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张鹏:冲击有限,大道未变

张鹏:冲击有限,大道未变

打印 0条评论来源:全联全装修产业分会(id:quanjingzhuang)

2003年非典肆虐,人们对居住健康的认识有了空前的提升,2020年新冠肺炎疫情来袭,“居住健康和人居环境”再次成为关注焦点。17年来,居住健康经历了怎样的求索之路?又有多少置业者真正认知或生活在健康的住宅建筑当中?


3月7日,《居住健康与人居环境》云论坛正式举行,本场论坛由全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉女士主持,全联房地产商会副会长、清华校友总会城乡建设专委会秘书长、精瑞中国不动产研究院院长张雪舟先生、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫先生、清华大学建筑学院教授周燕珉女士、天加环境科技有限公司常务副总裁郝然先生、当代置业执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏先生莅临直播间,五位居住健康及人居环境的开拓者、坚持者和引领者,讲述了他们在耕耘路上的深思、行动与坚守。



不要过分陶醉于人类对自然界的胜利,对于每一次这样的胜利,自然界都对我们进行了报复。


当代置业执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏先生引述恩格斯在《自然辩证法》中的名言作为本场直播的开场。


张鹏先生认为,疫情是面镜子,疫情过后,大家对事业与生活都会有所反思,站在企业的角度,疫情按下的暂停键是企业纠偏的绝佳契机,让企业有充足的时间去思考未来的产品、社区和城市到底应该是什么样子。


1

新时代:产品主义要回归


张鹏先生认为,疫情客观上对地产行业带来了影响,但从时间维度来看,影响周期仅在2-3个月,从空间维度来看,主要集中在武汉等疫情较为严重的区域,随着疫情逐步得到控制和适度宽松政策的不断释放,地产行业将会继续保持平稳发展的态势,总体来看,冲击有限,大道未变。


房地产已经由过去粗放的“旧三高”(高周转、高杠杆和高去化)转向精细化运营的“新三高”时代,更加强调建筑的高舒适性、空间的高活力度和产品的高价值感,疫情过后,企业应回归产品主义的行业本质,以客户为中心,通过精细设计,精工打造,精准营销,精心服务,实现产品力的提升。


2

新未来:绿色科技、舒适健康、智慧运营


当代置业从2000年开始定位绿色科技发展之路,2003年SARS前后即发起10万份健康人居环境大调查,17年后新冠疫情袭来,当代置业再度发起:“家的健康,还好吗?”——当代绿色健康家全民大调查,内容涉及现有住宅的健康、安全、居住多样性、社区环境、配套设施、未来购房需求等方面。目前,有效数据已经超过3万份,预计3月份会将收集统计的初步结论,向全社会分享,推动行业整体提高绿色和健康的水平。


当代绿色健康家全民大调查


基于当代置业20年积累的海量数据和反馈,张鹏先生认为,传统建筑产品进化为绿色健康建筑(社区)需要实现三个进阶,即绿色科技进阶建筑设计、舒适健康进阶居住空间、节能环保进阶建造运营,未来,建筑产品在满足人们生活、居住需求的同时,也应该创造相应的社会价值。


3

树标准:健康住宅标准要常更新、重执行


近些年,行业发布了很多关于健康建筑、健康住宅的标准,对住宅的建造、设计、运营提出了规范的要求,但更多是行业通用的底线要求,房企作为实施主体,要不断丰富标准的的体系,并提供更有价值的技术体系和实践。


建筑是气质,全装修则是体质。当代置业联合全联房地产商会以及万科联合编制发布的《住宅全装修评价标准》,是国内住宅全装修领域最权威的规范性标准,提出了坚持绿色全装修、健康全装修、舒适全装修的三个原则,并具有高标准、易操作和可感知的三大特色以及诸多亮点,对于这些优秀的行业标准,张鹏先生表示,要常更新、重执行,加大普及力度,推动全装修产业链的绿色健康舒适的深入研究和应用,为企业赋能,为客户赋能。


《住宅全装修评价标准》


此外,张鹏先生宣布,很快将启动行业抗疫社区标准的前期调研工作,最终将形成一个具备防疫、抗疫甚至免疫功能的社区建设的标准,并倡议行业专家学者积极参与此项标准的研发和制定,为房地产行业提供新的发展和规范。


4

正逢时:发展全生命周期物业


社区物业的优质服务和应急保障能力,在本次疫情中空前得到凸显,除了产品要好,服务也要好,运营同样要好,鉴于此,当代置业提出了全生命周期物业的概念,将各项服务、商业模式、社区商业的规划紧密的结合在一起。


当代绿色健康复合社区


展望未来,向往美好已经成为刚需,行业面临着价值转向的节点,也将迎来新的市场空间,绿色健康的建筑、绿色健康的住宅、绿色健康的社区,正在成为未来的主流,当代置业会始终坚持绿色科技发展战略,提升企业的韧性,持续稳健发展。


(编辑:奚雅青)


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[责任编辑:Susan]

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