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全装配化的精装交楼还有多远?

打印 0条评论来源:深家协精装院(id:szfa-home-design)

2019年11月9日,第十八届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会(简称住博会)在北京圆满落幕,吸引了500余家展商参展、近60,000人次专业观众参观。其中深圳展位的长圳公住房项目备受关注。




“模块化设计”、“逆推式集成设计逻辑”等理念是本次深圳展位的重要主题。



所谓“模数化设计”、“逆推式集成设计”,即:以居住人群的动态生活轨迹为户型优化的核心,以人居需求作为住宅产品设计的原点,根据大规模精益化制造原理,以优化开料率为前提制定收纳部品原材料的基础模数,从而形成规范的设计模数,统一建筑结构、室内空间、配套部品三大领域的设计语言,用“标准户型”约束建筑结构,以“标准户型”作为配套部品载体,打通住宅精装产业化全链条,实现建筑装配化、内装工业化、部品标准化。


模数化是装配式的基本前提


作为深圳最大的公住房项目,长圳项目的全装配化是其最大的亮点,除了建筑施工,长圳项目在内装与部品上,同样将装配式演绎到了极致。



住博会现场展示了65㎡公住房户型的部分空间(实际参展部分面积约20㎡),将厨房、卫生间、玄关等功能空间标准模块化,然后拼组成户型,以家具部品丈量空间,以空间约束户型,实现了从人——人居需求——家具部品——功能空间——户型——建筑的逆推式设计。



玄关部分,从户门起分别是鞋柜、镜柜、餐边柜,与墙体转角基本处于同一水平面,保证户型的方正。



鞋柜+镜柜:


●考虑到用户群体多为30岁左右的年轻小两口(或有一小孩),鞋靴收纳需求较大,所以此次的鞋柜设计去掉了换鞋凳,改为顶天立地式收纳,鞋子收纳量也增加到了63双。


●中部留空约480mm,形成置物台,可以搁放归家包包、帽子等。电源、灯控开关内嵌其中,还含有归家手扫感应灯、钥匙挂钩、留言面板等,功能齐全,使用顺手。


●底部悬空,收纳居家拖鞋,保证玄关走道的干净整洁。内嵌灯带与置物台感应灯相呼应,既起到照明作用,又能调节气氛,让家更有温度。


●镜柜既是全身镜又是藏鞋柜,同时使玄关空间得到延伸。




餐边柜:


●采用抽屉+平开门的组合形式,左侧抽屉可分类收纳牙签、纸巾、茶叶、咖啡、麦片等餐食用品,右侧平开门层板柜则收纳厨房小电器等较重物品。


●约1.6米长的台面,可作为轻食辅食的烹调操作台。



L型厨房,面积不大,动线却清晰流畅;门与窗相对,通风更好。



柜体与地砖模数无缝接合,台面宽度600mm=2x300mm(地砖规格为300x300mm),活动宽度:操作面宽=3:2,紧凑而不显逼仄。线与线,面与面的完美交接,视觉效果更佳。



预留烟机和消毒碗柜机位,内嵌设计更美观;开关点位前置设计,厨电用插座还设计了独立切断开关,方便且更安全。



洗手台与卫浴间二分离,卫浴间内干湿分离,日常使用便利。



●梳妆镜柜开放格可收纳梳子、发夹、洗面奶等日常洗护用品。


●镜灯设在两侧,正面来光,照镜子时面部无阴影。


●洗手台右侧墙壁预留点位,供吹风机使用,右手操作更方便。


●卫浴柜底部留空,可放置脸盆、拖鞋等常用物品,保证过道干净整洁。


长圳项目的户型设计,处处都体现着模块化拼组、逆推式集成设计的理念。模数化直接与装配式相承接,而逆推式则是从底层逻辑思考如何更好地服务于人,进而对产品、户型形成约束力。


基于逆推式逻辑和模数化设计的产品,还能够具备普通产品难以匹敌的全生命周期属性,而装配化则贯穿始终。比如,玄关柜经过拼组或层板调整,能够适应不同生命阶段的收纳需求。


单身时期


小太阳时期



暮老时期

来源:《老关UU的日常丨玄关柜的百变形态》


除了功能,颜值上同样可以通过门板花色的更换进行切换。


逆推式+模数化+装配式=可快速批量生产及安装的、能灵活调整功能和风格的居家部品解决方案 → 更符合用户需求的户型、建筑设计。



模数化是装配式的基本前提,逆推式打通了全装配化的各个环节,装配式则是住宅产业化的必由之路。


从深圳开始试点,长圳公住房项目是全装配化应用于住宅的是一次很好的尝试,政策的倾斜之下,装配式和精装房全面崛起,全装配化的精装交楼还有多远呢?


(编辑:奚雅青)




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[责任编辑:Susan]

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