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装配式内装技术实践全解析

装配式内装技术实践全解析

打印 0条评论来源:上海装配式产业联盟

装配式技术的发展在国内现在处于什么阶段?


我国建筑业与发达国家同行产业化水平相比程度较低。传统生产方式仍占主导地位,不仅现场人工作业多、工人作业条件差,并且还存在劳动生产效率低、工程质量安全隐患多、能源资源消耗大和环境污染等严重问题,特别是建筑寿命短和后期可持续使用问题突出。建筑装修的质量标准、建材品质、施工质量、空气质量和维修维护问题由来已久。


目前,我国建筑需求量巨大且住宅建设发展迅速,传统建筑业正处于转型发展的有利时机。国务院办公厅印发的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》和《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出,推进建筑产业现代化、发展装配式建筑是建造方式的重大变革,是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。


装配式装修市场目前主要集中在B端,因为B端较符合市场特性。但是,B端用户市场也在经历着快速的变革。最典型的是长租公寓行业,前几年发展非常迅速,装配式装修也借势抢占了其中一大块的市场份额。而最近长租公寓行业则陷入了相对低迷的状况。装配式装修企业如希望更平稳地面对市场风险,切入C端市场是必须的,而如何面对C端市场的个性化需求,也是装配式装修行业未来最大的挑战。


相较于传统装修来说装配式装修的技术优势在何处?


设计大不同


传统装修:套模板、异想天开,设计的东西做不出来是常有的事。


装配式装修:标准化、模块化、成品化的强大数据库模板直接调用,根据客户喜好搭配不同个性化空间。


团队大不同


传统装修:俗称“马路游击队”,即使是品牌装修公司也是将施工承包给装修队的。


装配式装修:设计、生产、安装全部由公司专业团队执行,当然更精细。


模式大不同


传统装修:传统装修采用现场施工,垃圾、污染、噪音等使现场混乱不堪,且手工加工质量难保证。


装配式装修:工业化装修将组件移至工厂精细化生产,现场只进行后期组装,现场无污染;且大型机械智能化加工,成品更加标准,精美。


节能大不同


传统装修:材料提前购买,只能多不能少,用不完只能浪费掉。


装配式装修:统一计划材料,不存在多余。且边角余料还可再利用,甚至加工废料都可以回收用作他用。


施工现场大不同


传统装修:现场垃圾成堆,场面混乱,邻居反感。


装配式装修:现场组装作业,不影响别人正常生活,且无异味、灰尘等。


品质大不同


传统装修:现场制作、水准有限,经常有明显缺陷。


装配式装修:标准化、模块化、精细化生产,质量、效果无可挑剔,空间立体感强、尺寸标准。


环保大不同


传统装修:新装修房气味重,甲醛含量高,80%新房甲醛含量超出规定标准10倍以上。


装配式装修:采用环保材料,且通过扣装上去的组件,不使用含有甲醛等有害物的化学粘胶,油漆也都通过工厂特殊工艺过滤,工业化装修,装完即住,真正的环保健康。


信誉大不同


传统装修:各种加价、低价陷阱、偷换材料,一个低满意度的产业。


装配式装修:良心材料、装修模式等让客户至少省钱30%,工期节省50%,服务满意度高。



装配式内装当前还有哪些技术壁垒需要解决?


首先,在于装配式内装发展理念的基本认识。由于适应我国国情的建筑工业化基本品质、技术系统化理念以及相应的体制机制还未确立,无法为建设高品质建筑提供支撑,全产业链、标准化等一系列问题仍是发展障碍。其次,在于装配式内装建造方式的基本认识。我国目前建筑整体质量不高,很大程度上因为新型工业化建筑通用体系模糊,造成建造技术集成化程度低、缺乏完善的质控体系、尚未形成部品部件化供应、生产建设及人工效率不高等问题。最后,在于装配式内装供给模式的基本认识。


从建筑全寿命期使用与资源环境角度看,我国建筑业普遍存在建筑寿命短、耐久性差、不易维修与更换、维护成本高等问题,并面临可持续发展和后期改造等问题。这一过程关键的第一步是从认识上转变观念,以推动新兴建筑内装产业发展、转变建筑业发展方式为主线,建立适应我国国情的建筑产业现代化体系和建筑工业化通用体系,创新管理体制和运行机制,着力提升装配式内装建设技术集成创新能力,全面提高建筑与内装工程质量品质和效率效益水平,最终实现建筑产品的建设模式转变,整体促进国家社会经济和环境可持续发展。


装配式装修理论上属于地产科技领域,但从实际的产业链流程来看,科技含量及创新性容易被高估。在行业专家看来,装配式并非由高科技支撑的产业,其科技含量、技术壁垒并没有那么高。后期市场充分竞争后,目前较为惹眼的概念将迅速被填平所以,及时拥抱新技术,也是装配式装修企业的一个选择。如设计中BIM的运用,装修方案的VR预览,MR施工检验等。头部企业需要通过创新性和技术建立壁垒,才能充分面对市场竞争。


装配式内装企业可以为传统装修企业带来什么?


传统装修进入装配式在于部品部件的提供。中寓可以为传统装修提供自己的墙板体系和隔断体系,并且中寓的价格对比传统材料商有着一定的优势;品宅的优势在于产品技术体系和设计上面满足消费者的需求,所以品宅在空间运用上可以为传统装修提供装配化内装的体系产品和相关技术同时运用装配式内装能够有效的缩短装修施工的时间;开装可以为传统企业提供结构性系统,开装目前对制造业的对接比较多,开装更适合为传统装修提供技术层面的支持。未来传统装修和装配式内装将会直接进行碰撞融合,为消费者提供更好的装修服务。


(编辑:奚雅青)


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