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浅谈建筑装饰行业现状,装配式装修将成新趋势

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建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一,是一个劳动密集型行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起,快速成长起来的朝阳产业。


近些年来,伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展,建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力,市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增。


装饰行业的市场究竟有多大?


据统计,2008-2012年,我国建筑装饰行业产值增速呈现先升后降的趋势。


国家统计局数据显示,2012年我国建筑装饰行业产值达到了5310.2亿元的规模,同比增长24.7%。


2013年全国建筑业总产值为159313亿元,同比增长16.1%。2013年我国建筑装饰行业的产值达到了6165.1亿元。


2016年全国建筑装饰行业完成工程总产值4.07万亿元,装饰行业总产值近五年复合增长率9.9%。


2016年,全国住宅装修装饰全年完成工程总量值1.89万亿元,五年复合增长率11.4%。


2018 年我国住宅销售面积为 14.8 亿平方米,同比增长 2.2%,住宅竣 工面积 6.6 亿平方米,同比下滑 8%,关联行业受地产行业影响压力较大。


2018 年中国建筑装饰工程总产值将达到 4.21 万亿元,未来五年年均复合增长率约为 6.81%。


2022 年中国建筑装饰工程总产值将达到 5.48 万亿元,未来建筑装饰市场依然有较大的增长空间。


我国建筑装饰行业的市场竞争状态


随着我国城镇化不断提升,收入水平的增加,人们对装饰装修行业的需求旺盛,越来越多的人涌入这个行业,产生一种装修公司很赚钱的想象。


于是,大家开始扎堆做装修了。


设计师:我有设计团队,装修有我就行;


装修工人:我有老乡、有工友,装修很简单,我们可以合伙开个公司;


业务员:我有人脉、懂宣传,我搞装修没问题;


材料商:材料卖给装修公司,不如成立个装修公司自己卖;


互联网公司:融资搞个互联网家装,下一个互联网独角兽就是我!

……

凡是跟装修有点关系的,都开了装修公司。


导致我国建筑装饰行业呈现出“大市场、小企业”的市场竞争状态。


糟糕的是,随着互联网时代带来信息传播的便利,传统装修公司常见的黑料都被爆了出来。


如:恶意增减项、材料不合格、施工质量差、无售后、工期拖延等,传统的装修公司名声越来越臭。


传统装修公司越来越难做,已经成了不争的事实。


行业要求越来越严格,越来越精细,越来越创新,越来越货真价实。


对装修行业的工人或者从业的设计师、公司等,不管是装修行业的专业知识、服务态度、做工质量,都是要呈上升的趋势。


值得注意的是,互联网公司扎堆入行。互联网公司的介入,急剧装饰行业恶性竞争。


口碑营销逐渐演变为价格战、折扣战、套餐战等常见的互联网营销手段。


试图通过融资、烧钱来挤垮对手,变身家装互联网“独角兽”。


随着市场经济的发展、国家政策的引导以及行业协会的规范,中国建筑装饰市场逐步成熟。


过度分散的状况日渐改善, 将逐渐涌现出一批资质高、规模大、具有一定市场影响力的大中型企业。


百家争鸣的互联网装修平台,估计未来只有少数几家平台能够存活。


装配式装修成为新趋势


2016 年,国家出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》。


明确提出力争用 10 年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%。


此后各个地方政府推出了当地的装配式建筑 发展目标和鼓励政策。


据测算,中期装配式装修将重点突破国家保障房、长租公寓和酒店装修三大领域,预计规模近3000亿元。


长期来看,装配式装修需求将主要由新房(精装修为主)和存量房装修构成,市场规模预计将达到万亿元。


2018年是装配式装修的市场元年,不过在政策加码下,参与者迅速增加,不少公司都在推进内装工业化,2019上半年继续推进。


一些装修公司,尤其是公装企业,投入的力量非常大。


因此装配式内装将成为未来内装行业发展的新趋势。


精工装将是家装市场新增长点


长期以来,精工装一般是公装企业的舞台,比如像金螳螂、亚厦这类企业,做得比较多一些。


近年来,一些家装公司也在想办法打开精工装局面,从2019上半年情况看,更多家装公司盯上了精工装业务。


随着精装房交付比例提高,精工装将是家装市场的新增长点。


(编辑:奚雅青)


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