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奥维云网副总裁李影女士带来了主题分享《2019年全装修大数据解析》，从全装修整体环境、地产商分析、部品配套等方面，用数据深度研判全装修未来的相关趋势。
宏观
经济增长下台阶，房地产业增速放缓，全精装市场逆势上涨
宏观层面，李影女士首先给出结论——2019年经济增长“下台阶”，房地产行业增长乏力。2019年三季度经济增长疲软，房地产产值增速放缓；1-11月，房地产行业土地成交额累计同比下滑，商品住宅新开工面积增速放缓，投资额、销售额、竣工面积平稳增长。
反观全精装市场却逆势破局，呈现稳中有增趋势，“政策驱动”+“规模优势”成为双引擎。全装修政策在全国大面积推行，给行业带来了更多的市场机会，2019年1-11月新开盘项目数量2069个，合计275.1万套，规模同比增长23.6%，全年数据将突破300万套，这样的“规模优势”进一步促使全精装市场稳健成长，预计2019年全精装渗透率将达到32%，提前完成“十三五”规划要求到2020年全精装成品住宅面积达到30%的目标。
从城市角度来看，全精装城市进一步扩围，涉猎城市逐年增长，2019年全精装城市231个，同比上涨12.7%。
全精装市场规模方面，武汉和成都分别以26万套和31万套居于前列，琼海和西宁则分别以1803.6%和1239.9%的增长率，位居全精装住宅增速的前两名。
从房企角度来看，房企大军转型精装趋势继续蔓延，全精装开发商规模从2017年的493家，发展到2019年的1090家。
竞争
多元化部品稳增高配，TO B渠道快速成长，品牌竞争两极分化
从部品配套角度来看，全精装实现了从“单一配套” 到“多部品”配套体系全面升级，基础部品已稳，舒适、智能高速增长，卫浴、厨房中的大部分部品在全精装商品住宅中是标配产品，需求度很高，与全精装楼盘增长保持同步。
同时，各类电器产品配置率差异较大，大部分增速高于大盘。洗碗机、净水器、热水器、空调、新风、冰箱、电视等电器类产品增速较高，智能家居配置率接近70%，从部品配套角度来看，多元化部品稳增高配，TOB渠道快速成长，品牌竞争两极分化现象凸显。
橱柜：已成标配部品
2019年1-11月，全精装橱柜市场规模达到272.9万套，同比增长23.4%，全精装市场配置率达到惊人的99.2%。
油烟机：驶离快车道，增速放缓，寡头竞争格局已形成
2019年1-11月，全精装油烟机市场规模270.4万套， 同比增长23.7%，全精装市场配置率为98.3%。
洗碗机：市场规模高速增长，新一线城市成为主力
2019年1-11月，全精装洗碗机市场规模17.4万套，同比增长74.4%，全精装市场配置率为6.4%，其中长沙、青岛 、西安、成都、杭州、南京等新一线城市成为主力。
净水器：配置率平稳增长，50强份额近七成
2019年1-11月，全精装净水器市场规模39.8万套，同比增长35.5%，全精装市场配置率为14.5%，同时，净水器某种程度上成为了品牌房企的最爱，在配置净水器的全精装住宅中，由Top50房企开发的项目占比接近70%。
热水器：需求持续增加，品牌竞争加剧
2019年1-11月，全精装热水器市场规模88.8万套，同比增长59%，全精装市场配置率为30.9%，潜力品牌增速加大，品牌竞争压力日益加剧。
中央空调：增势良好，寡头竞争格局已形成
2019年1-11月，全精装中央空调市场规模67.7万套，同比增长47.5%，全精装市场配置率为24.6%，个别主力品牌市场份额占比较大，寡头竞争的格局已经形成。
新风市场：规模增速放缓
2019年1-11月，全精装新风市场市场规模79.1万套，增速方面放缓趋势相当明显，从2017年的163.7%回落至2019年的20.5%，全精装市场配置率为28.8%。
坐便器：外资品牌仍占主流，内资品牌增长强势
2019年1-11月，全精装坐便器市场规模274.7万套，同比增长23.4%，全精装市场配置率为99.9%，外资品牌仍占据市场主流，但国产品牌也已经开始强势崛起。
卫浴五金：寡头品牌领跑市场，行业集中度较高
2019年1-11月，全精装卫浴五金市场规模274.3万套，同比增长23.4%，全精装市场配置率为99.7%，行业排名前二的品牌市场占有率合计达到49.2%，行业集中度较高。
瓷砖：竞争格局加剧，TOP品牌多数呈现正增长
2019年1-11月，全精装瓷砖市场规模274.5万套，同比增长23.5%，全精装市场配置率为99.8%，主力品牌均实现20%左右的规模增长。
木地板：TOP3品牌集中度较高，部分品牌潜力较大
2019年1-11月，全精装木地板市场规模264.1万套，同比增长22.6%，全精装市场配置率为96%，行业集中度较高，同时，部分品牌展现了超高的潜力，实现了超过100%的规模增长。
乳胶漆：行业集中度进一步提升，龙头品牌竞争激烈
2019年1-11月，全精装乳胶漆市场规模271.1万套，同比增长23.1%，全精装市场配置率为98.6%，龙头品牌竞争激烈，并且均呈现了较高速度的规模增长。
地暖：区域性明显，非集中供暖区采用壁挂炉取暖
2019年1-11月，全精装地暖市场规模91.7万套，同比增长61.1%，全精装市场配置率为33.3%。
户内门：工程持续标配，以订制为主
2019年1-11月，全精装户内门市场规模274.3万套，同比增长23.8%，全精装市场配置率为99.7%，其中，定制规模占比超过50%。
智能家居：舒适家居备受关注，规模持续走高
2019年1-11月，全精装智能家居市场规模182.3万套，同比增长26%，全精装市场配置率为66.2%。
趋势
政策维稳，机会尚存，全装修时代指日可待
李影女士表示，随着城镇化比重的持续提升，市场蕴藏无限生机，2019~2030年，中国将新增1.3~1.6亿人口的城镇住房需求，由此将产生5.5~7千万套住房需求。
截至到2019年11月底，中国拟建、在建住宅工程项目累计7.3万个，受政策因素与市场驱动的双层影响，2019年内将完工装修项目的住宅建筑面积占比超过38.5%，而且在未来几年，这一比重还将持续提升，2022年的全精装份额有望超过53.9%。
规模方面，李影女士表示，未来十年，全精装市场还有50%渗透率可期，预计2020年全精装市场规模增速在20%-33%间，假设按平均增长率26.5%取值，规模为380万套。
部品方面，基础配套部品稳增，舒适家居有望高增。厨房电器中烟、灶为主配套，消毒柜有所下滑，洗碗机有所增长，其他小厨电变化不大，地暖、热水器、空调、新风、智能家居需求较高，大家电保持常态。
同时，全精装普及化将为智能家居提供绝佳市场机会，但单一智能的现状亟需改善，全屋智慧互联、一站式智能家居解决方案，将成为行业发展的新趋势。
（责任编辑：奚雅青）
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