预制建筑的未来发展方向是什么？

书架左边是约翰·格洛格（John Gloag）和格雷·沃纳姆（Gray Wornum）于1946年在英国出版的《工厂制造的房屋》，它列举了预制房屋的所有价值。

右边的30本书（自70年代以来出版）都具有相同的论点，尽管在更好的纸张上以更现代的字体显示了更多照片。但论点完全相同。

但是预制建筑从未起飞，至少在澳大利亚没有。大多数建筑师认为一个好的事情进展得如此缓慢，这是怎么回事？乍看之下，它具有巨大的优势。更快，更好，更安全，更环保。您为什么不用在每座建筑物上呢？

让我们解开预制房屋的所有这些想法。

首先，预制件加快了施工时间：建筑物的主体可以在工厂内建造，而基础和基础设施则可以在现场完成。时间就是金钱，在建筑中，时间就是金钱。

其次，在条件稳定的工厂中，做工质量始终比在露天的现场要好。尽管只能在现场放置重物，例如混凝土和砖头。

第三，对于工人来说，在工厂中，在稳定的地板上而不是在高处并且比在现场具有更好的安全控制方面进行建造更为安全。如果工人是在工厂地板上组装上层房间或单元的材料，则特别容易管理。饭厅，洗手间和急救室预制单元在工厂远比在泥泞的地方建造要好。

最后，也是最重要的是现在，它在许多方面都更加绿色环保：物料的使用和投入得到更好的控制，废物可以得到更有效的回收；减少了运输：所有的工具都放在一个安全的地方，而不是用货车和轻型货车在整个城市范围内行驶；工人可以搭乘公共交通工具到一个方便的地点，而不是每天开车去各个地方。

这些积极的想法在70年来一直保持不变，但是预制件仍然是利基市场，而不是主流，特别是在高质量预制房屋的比例最低的澳大利亚。

预制房屋在澳大利亚繁荣发展的地方是市场的最低端：工地棚，采矿废气和可移动房屋公园（永不移动）中的可移动房屋。在过去的10年中，一些利基承包商在墨尔本成立，设计和建造高端住宅，但是位于戈斯福德（Gosford）周围的新南威尔士州行业仍然专注于便宜和休闲的市场。

大规模预制预制件的更大前景是尝试为中高层公寓预制预制件：由建筑师Nonda Katsalidis等人在墨尔本建立的联合大厦（UB），在11天内以63个模块建造了57套公寓。

单元可以完全密封，这样，只有将每个单元吊到位后，才可以通过切割保护性塑料包装来打开它们，例如在MBS（模块化建筑系统）在悉尼开发的汽车旅馆。从理论上讲，它们可以在床上铺上亚麻布，在抽屉里放餐具和餐具：整个房间一经安装即可使用。

与澳大利亚对预制房屋是由成本驱动的替代方案的理解不同，在美国，预制件被提倡建造复杂的，精巧的房屋，而这些房屋在现场建造中是不可能实现的，而且它们的建造成本也与之相当。像Michelle Kaufmann和Marmol Radziner这样的建筑师发挥了领导作用，但是融资的复杂性，高端客户的数量有限以及全球经济衰退驱使了该行业的早期创新者。但是，洛杉矶的生活之家与过去13年来一样，仍在继续建造数量不断增加的精美高科技房屋。

由于集装箱是用高强度防锈耐候钢制成的，因此，预制工厂通常会想到运输集装箱是一个简单的切入点。它们可以抵抗极端天气，并且可以堆叠六到八个高的基本特征。但是对于房间宽度小于2.4米，长度小于6米或12米的房间来说，这是一个可怕的尺寸。如果您正在寻找学生宿舍，背包客或紧急住宿则非常好。

不过，对于常规住房而言，它并不是很好。最好的探索性公司之一，路易斯安那州的Logical Homes，放弃了使用集装箱运输的尝试，因为有双重问题，即需要将大量切割成合适的空间，并且当局要求进行不合理的认证，使合资企业难以为继。悉尼的Environa Studio在悉尼歌剧院的展示屋中建造建筑环境的未来房屋时，也发现了局限性。除了四个角的强度，最好从头开始。

所有这些预制解决方案的问题之一是，您在运送房屋的时候实际上是在移动空房子：建筑本身就是空间，而移动空间又麻烦又昂贵。如果您可以仅预制房屋零件而不是预制房屋本身呢？预制整个建筑物的一部分，然后将这些部件打包运送到现场。

这是对当前使用的小型工厂制造组件（例如门窗，细木工）的扩展，这些组件可以通过卡车运输到现场并通过起重机组装并用螺栓固定在一起。您可以用窗户，大面积地板或紧凑的复杂房间（例如浴室）制作整面墙壁。跟Meccano类似吧？

这就是宜家（现在正在制造预制房屋）“打包”背后的原则。但是，当无法使用澳大利亚建筑的水泥，陶土，砖块和砖块时，您可以使用哪种材料呢？答案是CLT –交叉层压木材。它已在欧洲举世闻名，现已通过NZ公司X-Lam在澳大利亚Wodonga的一家工厂以及由Lend Lease开发的CLT制造公司进入澳大利亚。

CLT本质上是巨型层压胶合板，具有40mm +的层板，构成200-300mm厚的组件，已预先布线和预先钻孔，可以通过使用钢托架和螺栓进行组装。 Lend Lease使用CLT建造了“ Forte”，墨尔本的实验性公寓楼，Clare Design的“码头图书馆”和Tzannes的Barangaroo的低层办公楼，目前正在探索CLT的许多创新用途。随着时间的流逝，每栋建筑中越来越多的木材表面被暴露出来。

预制房屋的市场在哪？最有可能是预制房屋和小型住宅将继续以整个单元中制造出来，而CLT将得到越来越多的使用，但是最有趣的发展将是“组装”而非“建造”的组件自动化。此处的主要指南是《改变世界的机器》（The Machine that Changed the World），这是麻省理工学院1991年出版的一本书，该书基于对汽车未来的五年研究。最重要的故事是丰田如何发明了一种全新的，多元化采购和高质量装配的方式，以取代生产线的旧观念。

自1946年以来，预制的方法一直是相同的，但有一种截然不同的方法，即由独立的工厂制造关键部件，这些部件在框架内精确地组合在一起，从而在较短的时间内完成整栋建筑，具有前所未有的微公差和高质量。这种工作方式必须成为将来的主题。