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多地发BIM政策,施工图审查,到底审不审?

多地发BIM政策,施工图审查,到底审不审?

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施工图审查,审还是不审?


湖南全省6月1日试行施工图BIM审查。


湖南省住建厅于5月7日就《湖南省住房和城乡建设厅关于开展全省房屋建筑工程施工图BIM审查工作的的通知》面向社会广泛征求意见。截止5月15日,全省共有27家单位或协会反馈了修改意见。



除此之外,深圳却又不一样的动态。


深圳市住房和建设局是这样说的:



1、7月1日起,深圳市内新建、扩建、 改建房建和市政(含水务、交通)工程取消施工图审查,实行告知承诺制,各项行政许可均不得以施工图审查合格文件作为前置条件。


交通、水利、能源等领域需上报省和国家审批的重大工程,油气库、油气长输管线、民爆仓库等重大危险源项目、保密工程,以及轨道交通工程除外。


2、建设单位对勘察、设计的质量安全管理负首要责任。勘察、设计单位对勘察、设计的质量安全管理负主体责任。建设、勘察、设计单位实行项目负责人制度。


3、2020 年7月1日零时起,深圳市勘察设计施工图审查系统关闭,系统中的文件及信息将自动转至管理系统。


一边是强制要求施工图BIM审查,一边却又取消图审合格这个前置条件,那么到底审还是不审?


今天小编就从BIM的角度给大家简明的唠唠BIM审图。


BIM图审是什么?


建筑图纸审核是对建筑设计图纸进行多专业综合检查以成为一个施工可用图纸的必要环节。《建设工程质量管理条例》第11条规定:建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。


二维图纸审核的主要内容为设计阶段提供的工作成果,包含设计图纸、技术书、文本说明等一系列内容。

BIM审图则是利用BIM技术,利用建筑三维模型的先天优势,快、全、准、省地检查出BIM模型中错、漏、碰、缺等各种设计问题,最大限度降低施工返工,节约成本。



怎样实现BIM图审?


BIM审图是BIM技术应用环节的入门级应用,主要指对建筑三维模型进行多专业集成后的碰撞检查,规范检查等一系列对设计模型的检查功能,以确保建筑工程从设计端到施工端的良好过渡。


为什么要用BIM图审?


基于BIM技术的三维图纸审查,将各类图纸特别是复杂部位的图纸,结合其提供的复杂部位三维透视示意图,审核人员能更准确地了解设计意图并做出判断。

当审核人员具备BIM模型的基本使用能力后,还可以根据审核需要在希望的位置和方向补充二、三维视图,从不同的方向审视设计成果,为审核结论提供更全面的作证和数据支持。


基于BIM技术的图纸审查有什么效益?


审图工作涉及到甲方,设计方以及施工方的多方利益。通过审图,提前预判建筑构件之间的相互冲突和可视化沟通,提升了项目工作人员之间的协作能力,实现的效益主要有:

约90%图纸错误排除;


约60%返工减少,相应材料耗损减少;


约10%左右的工程进度节省;


大幅提高模型精度,提升合约算量效率。①

以上,说了基于BIM技术的图纸审查与我们的联系。那么问题又来了。


为何发文取消施工图审查?

其实,早在2017年10月,国务院令对《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》中有关施工图审查的部分进行了修改,取消了其中“应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。”


住建部于2018年12月29日又一次修订《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》,提出“逐步推行以政府购买服务方式开展施工图设计文件审查”。直至此次《实施意见》提出“将加快探索取消施工图审查”,从政府行政审查——市场操作政府监管——政府购买——取消,施工图审查将走完其全生命周期。


2019年3月26日国务院办公厅《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》)的出台,首次明确提出要取消施工图审查制度。



施工图审查的改进是提升营商环境的重要环节,在保留施审环节的前提下,政府购买效率最高,可以大大提升审图效率,压减施工许可审批时限,而且还可以消除因市场化运作给施工图审查工作带来的各种不良影响。但难点在于一是政府主管部门不仅增加了大量的工作而且还承担起了比以往更大的责任;二是地方财政是否愿意、值得以及负担得起这笔费用。②

根据往期资料了解到,湖南省于2016年就率先实施政府购买施工图审查服务,介入BIM技术的施工图审查,也将进一步提升施工图网上审查效能。强化全过程总用时管控,压实三方责任,规范施工图审查流程,督促建设单位、勘察设计企业、审查机构限时完成审查。③


其实不止深圳


目前,已有多地取消施工图审查。

山东、山西、陕西渭南,全面取消图审;青岛、南京部分取消;浙江实行自审备案制;广东要求简化图审,全部网上进行。



审,或者不审,这是一个问题。至于结果,且看市场化推进和时间的验证。


(编辑:奚雅青)


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