干货 | 装配式内装—让美好装修从线上付诸线下的PropTech（地产科技）

过去的30年，中国经历了人类历史上最大规模的城市化。随着城市新增建设用地的日趋紧张，以及城市的日渐衰老，“城市更新“进入了人们的视野，在政策的主导下，中国城市更新的力度和速度都在快速而稳步地增加。如何更好地实现城市更新过程中价值的创新和提升，成为了当前的新命题。

在11月21日-22日举办的“2019中国城市更新论坛”上，品宅装饰科技CEO向宠在“城市创新的小趋势与大未来”主题环节进行了主题分享，为城市更新提供更快、更好、更省的装配式装修解决方案。

在FinTech(金融科技)赋能传统金融行业的今天，以大数据、云计算、人工智能为代表的创新技术正在改写诸多传统行业的生存法则，人们会越来越多地听到教育科技、医疗科技等新名词。而PropTech(地产科技)则是房地产与科技的混合体，利用科技为房地产行业的发展提供新的解决方案。

从资产体量和规模来看，房地产是最大的资产类别，PropTech(地产科技)自然距离人们不远，越来越多的开发商、中介、评估机构正在介入这一领域。仲量联行预测，就单一的商业房地产市场来看，到2020年，可投资的商业房地产总价值将达到65万亿美元，这个体量是美国股市当前市值的两倍。

从PropTech1.0信息交互时代，到拥抱人工智能、区块链、虚拟现实技术的PropTech3.0，将改变人们看待房地产业发展新的维度。飞速发展中的不动产领域，除了开发引入科技赋能，从建设改造、工程管理、销售、出租，和管理资产等各个细分领域，科技手段的辅助应用，让房地产市场充满了想象力，VR、AI等各种高科技的运营，让用户在线上的体验越来越好，但是线下的实施环节还停留在几十年前的手工作业方式，现实很揪心，如何让线下的实施跟线上的体验不再拉大差距，而是尽可能地缩小差距，装配式内装对传统装修方式的变革带来了很大的改观，也涌现出一批符合时代需求的企业，品宅装饰科技就是地产科技浪潮中的一股新势力。

伴随着地产产业中较为低下的劳动效率，以及社会老龄化带来的劳动力减少等因素的内部动力，以及国家政策支持以及资金高投入增值的需求等外部推力，内装工业化的技术革新在中国迎来了科技改变传统装修产业的契机。

01去手艺化

在传统装修作业方式下，传统的装修工人，如泥瓦工、木工、油漆工、水电工等，需要多年学习培养才能成为一个专业的技术工人，他们对工作没有归属感与荣誉感，工作环境差，门槛低，不体面。随着社会的发展，职业选择更多了，“农民工”的手艺活也面临后继无人的困境。

而装配式内装是工业化生产，工业化生产的主要特点是标准化、自动化、规模化。工业化的生产方式用“工艺”取代了 “手艺”，缓解了愈演愈烈的民工荒。

02品质可控

工业化生产不仅带来了稳定的工艺取代不稳定的手艺的变革，同时也意味着品质的稳定性升级了，数字化生产导致各个部件部品的精准度更高，误差精准到毫米，损耗小。2-5年的传统装修工人差距很大，良莠不齐，但是2-5年的产业工人操作水平几乎是一样稳定的。

同时，工业化生产让出现质量问题的产品可实现源头追溯，治理问题根源，杜绝再次发生。

03节省时间

装配式内装采用工业化的生产方式，一方面，标准化的产品可以实现规模生产，提高生产、供应效率，另一方面，装配式内装采用SI体系，全干法施工，不需要水泥、砂浆、腻子、涂料，不用一滴水，现场只进行乐高式的拼接安装，因此不受气候因素影响，晴天雨天、夏天冬天都可以施工，无施工间歇，因此，在同等用工量的情况下，较传统装修节约工期50%，多维度降低成本。