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通常提起理想的BIM项目，我们第一时间联想到的就是摩天大楼和体育场馆。但实际上，BIM更多时候给较小规模的项目带来了同样不可替代的价值和效率。就拿PennStress公司建造的剧院广场停车场来说，这就是一个典型的用Tekla软件“在新泽西州建造最漂亮的停车场”的例子。
位于新泽西州纽瓦克市中心开发区的一剧院广场One Theater Square的住宅区高塔标志着新时代的开始，该塔位于新泽西表演艺术中心和军事公园的正对面。剧院广场One Theater Square是纽瓦克市近60年来建造的第一座高档高层建筑。
这个项目由美国的PennStress公司负责承建，为车库制造了钢结构预制件，并提供了所有车库预制组件。
PennStress隶属于MacInnis 集团，是一家总部位于宾夕法尼亚州中部的预制混凝土制造商。制造厂最初于1958年获得PCI认证。它拥有大约250000平方英尺的封闭式生产空间。室内包括预应力床、配料厂、骨料储存区、木工/钢制车间、钢筋和材料储存区，以及许多其他防风雨、环境可控制的系统/空间，以便全年铸造高质量产品。工厂包括预应力和预制产品的多个浇铸台。www.pennstress.com
“这个项目之所以特别突出，是因为它同时需要复杂的砖块图样和具有挑战性的几何结构部件。”来自PennStress公司的首席工程技术人员杰森雷夫纳说。
外部拱肩是大型凹槽和窗台型材，设计用于容纳拱肩玻璃单元。只能用非典型的搬运设备布局独特的拱肩几何结构，以确保现场取件时可以垂直悬挂。
一剧院广场公寓楼主体由现浇钢筋混凝土框架和带外部预制保护层的预制楼板组成，停车库为预制混凝土结构。公寓楼和车库的建筑预制立面件均由建筑预制创新公司（API）提供。
“在我们开始对车库进行建模时，公寓楼的预制立面已经在制作中。公寓建筑的深化设计人员与我们分享了他们的详细设计，这样我们就可以同步配合他们正在做的事情。”杰森·雷夫纳解释说。
挑战1：快速准确地详述复杂的砌砖工程
“铺薄砖需要一个很长的交付周期，如果我们不能在项目开始时就快速生成准确的砖块数量报告，它可能会对建筑预制生产进度产生不利影响。”PennStress的高级项目经理Shawn Hite解释道。
“砖块的详细设计是一个挑战，使用Tekla Structures的组件系统快速创建和更新重复的模式能让设计变得容易得多。”
砖块的图案被分成几个不同部分。每一个部分都创建一个自定义零件，因此对自定义零件的调整将同步到它被插入的所有位置。
“图纸是由我们根据模型生成的，这是我们与建筑预制生产商的沟通方式。我们提供了订购砖块和硬件的报告。我们还与共享了这些砖块的3D PDF文件。3D PDF文件特别有助于审查砖块在拐角处的布置位置。”Shawn Hite说。
挑战2：匹配连接多种材料
预制结构和钢结构在许多位置会有连接，避免连接点和预埋位置碰撞是一个挑战。后安装窗户单元的预埋紧固件位置的图形文件作为参考模型导入，以防止与钢筋发生冲突。
Tekla Structures详细深化的钢筋框架模型可以作为预制件安装的参考。“钢筋框架模型是以IFC格式提供给我们的，我们将其导入到我们的模型中，并对我们已经建模的钢结构进行了调整，使两者相匹配。” PennStress的高级项目经理Shawn Hite说。
在项目中用三维模型替代以往复杂的详细说明：
采购：通过Tekla模型导出的报告和硬件制造细节进行采购。
生产：从模型创建的3D PDF文件与建筑预制制造商共享。
可视化：安装顺序可视化，可以用来检查可能出现的问题。可视化模型在整个项目工作中的在线会议期间被用来交流问题。
与承包商沟通：“我们向承包商提供了模型快照，以表明已经生产了什么，以及很快将在进度表中出现什么。这样做是为了确定生产的优先次序”，Shawn Hite说。
与架构师的沟通：在某些情况下，还向架构师提供了Tekla模型的IFC文件来沟通信息。
现场沟通：“我们的现场主管携带了一台笔记本电脑，上面有最新版本的模型。当出现任何问题或疑问时，他通常能够打开模型以获取所需的信息，”PennStress的高级项目经理Shawn Hite说。
工程概况
一剧院广场停车场为邻近的豪华公寓楼提供停车场。它由四层285个停车位组成。停车场占地面积为136英尺x 235英尺，总高度约为65英尺。该结构包含470个预制件。
Pennpress公司为车库制作了结构预制件，并提供了所有车库预制件的详细信息。Pennoni公司提供预制专业工程，Jonasz precast公司进行预制安装。
项目名称：一剧院广场停车库
项目地点：新泽西州纽瓦克（美国）
制造商：MacInnis Group LLC，dba PennStress
项目方：
总承包商：Hunter Roberts Construction Group
项目建筑：BLT Architects
建筑预制制造商：Architectural Precast Innovations, Inc.
结构工程：The Harman Group
该建筑于2018年10月隆重开幕。
（责任编辑：何雯丽）
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