量,但在家装领域还需要攻克以下几方面的难点。


第一,用户使用习惯的培养。装配式地板和墙面材质较传统的实体存在差异,消费者心理干预需要时间。其次,虽然在功能性、安全性上超越了传统装修,但消费科普同样需要一定周期。


第二,企业生产供给能力严重不足。目前国内装配式装修产业处于起步期,具备大规模生产交付能力的企业屈指可数,行业整体生产能力与C端家装巨大的市场需求严重不匹配。


第三,个性化需求与批量生产间的矛盾。目前装配式工艺多应用在精装房、工装领域,因为几个模板就能搞定。但对一家一户的个性化需求还较难实现,一是对信息化系统、设计后端的考验,二是个性化生产的成本问题。


(编辑:奚雅青)




延伸阅读:

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[责任编辑:Susan]

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