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装配式内装的顶层设计!

装配式内装的顶层设计!

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装配式装修行业定义及特征分析


装配式装修即工业化装修,是将传统装修所涉及到的硬件部件化,并对部件进行工业化生产,再由安装工人按照标准化程序对部件进行现场拼接安装。装配式装修相对更加标准化、规范化和体系化,还能达到高效节能的效果,在国家的大力引导下,未来前景广阔。装配式装修和传统装修一样涵盖内装的全套解决方案,目前主要包括地板、墙体、门窗、吊顶、卫浴和厨房六大子系统,但具体的构造和装修过程与传统装修有显著差别。



同传统装修相比,装配式装修有四大技术特点:


1、装配式装修采用的是SI体系(支撑体Skeleton和填充体Infill分离),即装配式装修将建筑和装饰分离,三大装饰面(墙、地和顶)及电机管线均与主体分离,不破坏建筑本体结构。

2、装配式装修所有部品部件均在工厂生产,品质和稳定性更有保障。

3、装配式装修现场为干法施工,不用水和砂浆。4、装修现场为组合式安装,集成部品部件,由安装工人按说明完成室内组装,对工人的技术要求低,可大大节省工期。


装配式装修行业发展现状分析


改革开放以来,我国建筑装饰行业逐步发展成为一个专业化领域。总的来说,我国建筑装饰行业经历了:


快速起步期

(1978-1988年)

震荡期

(1989-1993年)

稳步发展期

(1994-2000年)

快速发展期

(2005年至今)


装配式建筑是建造方式的一种改革,同时也是建筑业落实国家推动供给侧结构性改革的重要举措,为此国家一直在出台各种政策大力推行装配式建筑的发展。国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,力争用10年左右时间,使装配建筑占新建建筑的比例达到30%。根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求,到2020年,装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,建筑面积有望超过8亿平方米,市场规模将超过2万亿元。


装配式装修行业前景展望


我国国民经济不断发展的过程中,综合国力显著提高,城市化发展水平也在不断的提高,城市化建设中人口不断增加,但是土地、空间等资源有限,为保障人们基本的生活需求,需要在扩大建筑规模的同时,集中做好节能降耗的工作。装配式住宅的应用,主要就是在工厂提前预制住宅构件和其他零部件,在施工区域对其进行组装或吊装,各种零部件和结构构件连接后,就形成了装配式住宅。这种住宅的建造过程类似于搭积木,但是在组装各种结构构件的过程中,并不是对其进行简单的搭接,而是要在作业分析中采取有效的技术方法,对其合理连接、科学组装,从而保障装配式住宅整体结构性能以及质量强度,使其具备基本的使用功能和抗震性能。随着可持续经济的发展,绿色环保的生活理念将不断深入人心,装配式住宅的建造使用将更加广泛,未来总体发展前景将不断趋于良好。


随着传统工业从业人数越来越少、不可再生的材料资源越来越少,建筑业改变固有的装修模式迫在眉睫。若将装修工业化,现场只需安装工人,对数量和技能需求都优于传统方式,人口红利缩减背景下装配式是未来发展重要方向。


在家装产业,经常被提及的装配式技术主要是指装配式内装,主要改变和颠覆传统低效的装修模式,以提高质量和效率为基准,打造工业化住宅。装配式的核心是标准化设计,模块化生产,装配式施工(SI管线分离,有利于后期维护运营,塑造室内大空间,带来可塑性)。装配式提供的装修方法,是从手艺人现场服务到工厂化生产的转变,装配式的介入会让家装产业形成中低端装修工业化,高端市场精细化、手工化的格局。


2019年3月,住建部印发《建筑市场监管司2019年工作要点》,强调要选择部分地区开展钢结构装配式住宅建设试点。推动试点项目落地,在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中,明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系,装配式技术推广有望加速。


(编辑:奚雅青)


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[责任编辑:Susan]

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