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内装工业化大潮奔涌,企业发展却遭瓶颈?

内装工业化大潮奔涌,企业发展却遭瓶颈?

打印 0条评论来源:家页传媒(id:homemedia666)

随着三季度装修类上市公司业绩全部出炉,传统装修行业的痛点和局限再度被关注,摆脱对人的依赖,提高产品的工业化、运营管理的数字化水平再度成为行业关注的重点。


内装工业化的呼声越来越高,从2016年起,有越来越多的企业进入这一领域,开始了工业化的探索和实践。


住博会作为一年一度展示国内住宅产业化水平的盛会,今年也释放出了一些新的信号。


由于疫情原因,今年住博会的筹备相对仓促,据企业反映,直到九月中旬才确定开展,留给主办方招商和企业布展的时间相对较短。


从参展的内装企业数量来说,也较去年有所减少,除了筹备原因,也与住博会与上海的进博会时间重叠有关,参展企业被分流。


从观展人数来看,较去年整体上有所降低,目前没有官方数据披露,但企业和工作人员的直观反馈,今年展会的人气不足。


从布局上看,今年参展的内装企业以整体卫浴为主,没有与全屋内装规划在一起,整体上被打散在场内。



今年住博会,全屋装配式的企业参展数量不多,去年曾出现的和能人居、品宅、太伟宜居都没有参展,只有河北广大住品延续了上一年的亮相风格,展出面积、产品数量都没有缩水,也吸引了比较多的流量。


整体卫浴企业参展数量较多,排布上也比较集中,也算得上是整个展会里人气最高的一个区域。


科逸、海鸥、惠达、鸿力、鑫铃、领盛、睿住优卡、海尔普集展区临近。


从各家展出的产品来看,由单一空间向全屋发展成为了一个隐藏趋势,这可能是企业自身规划与政策引导双重作用的结果。


海鸥“有巢氏”和“福润达”两个品牌参展,定位也升级成为“全屋装配式整装服务商”,这较一直以来的整体卫浴品牌有了重大迭代。



展厅布置也从客厅到卧室、厨房,再到卫生间,全屋空间都有展示,但仍以整体卫浴产品为主,销售人员的介绍也仍然侧重整体卫浴产品。厨卫空间以外的全屋装配,以硅酸钙板覆膜为主材,较当下的全屋装配式企业并没有产品上的迭代。


或许当下海鸥的全屋装配式整装还处在战略阶段,品牌认知更新也还需要时间,但是从单一空间到全屋装配式,比较符合整体卫浴企业的战略成长路径,未来很多企业或许都会朝着这个方向发展。


鸿力这一次与鹏美绿家、友力住工进行了一次联合展出,产品体系包含了装配式卫生间、厨房、轻质隔墙、干挂陶瓷大板和快装楼板,几乎涵盖了全屋装配的主要部品。尽管没有将战略定位直接迭代为全屋装配式服务,但野心已经非常明显。


海尔在装配式领域的布局一直以海骊住建为代表,这一次的展览也将少海汇体系内的所有品牌进行了露出,定位为海骊物联装配产业。此外,海尔整体卫浴品牌普集也一同亮相。



本次展会比较值得一提的是睿住优卡,全黑的两层展厅在整体区域内独树一帜,比较吸晴,展出的产品体系比较齐全,SMC、瓷砖、大理石、彩钢板型产品覆盖了高中低档需求。这家拥有美的、英皇双重基因的整体卫浴企业,应该是业内生产线现代化水平最高的一家。



康养、医疗近几年一直是热点话题,随着我国人口老龄化程度日益加剧,适老产业的市场空间将进一步扩大。


在今年各家企业展出的产品中,适老也成为了一个不约而同的主攻方向。


科逸展出的唯一一套整体厨房就采用了适老设计;中建科技、河北广大的展厅里,有专门的医疗空间展出;睿住优卡等整体卫浴企业的产品展示里也多有适老设计。



目前,我国的老年人口数量持续上升、人口出生率持续降低,人口老龄化趋势较为明显。“少子化”、“空巢化”程度提高,高品质的养老社区的需求未来将大量释放。


截至2019年6月底,我国共有各类养老机构2.99万个,社区养老服务机构和设施14.34万个,养老服务床位合计735.3万张。



随着50后、60后进入养老阶段,他们对于养老服务的质量和水平的要求也在不断提升。国家从政策层面对新型的社会主义养老产业规划,提出了明确的方向。


2019年11月,中共中央、国务院印发了《国家积极应对人口老龄化中长期规划》,《规划》指出,将健全以居家为基础、社区为依托、机构充分发展、医养有机结合的多层次养老服务体系,多渠道、多领域扩大适老产品和服务供给,提升产品和服务质量。


工业化内装与医疗、康养有着天然的匹配度,环保、快速、工业化程度高等特性保障了交付时间和环保要求,同时也符合主流政策引导方向。



适老康养类产品大行其道,一方面是社会层面需求高涨的结果,另一方面也是装配式产品性质所限。


目前市场上的主流的装配式内装、整体卫浴产品仍然无法满足C端需求,不支持一家一户的个性化生产。


快捷酒店、长租公寓这两方装配式企业赖以生存的土壤相继饱和,只服务于这些市场已经不足以支撑装配式内装企业持续生长和扩张,寻找新的适用场景就成为了当务之急。


中国的工业化内装第一次大爆发就是伴随着政策的引导,养老产业的红利或将助力内装工业化水平的再次提升。



今年住博会工业化内装部分从整体水平上来说,与去年相差不大,没有未曾谋面的企业出现,参展企业的产品也没有太多的创新,基本符合居住产业的整体迭代周期。


随着住宅工业化方向日渐清晰,相信未来投身其中的企业会越来越多,创新者入局,带来的变化也必将更快。


本次展会有一个意外收获,中国最早的整体卫浴品牌也出现在了视野之中,但与后起之秀们琳琅满目的产品相比,仍聚焦于快捷酒店的SMC整体卫生间,就显得不够性感。参观者寥寥无几的展厅,让人不由生出一种时代的落差感。


所有专注工业化内装的企业,不能成为造浪者,就必将成为垫脚石。


如果将审视行业变化的周期拉远一些,我们会发现,那些占据了先发优势的先行者,一旦停下了前进的脚步,就会被后来者淹没。


毕竟在这个全新的赛道里,先驱们也不过是领先了半个身位而已。


(编辑:奚雅青)


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