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近日，绍兴市住房和城乡建设局发布了公开征求《加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见(征求意见稿)》的通知。文件中，都对全装修做出了规定。
绍兴的政策也反映了未来住宅全装修监管的四大趋势。
1
诚信机制和监控平台
绍兴将房地产企业诚信评价机制纳入到监管体系中来。未来，随着政策的不断深化，相关适用范围、信息采集方法、信用等级核定、信用信息公布和使用、异议信息处理、管理原则等内容也会得到细化。对于开发商采取分级措施，将会整顿市场有一定的作用。
全装修信息化服务监管平台于去年在杭州萧山区率先上线，经过一年的经验积累，开始在浙江省进行小范围地推广，绍兴在本次新政中加入了这一项。
住宅全装修信息化服务监管平台引入第三方保险公司和风控机构，通过第三方机构对全装修工程质量监管和后期维护保驾护航。大数据实时记录企业统计、实体样板房概况，风控异常情况等信息，可以看到工程的相关信息，如工程进度计划和施工工艺等情况。
2
住宅保险成标配
绍兴将探索全装修工程质量保险，促使开发商回归房屋质量本身。
政策并没有细化，综合其他城市的经验，需对装修质量问题的“追责”进行了界定，哪些质量问题由开发商承担责任，哪些质量问题由保险公司承担责任需要明确。
同时开发商“投保”后，保险公司将引入第三方“风控团队”，对全装修住宅进行全过程质量管控，同时由“风控团队”提供全装修过程中多个重要节点的图像或视频资料，给质量再加一道安全杠。
3
实体样板房制度
绍兴本次政策关于“样板房”的重点是“实体样板房”制度，
《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》表示，房地产管理部门应加强房地产市场规范管理，强化房地产企业首要责任，加强对实体交付样板房设置、装修价格评估、样板房公证以及样板房移位等过程管理。
《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》实施细则表示，强化房地产企业的首要责任，加强对交付样板房的规范管理，实施实体交付样板房制度，并进行装修价格评估和样板房公证，达到“所见即所得”。
全装修投诉频发，主要矛盾就在于样板间与实际装修房屋不符。此次，绍兴在政策中强调“实体”，在一定程度上让样板间更接近实际装修房屋。
4
销售和交付管理细化
《关于加快推进绿色建筑和新型建筑工业化发展的实施意见》实施细则中第十二条（销售和交付管理）规定，采用装配式建造及实施全装修的住宅项目，建设单位应当在住宅销售（安置）方案、 合同和交付使用说明书中明确装配式建造、钢结构装配式建造和住宅全装修的内容，提供装修所用主要材料和设施设备清单明细。
对于装修材料和设备的溯源也是未来全装修住宅的监管趋势。青岛住建局在7月份发布的《关于进一步加强新建商品住宅全装修建设管理的通知》中的规定更加具体，全装修交付的新建商品住宅项目,房地产开发企业应当作为第一责任主体对装饰装修质量安全负首要责任，设计、施工、监理、检测等企业对各自负责的工作承担相应责任。房地产开发企业应按照房屋买卖合同示范文本与购房者签订买卖合同，应当在合同附件中明确房屋装饰装修内容、标准及交付要求，包括重要装饰装修材料的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息。双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容依据法律法规作出约定。开发企业应当建立专门的客服和维修团队，对业主反映的装修质量问题，应迅速响应，及时履行保修义务。
（编辑：奚雅青）
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[责任编辑：Susan]
