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能住100年的房子长什么样?解码星级全装修住宅—西山上品湾MOMΛ

打印 0条评论来源:精装中国(id:jingzhuang360)

随着全国各地全装修相关政策条例的出台落地,市场上全装修成品房百花齐放,拥抱全装房成为行业未来发展的必然选择,而作为国内首个以消费者需求为导向、对全装修成品房装修品质和性能进行评价的团体标准,T/CRECC 02-2018《住宅全装修评价标准》(以下简称《标准》)自2019年1月1日落地实施以来,在推动整个住宅市场的品质升级方面正发挥着日益举足轻重的作用。


作为第三个通过《标准》预评价五星级的项目,西山上品湾MOMΛ项目预评价最终得分为697.5分(预评价阶段总分为850分),星级达到五星级。



一、功能篇


西山上品湾MOMΛ项目预评价功能设计得分率较好,折算得分281.18分,功能设计章节各模块的得分率均较高;此项目功能设计前期就参照《住宅全装修评价标准》、《百年住宅》进行设计,在空间尺寸预留、收纳功能、人性化设计(挂钩、临时晾衣架等)、卫生间无清洁死角、坐便器采用隐藏水箱,壁挂等方面得分率最高。


1、灵动自由的空间设计


西山上品湾MOMΛ通过SI技术对支撑体和填充体进行了分离,打破了传统户型对于空间限制,使室内空间呈现更加灵活,居住者可以根据个人喜好和家庭的需求灵活变换、自由分割,适应二人世界,三口之家以及多代同堂的多样化家庭使用需求,兼备低能耗、高品质和长寿命的优势。



同时,由于采用了SI技术对建筑结构进行了优化,所有的管线均在“可拆卸”的填充体重穿行,非承重墙区域采用特殊的龙骨支架与结构体,将管线置于填充体中,而不是用水泥灌注的实心墙体,降低房屋维护过程中的困难程度,更贴心的为居住者预留设备检修口,解决“刨地开墙”的困扰,可以最大话降低户型改造、设备检修等过程中对住宅结构的损伤,并且减少修理对于家庭生活的打扰,既节约了检验和维修成本,也让建筑更加持久耐用。



2、LDK一体化设计


项目借鉴了日本的空间设计理念,在中国传统的南北通透格局基础上,将起居室、厨房与餐厅连接,最大限度的降低了家中成员的交流限制,也给了孩子更多的玩耍与驰骋的空间,让家中温馨氛围更加舒展和完整,让空间视觉效果得以延伸和丰富。



LDK将碎片化空间整体化,将生活重心转向餐厨区域,厨房内忙碌的父母可以兼顾家人,尤其是小孩,柴米油盐之外,更好的感受家庭的温馨陪伴,同时也为朋友聚会提供了更加自由和流畅的空间。


3、三分离整体卫浴


项目通过集成装配优化,打造出了干湿分离,功能区隔的整体卫浴,确保各功能可同时使用,同时保证厕所和洗面台一直保持干爽清洁,提升使用效率与安全性,也杜绝传统精装弊病。



另外值得一提的是,项目采用了同层排水系统,将排水支管在同一层与排水立管相连,降低排放噪音,摆脱了相邻楼层之间的干扰与束缚,也避免了产权不明晰、渗漏等隐患。



4、全收纳系统


在收纳方面,西山上品湾MOMΛ根据不同的功能空间,实现了分类收纳和就近储藏,通过嵌入式橱柜和开敞式置物台相结合、高中低柜组相结合,呈现了多样化的收纳形式,打造出了一个人性化思考的整体收纳系统,让家整洁有序并且生活更加舒适。


步入式衣帽间收纳功能完备,挂衣区、挂裤区、首饰区一应俱全,内衣、袜子、领带则专门设置了放置抽屉,同时衣柜内内置了感应灯,方便衣物的存取,并且安全节能,此外还设计了背包以及行李箱的存放处。



厨房方面,侧柜内置了抽屉和调料拉篮,方便放置零散的生活用品,同时,集成性厨房将冰箱、烤箱、燃气热水器等厨房电器按使用功能预留了最合理的安装位置和条件。



主卫方面,采用了三面开启的镜柜,增大了收纳的空间,将全家人的用品分区收纳,同时,镜柜中央预留了插座,方便电动牙刷、剃须刀以及洁面仪等物品就近充电。



次卫分为干区和湿区,干区同时具备家政间的功能,为洗衣机预留了位置,同时,次卫紧邻复合型收纳柜,保证家务劳动顺畅进行,不仅能洗衣服,熨衣服,开展洗涤方面的一连串的工作,还能收纳打扫房间的用具。


此外,在客厅、餐厅也预留了丰富的储物空间,独立玄关设计也非常人性化,充分考量了入户展示和遮挡功能,更能满足更衣、换鞋、临时置物等多重生活需要。



二、性能篇


性能方面,西山上品湾MOMΛ得分156.07分(该章节总分230分),项目在百年宅基础之上,西山上品湾MOMΛ运用当代核心九大科技技术,深度掌控温湿氧噪,构建了恒温、恒湿、恒氧、恒静的健康舒适室内环境,保证一年四季室温恒定约20-26℃,保护人体最适宜湿度约30%-70%,24小时不间断全置换新风系统,换气次数约0.5-0.8次/小时,PM2.5净化率约95%以上,无需空调暖气,就能带给居者如春日般绿色、舒适、健康的生活体验,同时,采用外置电动遮阳卷帘等措施,提高建筑的保温隔热性能。


1、地源热泵系统


以地下80米处土壤恒温层为能源,冬天从地下吸收热量,夏天从地下提取冷量,实现室内温度的调节,为天棚辐射系统、首层地板采暖系统、热水系统提供低成本、清洁、环保、可再生的能源供应,打造全年约20~26℃恒温环境。



2、天棚辐射系统


将聚丁烯(PB)盘管敷设在顶部混凝土楼板内,通过均匀埋设在天棚中的管线均匀进行低温辐射式采暖或辅助制冷,创造不干燥、温度均匀的恒温室内环境,无风感且温度均匀。



3、外围护结构保温系统


以高于传统墙体二分之一的厚度为恒温加码,加之9道高性能外保温施工工艺,建筑的外墙厚度大于305mm,较传统住宅多出100mm,最终呈现集节能、保温、隔音、装饰效果于一体的新一代高性能外保温系统。



4、高性能门窗+外遮阳系统


采用双层Low-E中空玻璃,外窗采用高品质铝合金断桥窗,抗风压性达到4级,气密性达到6级,水密性达到4级,以坚固、保暖、密封的优质门窗创造出安静、温暖的室内环境;同时,嵌入外立面系统中的外遮阳系统,根据阳光调节室内入光效率,让家中的光线充裕而不刺眼。



5、隔音降噪系统


选用内外钢化中空镀膜LOW-E玻璃,加上特殊设计的双企口密封门,并铺装隔声垫地板,保证室内噪音环境约35-45分贝,人性化设计隔绝楼层间噪声传递。设计园林动静分离,制造室外隔声环境。



6、全置换新风系统


三级过滤除尘,加温降温,加湿除湿,保证常年室内约30-70%的相对湿度,全天运作,每小时置换一次,对PM2.5的过滤高达99.5%,保持室内空气新鲜干净,摆脱了空调暖气管道的束缚,实现了绿色环保节能的理念。



三、材料与部品篇


西山上品湾MOMΛ项目预评价材料与部品章节得分率相对较高,总得分254.26分(总得分为300分)。在装修材料与部品的选择上,项目别具匠心,客厅与餐厅方面,选取了局部石膏板吊顶+不锈钢装饰线条的天花设计,墙面为壁纸+不锈钢装饰线条,地面则为实木复合地板,故得分率相对较高,


1、天花板



2、地面



3、卧室


卧室方面,天花采取了局部石膏板吊顶+不锈钢装饰线条,壁纸的墙面,以及实木复合地板。


4、卫生间


卫生间则为整体卫浴,采取了局部石膏板吊顶的天花设计方案,仿石材砖的墙面,以及防滑瓷砖的地面。





5、厨房


厨房方面,采用了局部石膏板吊顶,墙面为仿石材砖,地面采用了防滑瓷砖,此外还有后置水槽的一体化台盆、嵌入式冰箱以及泡沫水龙头等。



四、写在最后


西山上品湾MOMΛ百年宅的建筑工艺标准、灵活的空间布局结构、三段分离整体卫浴、人体工学厨房和全收纳系统、适应全龄生活的环境设计,以及融合当代创新S+产品系和九大科技系统打造的恒温、恒湿、恒氧、恒静的健康舒适室内环境,为地产行业的全装修标准化树立了一个典型的标杆,为全装修标准体系的有机融合,给出了示范性的创新样本,也给行业树立了对标榜样。


(编辑:奚雅青)




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[责任编辑:Susan]

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