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项目概况
项目名称：展望广场（Prospect Plaza）
项目地点：美国纽约
项目投资：1.4亿美元
建造套数：364个住房单元（分三期建造）
项目团队
建设单位：纽约市房屋管理局 (NYCHA)
项目代建：Blue Sea Development Co.
建筑设计：Dattner Architects
结构设计：T.Y. Lin International
预制混凝土专项咨询：Oldcastle BSD Engineering, Devita Associates
预制混凝土构件供应：Oldcastle Precast Building System
项目总览
纽约市在布隆伯格任期发起了长达十年的NHMP (New Housing MarketplacePlan)计划（2004年-2014年）。该计划耗资数十亿美元，旨在为50万纽约市民提供165,000套保障性住房。期间由于2008年金融危机一度中断，在新任市长白思豪的坚持下，该计划得以延续执行。
作为NHMP的子项目之一，位于布鲁克林区Oceanhill-Brownsville社区的Prospect Plaza重建计划耗资1.4亿美元，包括三个阶段的建设；新住房设施的建设，开放空间和社区设施的开发以及零售空间的创建。该项目共计建设148套住房单元，全部为纽约市房屋管理局(NYCHA)所有。其中42套为公租房，106套为低收入经济适用住房。该计划将取代现有的Prospect Plaza开发项目中剩余的空楼。
该项目采用全预制混凝土结构体系，包括空心预应力混凝土板和预制混凝土板，梁，内外墙板，实心板以及楼梯和平台。预制混凝土构件将用于建造四层不带电梯的公寓楼，联排别墅式建筑和一栋五层半的电梯建筑。许多外墙板采用嵌入式薄砖设计，以增加视觉吸引力和质感。作为该项目的预制构件供应单位，Oldcastle还利用其产业链资源，提供外墙一体化金属面板外墙系统，这些外墙构件在工厂生产时已预埋了窗体系统。
值得一提的是，Prospect Plaza的项目代建公司Blue Sea在绿色建筑及健康建筑领域一直享有盛誉，并与Oldcastle建立了战略供应关系。Prospect Plaza一阶段，Oldcastle独家供应了所有的构件。
一体化卫浴加快施工速度
作为该阶段的一部分，Oldcastle的模块化部品部门被认证为场外制造商，为其住房设施提供117个整体式浴室模块吊舱。这些吊舱是在该公司位于佛罗里达州奥兰多市的工厂制造和装配的。
浴室模块中配有洗手盆，上面带有五金件，用于固定配件硬件（牙刷架等），浴缸/淋浴间，马桶，照明设备，加热管道，毛巾架和瓷砖墙，铺设地砖，墙面部分区域采用预料。由于Prospect Plaza的标准化程度非常高，第一阶段仅定制了两款浴室模块，满足了设计团队所需的任何组合。
将吊舱放置在空心板上既定的位置后，即可将其挂接到准备好的公用设施连接中，现场施工也十分便捷。通常，为四间公寓设置一个预制的混凝土结构框架，然后在第二天将下一个单元的浴室吊舱放置到位。每八小时的轮班可以安装大约30个单元。通过放置预制板和对接缝进行灌浆完成吊装，这项工作可以非常迅速地进行，然后在第二天回到场地以放置吊舱并在与它们相邻的位置吊装墙板。与传统施工项目，可节省至少两个月的施工进度。
该系统还可以与其他类型的模块化住宅设计配合使用，特别是低层酒店和汽车旅馆，这些酒店和汽车旅馆也采用全预制混凝土结构系统进行设计。一起使用这些模块化技术的好处可以加快施工进度，提供一个更安全的工作现场，并提供可持续的优质产品。
预制规模
1 三期开发的第一阶段共建设了148套住宅（共364套）
2 三种住宅类型：四层步入式公寓楼，联排别墅和五层半的电梯楼。
项目亮点
1 结构预制构件：全预制混凝土结构体系，包括
·11,633平方米预应力空心楼板 （规格约1.2米宽，20厘米厚）。
·161平方米的实心楼板（20厘米厚）。
·2,804平方米的实心内墙板（20厘米厚）。
·2,855平方米的实心外墙板（20厘米厚），反打薄转饰面。
·2,194平方米的实心外墙板（20厘米厚），饰面后装。
·23根（直线长度12米）30厘米*40厘米矩形梁。
·68个楼梯。
2 模块化浴室吊舱元素：
·洗手池
·浴缸/淋浴
·马桶
·灯具
·毛巾架
·粉刷墙壁
·地板
（编辑：奚雅青）
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