当前位置:首页 > 专栏 > 装配式建筑学院 >

明白装配式的成本增量?减量?,才能有的放矢!

明白装配式的成本增量?减量?,才能有的放矢!

打印 0条评论来源:筑傲网(id:www_zhuall_com)

一、装配式建筑土建工程造价构成


装配式建筑土建工程造价除直接工程费之外,还增加了PC构件的生产、运输和现场安装等环节费用,是对装配式建筑工程造价起到决定作用的关键因素。

1、PC构件生产费用包含建筑材料费、人工水电机械等成本费用、构件模具费、工厂摊销费、PC构件厂利润、税金组成;

2、构件运输费主要是PC构件从工厂运输至工地的运费、短期仓储费和施工场地内的二次搬运费;

3、PC构件安装费主要是主要是构件场地内垂直运输、安装等费用,此外还有现场脚手架、模板等措施费用。


二、装配式建筑建安成本比例分布



三、装配式建筑主要成本增量内容


1、设计费增量


主要包含:专项设计费、深化设计费、模具设计费(具体费用看是合同主体,设计院、总包、构件厂家都有做的,建议由设计院统筹)。


2、结构主体自身增量(钢筋+混凝土)


简单举例如下:


(1)、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014中规定:叠合板规定预制部分最小60mm厚,后浇部分最小60mm,但是水电管线要预埋在后浇层中需要一定的厚度,一般不小于70mm厚,合计60+70=130mm厚,比现浇板厚30mm。钢筋和混凝土用量都有增加。

(2)、叠合板板缝位置(无论是窄缝,密缝还是宽缝),接缝处以及预制板和支座处都需要做加强钢筋(每边伸出15d)

具体加强构造做法可以参考我们筑傲网关于叠合板板缝隙三种处理方法:看下面这篇文章↓

筑傲学院  |  装配式叠合板接缝:密缝?窄缝?宽缝?用哪种?怎么订?

(3)、预制剪力墙构件灌浆套筒连接范围内的分布钢筋需要加密,钢筋用量增加。

等等,一般情况下,预制率的不同,结构增量成本的范围是约30~80元/㎡,主要的结构增量是钢筋6~10kg/㎡,混凝土0.03~0.10m³/㎡。


(3)措施增量

措施费用和装配式项目的预制构件的种类和数量以及总包单位的施工方案关系较大,不容易估算。40%的预制率的情况下,估算增量约50元/㎡左右,


四、装配式建筑和现浇建筑比成本方面哪些是增项?哪些是减项?


1、成本增项主要有:

(1)、PC构件的制作、运输与吊装;

(2)、墙板和叠合板的接缝处理及外墙防水缝处理;

(3)、保温一体化设计中,预制构件代替砌体工程(例如窗下墙,窗边墙);

(4)、工厂PC构件需要缴纳增值税(一般情况下是17%),项目施工还要缴纳税金(双重税金)。

(5)、PC构件模具的制作费用(提高构件的标准化、少规格多组合,大幅度降低成本)。


2、成本减项主要有:


(1)外墙保温通过“保温一体化”实现,取消外脚手架;

(2)理论上,叠合梁、叠合板板模板可以取消满堂脚手架,模板大量减少;

(3)内外墙面抹灰和天棚抹灰工程可以取消

(4)施工现场用工量;

(5)标准层的施工效率提高,工期缩短。资金成本、管理成本、人工成本及设备租赁成本的减少。



(编辑:奚雅青)


延伸阅读:

项目案例——济南九年一贯制中小学的装配式建筑设计 装配式建筑PC构件该采取怎样有效的质量控制及施工管理 装配式钢结构建筑,才是地产行业的未来?

(1) 凡本网注明“来源:预制建筑网”的所有资料版权均为预制建筑网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源“预制建筑网”,违反者本网将依法追究责任。 (2) 本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任,违反者本网也将依法追究责任。 (3) 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者一周内书面来函联系。

[责任编辑:Susan]

评论总数 0最新评论
正在加载内容,请稍等...
0条评论发表评论

所有评论仅代表网友意见,预制建筑网保持中立。

bic
连接件
三一快而居
江苏龙腾工程设计有限公司
沈阳石桥装配式建筑技术有限公司