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装配式建筑中对工程造价计价方式的影响有哪些?

装配式建筑中对工程造价计价方式的影响有哪些?

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我国装配式建筑起步较晚,现阶段大多采用混合装配式建筑结构,缺少装配式建筑完整的计价依据,也缺乏相应的详细技术规范。以装配式建筑计价体系为切入点,分析装配式建筑结构体系,同时对装配式和现浇式消耗量定额进行对比研究,以解决混合装配式建筑定额接口问题。


01

混合装配式建筑的定额接口问题及方案


混合装配式建筑接口问题原因分析


通过分析混合装配式建筑现状,得出造成混合装配式建筑定额接口问题的主要原因如下:


1.功能差异。现浇部分功能强调耐久性,而装配式部分强调可变性和适应性,二者功能的差异意味着二者在设计、制造和维修等阶段的不同,导致混合装配式建筑在安装过程中需要重点考虑接口部位。


2.专业差异。混合装配式建筑在设计及建造过程中存在着不同专业的交错与重叠,比如结构部分和管线部分分属于不同的专业种类,管线接口预留的大小、管线走向的设计均需要两专业之间配合协调来确定。由于接口问题会导致后期变更增加成本,因此专业差异导致的接口问题不容忽视。


3.目标差异。目标差异主要表现在组织和管理角度。混合装配式建造需要多方共同参与,其生命周期包括设计、生产、现场装配、运营维护等多个阶段,各个阶段中不同参与方的目标不同,会直接导致接口问题的产生。


其中,功能差异、专业差异是造成混合装配式建筑定额接口问题的主要原因。现浇式部分和装配式部分的功能不同,又分别属于建筑业和制造业两种不同的行业,同时两部分又分别以《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》和《装配式建筑工程消耗量定额》为依据,必然会造成混合装配式建筑的定额接口问题。


传统消耗量定额与装配式消耗量定额对比


1.以墙为例的消耗量定额对比研究


以剪力墙为例,对建造类似的现浇式剪力墙和装配式剪力墙需要参照的消耗量定额子目进行比较研究。现浇式混凝土墙中以直形墙、断肢剪力墙为例,分别对应内、外墙板; 钢筋类别为带肋钢筋HRB400,箍筋圆钢HPB300。具体见表1。


图1 标准层平面


通过对比研究,可以得出以下结论:


1.区别于现浇式混凝土墙结构涉及的混凝土工程、钢筋工程、模板工程,装配式混土墙结构仅涉及安装工程。预制混凝土内墙板、外墙板归为材料消耗量。


2.装配式混凝土板构件安装的定额子目中还包括套筒注浆、嵌缝、打胶的工作内容。装配式建筑作为新型的建造方式,技术手段发展迅速,构件之间的连接方式多种多样,涉及的定额子目应该远超于此。可见,构件接口处的消耗量定额子目不够详细。


3.《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》和《装配式建筑工程消耗量定额》中相应的定额子目名称的对应关系较差,现浇式混凝土墙与装配式混凝土墙的类型存在较大差异,现浇式混凝土墙有多种类型,而装配式混凝土墙仅仅以剪力墙为主,且多采用叠合形式。


以板为例的消耗量定额对比研究


以板为例,对建造类似的现浇式和装配式板、阳台、空调板需要参照的消耗量定额子目进行比较研究。钢筋类别为带肋钢筋HRB400,箍筋圆钢HPB300。具体见表2。



通过对比研究,可得出以下结论:


1.区别于现浇式混凝土板结构涉及的混凝土工程、钢筋工程、模板工程,装配式混土板结构仅涉及安装工程。预制混凝土整体板、叠合板、阳台板、空调板归为材料消耗量之一。


2.装配式混凝土楼梯构件安装的定额子目中还包括套筒注浆、嵌缝、打胶的工作内容。装配式建筑作为新型的建造方式,构件之间的连接方式多种多样,涉及的定额子目应该远超于此。可见,构件接口处的消耗量定额子目不够详细。


3.定额子目在《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》和《装配式建筑工程消耗量定额》中有相互的对应关系,现浇式“平板”对应装配式“整体板” “叠合板”,现浇式“悬挑板”对应装配式“空调板”,现浇式“阳台板”对应装配式“叠合板式阳台”“全预制式阳台”。


以楼梯为例的消耗量定额对比研究


装配式楼梯可靠性高、相关技术成熟、高复制率的特点可以极大地降低工业化生产成本。几乎所有的混合装配式建筑都使用了装配式楼梯,以替换传统湿作业方式建造楼梯。下文拟采用现浇式和装配式建造类似的混凝土楼梯,总结它们分别可能涉及的主要消耗量定额子目,见表3。通过对比可得出以下结论:



1.区别于现浇式混凝土楼梯结构涉及的混凝土工程、钢筋工程、模板工程,装配式混土楼梯结构仅涉及安装工程。预制混凝土楼梯归为材料消耗量之一。


2.装配式混凝土墙构件安装的定额子目中还包括套筒注浆、嵌缝、打胶的工作内容。装配式建筑作为新型的建造方式,技术手段发展迅速,构件之间的连接方式多种多样,涉及的定额子目应该远超过此。可见,构件接口处的消耗量定额子目不够详细。


3.总体来说,装配式楼梯的定额子目类别少于现浇式楼梯。在《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》中楼梯类型包括直型、弧形、螺旋形,在《装配式建筑工程消耗量定额》中楼梯类型直包括直行梯段。


定额接口问题解决方案


1.统一表述方式。


传统消耗量定额中出现的名词表述,如“预制率”,在《装配式建筑工程消耗量定额》中则采用“PC 率”的表述方式。由于两版不统一,在使用过程中容易造成混淆,建议采用统一表达方式,方便使用。


2.明确划分与其他定额使用范围的界限。


之前出台的《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》第五章第四节有预制混凝土构件安装目录,与《装配式建筑工程消耗量定额》中装配式构件安装目录存在交集,界限划分不明确,使用过程中容易混淆。


3.完善工程造价信息发布。


在加快出台地方装配式建筑消耗量定额的基础上,建议各省市抓紧出台信息价格。由于工程造价信息在市场竞争形成工程造价的机制中发挥着重要作用,为适应市场需求,应加快实现工程造价信息及时动态更新,提高市场价格信息发布水平,两者共同使用,促进行业发展。


02

结语


本文通过对混合装配式建筑的计价体系进行研究,分析得出混合装配式建筑的发展现状以及存在的定额接口问题,通过与传统消耗量定额进行对比研究,提出解决方案。随着近年来装配式建筑的不断发展,关于装配式计价方式的研究逐渐增多。装配式计价方式的不断完善有利于我国装配式建筑的推广与发展。



(责任编辑:奚雅青)


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