装配式钢结构在住宅建筑的应用优势及展望（一）

什么是装配式钢结构住宅建筑

装配式钢结构住宅是指建筑结构系统由钢（构件）构成的，且钢（构件）在工厂中生产，施工现场通过组装连接而成的建筑形式。装配式钢结构住宅建筑中钢结构构件为主体承重骨架，多种新型轻质、保温、隔热等建筑复合墙体材料为围护结构，与功能相配套的水、暖、电、厨、卫、智能网络、通信设备等内装系统和谐统一，形成最终安全、健康、适用、节能的住宅产品。

钢结构由于其材料和连接特性，是天然的装配式结构。以强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、工业化程度高等为基本特点，同时又是可以重复利用的绿色环保材料，符合住宅建筑发展的需求，已经在国内外住宅建筑领域得到广泛认可和应用。

国内外装配式住宅发展概况

1. 国外装配式住宅建造体系发展情况

装配式住宅体系源于欧美，经过近几十年的发展，已经形成一整套十分成熟的技术，目前欧美、日本等发达国家住宅建筑工业化仍处于领先水平，并且在日本得到了进一步的研究和开发，形成了相当完备的建筑工业化体系。国外钢结构住宅主体结构体系分为：钢框架结构体系、钢框架-剪力墙结构体系、钢框架-核心筒结构体系、钢框架-支撑结构体系、交错桁架结构体系、轻钢龙骨结构住宅体系。

装配式钢结构住宅

典型的欧美装配式钢结构住宅最常采用的是轻钢龙骨体系，该体系的承重墙体、楼盖、屋盖及维护结构均由冷弯薄壁型钢及其组合件组成，通过螺栓及扣件进行连接，一般适用于3层以下的独立或联排住宅建筑，各个配件工厂生产，精度高、速度快、质量好。

日本的装配式住宅主体结构工业化以预制装配式混凝土PC结构为主，同时也大量采用装配式钢结构住宅和装配式木结构住宅，其中普通住宅多为轻钢结构或木结构的独栋别墅，城市高层住宅以钢结构和预制混凝土框架为主。值得一提的是，日本住宅还发展形成了SI内装工业化体系，提出百年住宅的理念，使结构主体和内装设备完全分离，完善住宅内装部品的产业化发展，确立了住宅的发展方向是通过内装部品的可更换，实现住宅的长寿命化。

此外，不管是哪种形式的装配式主体结构，其共同的发展经验是标准化、通用化构件体系的建立，标准体系的建立有益于装配式建筑全产业链的整合，例如法国的“建筑通用体系”，德国的“不同类型装配式建筑技术体系”，优先在政策机制、装配方式、标准建立、信息化应用等方面做出探索，这些都对我国装配式住宅建筑的发展具有重要的借鉴意义。

2. 我国装配式住宅建造体系发展情况

上世纪80年代，我国开始学习和引进国外混凝土成套先进技术，经过30多年现浇混凝土技术的应用发展，已经较为成熟。直至今日，现浇混凝土剪力墙结构仍为我国城市建筑的主要结构形式。但是进入21世纪，随着房地产市场壮大，建筑业技术人员供不应求、人工成本逐渐增大，我国住宅产业化发展也随之加快了进程。自从2006年住建部正式下发《国家住宅产业化基地试行办法》以来，全国第一批成立了195家国家住宅产业化基地，其中包括了房地产开发企业、设计研发企业、构配件生产企业、部品生产企业等。

目前，我国装配式住宅主要以预制混凝土剪力墙结构为主，利用PC预制技术，采用竖向和水平两种结构连接方式，在设计阶段将各种构件拆分成标准部件，然后在工厂里预制加工生产，形成带装饰面及保温层的预制混凝土外墙板和阳台、带管线应用功能的内墙板、叠合梁板、柱、楼梯等构件部品，通过现场吊装装配，再将构件之间的节点现场浇筑，形成完整的主体结构。这种体系机械化、标准化程度都较高，大大提高住宅产品的质量和建造效率，同时节约资源，推动环保绿色可持续建筑的发展。

万科·青龙湖

以国家产业政策为导向，以政策房为工业化住宅的突破口，华通国际近年来也在装配式住宅领域深耕，设计完成了多个高品质装配式住宅项目，以万科青龙湖C地块为例，项目位于丰台区王佐镇，实施装配式建造面积共计177846.26㎡，结合项目条件及建筑造型，采用低多层装配式墙板结构体系，针对低多层结构特点，创新采用了预制墙板顶部出筋为单排大间距插筋，从而有利于预制墙板安装时的误差调整和钢筋对位；同时，保证安全性的前提下，墙体厚度由通常的200mm优化成180mm，节约10%的预制混凝土墙体体积，控制了增量成本。项目整体预制率达到40%,装配率达到50%，实现高品质工业化建造目标。

除了预制装配整体式混凝土剪力墙结构，我国逐步认识到钢结构住宅的优势与潜力，自1994年国家正式提出住宅产业化的概念开始，对装配式钢结构住宅体系展开研究，经历20多年的发展，我国现阶段装配式钢结构住宅体系的主要发展方向可分为低层轻钢装配式住宅和多、高层装配式钢结构住宅两类。钢结构住宅主体结构体系主要有轻钢龙骨（冷弯薄壁型钢）体系、框架体系、框架—支撑体系、桁架体系、钢框架—混凝土核心筒（剪力墙）体系等。目前随着钢结构技术体系不断完善，建设规模不断加大，全国各地已相继建成一批钢结构住宅试点工程，如上海现代集团在新疆库尔勒建造的8层钢结构住宅，北京埃姆斯特开发的冷弯超薄型钢住宅体系，以及华通国际参与设计的上海市北高新技术服务业园区项目，力争打造钢结构租赁住宅的典范。

上海北高新技术服务业园区

从世界范围来看，在装配式住宅领域，发达国家装配式钢结构住宅已占市场65%以上，而我国钢结构住宅仍不足5%。可喜的是，目前钢结构住宅已经成为国家重点推广的项目，收到了社会各界的广泛关注。

（责任编辑：奚雅青）

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