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一、深圳城市发展对既有建筑绿色改造提出迫切需求
深圳经济特区常住人口约1400万，是全国第四个达到供电峰值负荷超千万千瓦的特大城市，存在巨大的用电需求，面临严峻的能源形势。供电短缺问题已成为影响深圳经济社会健康可持续发展的重要因素。全市现已竣工的建筑中90％以上为高耗能建筑，加剧了能源消耗。按照现有的发展速度，现已竣工的建筑中有一半以上会持续服务到2050年，届时建筑老旧伴随高能耗将对城市发展构成巨大挑战。随着国家和省市绿色建筑评价标准的不断完善，深圳作为全国首批全面强制执行绿色建筑评价标准的城市，面临更为严格的要求。
在深圳率先推动既有公共建筑绿色改造，是推动节能减排、落实绿色低碳发展战略的重要抓手，是优化人居环境、提升城市品质、展示城市形象的重要内容，也是建设中国特色社会主义先行示范区的内在要求。
二、中建科技深圳分公司探索既有建筑绿色改造新路径
中建科技有限公司深分公司成立以来，聚焦建筑绿色改造，历经两年时间完成了深圳市建筑工程质量监督和检测中心实验业务楼的综合改造和提升。项目绿色改造从安全性、节能性、舒适度等方面着手，通过绿色创新和EPC模式，探索出一条既有建筑绿色改造的新路径。
1.工程概况
该工程位于广东省深圳市福田区振兴路1号，原建筑为深圳市建设工程质量监督总站、市建设工程质量检测中心建筑材料鉴定实验及业务服务用房，分南楼和北楼，分别于1984年和1991年竣工投入使用。
建筑改造前实景图
2.改造成效
项目对原建筑进行智能化改造，着力改善设施使用功能，力求打造具有高舒适度与健康办公环境的精品工程，采用主动式及被动式超低能耗改造，大力降低建筑能耗。经改造，总建筑面积8696.44㎡，建筑结构使用寿命将延长30年，整体抗震性能从六度提升为七度，彻底消除火灾等安全隐患。经过模拟计算，全年总电耗约42.8万kW·h，单位面积能耗51.0Wh/㎡·a（考虑光伏发电后），整体能耗达到改造前的62.4%。
项目获批国家科技部十三五重点专项“既有公共建筑综合性能提升与改造关键技术”示范工程、“建筑室内空气质量控制的基础理论和关键技术研究”示范工程，国家住建部2017年“既有公共建筑及老旧小区节能宜居综合改造”示范项目，中国-新加坡绿色建筑委员会立体绿化合作示范项目、中美清洁能源合作第二批示范项目；荣获2018年度华夏建设科学技术奖三等奖，以及国家级“既有建筑改造绿色三星标识”和“健康建筑二星标识”。
3.绿色创新
项目的绿色改造分为改造前评估、改造策划、技术应用和绿色施工四个阶段，全过程体现绿色创新理念，优选二十多项绿色节能、建筑智能化、工业化技术进行改造。主要的绿色创新举措如下：
1）采用3D激光点云立体建模技术、基于光纤光栅的结构健康监测技术对既有建筑改造过程及后期运营的结构健康性进行实时监测和分析；
2）采用降温薄膜、VRV室外机喷淋系统、光伏发电系统、外墙反射隔热涂料、中空内置百叶窗等先进技术综合降低建筑能耗，并兼顾绿色改造技术示范需要；
3）采用新风热回收系统、光导管、直饮水系统、室内空气质量检测系统、内外区照明分控系统改善和管理室内环境质量；
4）采用BIM-5D信息化管理系统对施工过程进行模拟和管控，达到节约时间和成本，提升项目管理效率的目的；
5）采用管道装配式施工和空调铜管无火连接，减少工期，保护环境；
6）采用能耗监控平台，实现能源的按需精细化使用，同时为各类节能用能措施的能耗能效评估及其改进、提高，提供第一手的实时数据支持。
（编辑：奚雅青）
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