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张雪舟:健康建筑从可选题变成必选题

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2003年非典肆虐,人们对居住健康的认识有了空前的提升,2020年新冠肺炎疫情来袭,“居住健康和人居环境”再次成为关注焦点。17年来,居住健康经历了怎样的求索之路?又有多少置业者真正认知或生活在健康的住宅建筑当中?

3月7日,《居住健康与人居环境》云论坛正式举行,本场论坛由全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉女士主持,全联房地产商会副会长、清华校友总会城乡建设专委会秘书长、精瑞中国不动产研究院院长张雪舟先生、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫先生、清华大学建筑学院教授周燕珉女士、天加环境科技有限公司常务副总裁郝然先生、当代置业执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏先生莅临直播间,五位居住健康及人居环境的开拓者、坚持者和引领者,讲述了他们在耕耘路上的深思、行动与坚守。


全联房地产商会副会长、清华校友总会城乡建设专委会秘书长、精瑞中国不动产研究院院长张雪舟先生认为,无论是2003年非典,还是2020年的新冠,都是国家或社会健康问题集中的一个爆发,除了医疗体统,健康的身体是抵御疫情的重要因素。这次全民居家抗击疫情,说明住宅是抗击疫情的最后一道防线,此次新冠疫情过后,健康建筑,将从可选题彻底变成必选题。


1社会与生活环境是影响健康的主要因素


目前,行业已经进入追求质量发展的阶段,国家政策在这方面提供了不少支持,2019年7月15日国务院印发《国务院关于实施健康中国行动的意见》,同时印发了健康中国组织实施考核方案,并由38个部门联合成立了健康中国推进委员会,启动了健康中国行动(2019—2030),从国家战略层面统筹解决关系健康的重大和长远问题,并对中国健康提出包括定位、策略、主体、行动等四个方面的转变。


世界卫生组织研究表明,社会与生活环境是影响我们健康的主要因素,环境、运动、饮食均会影响健康,遗传占比在5-10%之间,医疗对人口健康的贡献率不到10%,生活方式/健康习惯占比10-15%,其他主要是社会与生活环境。


2对健康舒适居住环境的追求将更加迫切


张雪舟先生表示,国际上公认的健康建筑相关的WELL标准由美国于2014年10月发行,2015年3月正式进入我国,包括了空气、水、营养、光、健康、舒适性和精神。与此接轨的中国健康建筑标准于2017年1月正式发布。值得一提的是,WELL标准的编制并不是以建筑专家、房地产专家为主进行的研究,而是由世界知名的医学研究机构牵头,从医学特点反向推理建筑环境和人体的复杂关系。


2017年,全联房地产商会启动了健康人居行动,并联合IWBI(国际健康建筑研究院)开展健康人居万里行,在全国范围推动行业标准推广、示范项目建设及公众宣传邓工总,商会所属的很多标杆房企也参与了健康住宅的研究和实践。


建筑环境是影响健康的主要因素,现代都市人90%的时间是在室内度过的,疫情期间,这个比例应该在99%以上,疫情过后,大家对健康舒适居住环境的追求将更加迫切,房地产行业想要追求高质量的发展,一定要重视这个问题。


3健康住宅发展面临的机会与挑战


近日,住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在人民日报发表署名文章,要求推动住房和城乡建设事业高质量发展,提出2020年十大任务,其中与健康建筑于环境相关的任务包括:2020年要着力提升城市品质和人居环境质量,建设“美丽城市”;着力开展美好环境与幸福生活共同缔造活动,推进“完整社区”建设等。


张雪舟先生认为,新冠疫情的爆发,让大家对健康的诉求以及对健康建筑的需求被放大,客观上对推动健康建筑的发展起到了促进的作用,相信在政策和市场的双重驱动下,在房地产上下游企业的努力下,一定能够早日实现构建美好社区,建设美好城市,以及美好生活的目标。


后 记


张雪舟 全联房地产商会副会长、清华校友总会城乡建设专委会秘书长、精瑞中国不动产研究院院长


张雪舟先生多年来持续深耕绿色建筑、养老产业、健康建筑领域,自1995起,先后任职于国家建材局、国家科委、中国21世纪议程管理中心、建设部住宅产业化促进中心。2001年随聂梅生学长创办全国工商联住宅产业商会(后更名为全联房地产商会),并于2003年至2007年任全国工商联房地产商会秘书长。


张雪舟先生从2001年开始从事绿色建筑的研究与实践工作,先后参与和组织了《可持续居住区研究》、《绿色奥运建筑研究》、《可持续城镇规划模式与综合评估指标体系研究》、《中国生态住区技术评估手册》、《环境标志产品技术要求---生态住宅》、《中国绿色低碳住区减碳技术评估框架体系》、《中国绿色养老住区联合评估认定体系》等课题和标准的研究工作。2012年,参与发起了中国首个学院式养老示范项目——清朋华友学子园。2016年,联合全联房地产商会和清华校友房地产协会在房地产行业发起健康人居行动。


(编辑:奚雅青)


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