山东省丨解读《关于推动钢结构装配式住宅发展的实施意见》，建设、购买钢结构住宅顾虑技术上已解决

昨天下午，山东省政府新闻办召开发布会，解读《关于推动钢结构装配式住宅发展的实施意见》有关内容，并回答记者提问。

中国新闻社记者：

刚才听了张厅长的介绍，的确感受到钢结构装配式住宅是未来住宅发展的重点方向之一，请问钢结构装配式住宅与传统住宅相比有什么优势？老百姓能得到什么实惠？

山东省住房城乡建设厅副厅长、党组成员张晓海答：

感谢这位记者的提问。钢结构装配式住宅是贯彻绿色发展理念，利用现代制造技术、信息管理技术，采用工业化生产方式统筹工程设计、生产、施工环节，将传统“粗放”式现场施工作业转变为“精细化”的工厂化生产、装配化建造。与传统建造方式相比，钢结构装配式住宅在节约资源、保护环境方面具有显著优势，据统计，可节约水泥砂石料消耗50%以上、降低建造用水60%以上、减少建造能耗70%以上，施工产生的建筑垃圾和噪音、空气污染大幅降低，建筑拆除后回收的钢材还可循环利用。同时，钢结构装配式住宅现场施工工序减少了50%，可缩短建设工期1/3左右、减少用工数量40%左右，工程项目的生产效率可得到明显提升。

居民购买居住钢结构装配式住宅，可以得到3个方面的实惠：一是抗震性能更优。得益于钢构件韧性好、延性大、吸能强的特点，钢结构装配式住宅在较大变形下不易倒塌，可有效减少地震作用30%左右。二是实际得房率高。由于钢梁钢柱截面尺寸小、占用空间少，钢结构装配式住宅较传统住宅套内使用面积可增加6%左右。三是户型灵活可变。钢结构跨度大、住宅不需设承重内墙，户内空间格局可以灵活布置、“一户多型”，并根据情况变化适时重新分割调整，更好满足居民多样化的住房需求。

另外，我们还将在提升钢结构装配式住宅建造品质上下功夫，全面推行装饰装修与主体结构、机电设备协同设计施工，大力发展装配式装修，提倡菜单式装修，鼓励精装修交房，推广应用绿色环保建材和集成厨房、集成管线等先进适用技术，进一步提升钢结构装配式住宅绿色、健康、舒适的居住品质。

大众日报记者：

我们了解到，建设成本高是推广应用钢结构装配式住宅面临的难题之一，请问如何破解这个难题？

山东省住房城乡建设厅总工程师梁泽庆答：

目前，钢结构装配式住宅还处于推广应用初期，由于建设规模不大，部品部件标准化、通用化程度较低，造成构件生产加工费用较高、配套预制墙楼板价格偏贵、施工机具费用投入较多、建安成本比传统住宅高等问题，影响了市场主体开发建设钢结构装配式住宅的积极性、主动性。

对于这个难题，我们正在从以下几个方面加以推进解决：一是统一技术标准。委托省钢结构行业协会牵头开展钢结构装配式住宅标准化课题研究，启动制定部件部品生产与工程应用技术规定，统筹生产、设计、施工等各环节标准协调一致。二是贯通产业链接。大力推行标准化设计和装配化施工，引导钢铁企业生产供应通用化、系列化型钢产品，引导建材企业转型发展标准化墙楼板、门窗等配套部品，避免二次拆分设计，尽量减少构件二次加工和现场作业。三是推进集中建设。指导各市结合棚改安置住房、周转住房等新建住宅项目，以地块、小区为单位集中或组团建设钢结构装配式住宅，充分发挥建设规模效益。四是加大政策支持。在钢结构装配式住宅发展起步阶段，综合采取财政资金奖补、容积率奖励、绿色金融支持及适度降低预售条件、预售资金监管留存比例等措施，降低开发建设单位的实际投入。

齐鲁晚报记者：

我们了解到，不少建设单位、居民认为钢结构装配式住宅防火防腐性能弱、隔音效果差、墙体易开裂渗漏，对建设、购买钢结构装配式住宅还有顾虑，请问这些问题是否存在？在技术上是否已经解决？