当前位置:首页 > 专栏 > 会员专栏 >

经济效益丨浅谈SPCS结构与现浇结构、传统装配式结构的成本差异(案例成本解析)

经济效益丨浅谈SPCS结构与现浇结构、传统装配式结构的成本差异(案例成本解析)

打印 0条评论来源:三一筑工 把建筑工业化(id:sanypc)

装配式建筑已经成为我国建筑业发展的主要方向,受到国家及各级政府的鼓励和支持。SPCS结构体系作为一种全新的装配式结构体系,它将叠合柱、叠合墙、叠合梁、叠合楼板融合到一起,兼具传统现浇结构体系及传统装配式结构体系的优点。


目前国内装配式建筑的发展主要依靠自上而下的政策驱动,主要原因是装配式结构工程成本较现浇结构工程成本略高,这在一定程度上阻碍了装配式建筑的市场推广。大多建设单位对于工程成本的理解着重于工程实体的显性成本,这割裂了项目作为有机体的完整性。为使得项目整体效益最大化,需进一步拓宽成本的广度。成本的范围不仅仅包括工程显性成本,还应包括工期成本、环境成本等隐性成本或隐性效益。因此,本章节将项目成本广义化,在项目工程成本的同时还考虑项目的隐性成本或效益,通过对SPCS结构与现浇结构、传统装配式结构的成本对比,揭示三种体系的成本差异。



SPCS结构体系与现浇结构成本对比


01设计成本


同现浇结构设计流程相比,SPCS结构在设计过程中增加了构件拆分和深化设计的环节,增加了相应成本。以禹城2号楼为例,2号楼(装配式SPCS)设计费用为30元/㎡,2号楼(现浇)设计费用为22元/㎡。


SPCS结构体系较现浇结构在设计阶段的经济效益为:F1=22-30=-8元/㎡


02施工阶段成本


施工阶段的单方成本,2#号楼(装配式SPCS)为1004.93元/㎡,2号楼(现浇结构)为897.91元/㎡,详细测算数据见《SPCS成本基本模型、案例造价分析及专家评审意见》一书。


SPCS结构体系较现浇结构在施工阶段的经济效益为:F2=897.91-1004.93=-107.02元/㎡


03工期经济效益


装配式建筑将部分构件在构件厂进行预制,将现场湿作业人工转移到工厂进行,并通过制造智能提高工作效率,同时根据施工进度提前将所需的构件制作完成,节省工期。以预制率为35%左右的30层装配式混凝土住宅项目和同等规模的传统现浇建筑项目相比,装配式建筑能将工期缩短30%左右。工期节约引起的包括融资成本节约、提前销售带来的资金回笼、房屋出租的资金收益及工程实体直接费的节约等。


以禹城2号楼为例,2号楼(SPCS)和2号楼(现浇)的预售收款比例均取30%,销售价格取0.72万元/㎡。不考虑装饰配建等费用,2#号楼(SPCS)建造成本取1004.93元/㎡,2号楼(现浇)取897.91元/㎡。施工过程中,2号楼(SPCS)结构部分比2号楼(现浇)工期缩短27.5天。2号楼(SPCS)和2号楼(现浇)主体结构工期分别为49.5天和77天。进行工期效益计算时参数假定:贷款利息10%,资金的机会成本为10%。通过计算得出SPCS结构体系提前收款带来的资金效益为:R=7200*30%*10%/365*27.5=16.27元/㎡;节约贷款利息:C=7200*0.1/12*27.5/30=55元/㎡;节约塔吊、脚手架租赁费及管理人员费合计约24元/㎡。


SPCS结构体系较现浇结构在工期方面的经济效益为:F3=16.27+55+24=95.27元/㎡。


04政策经济效益


国务院、住建部陆续出台《建筑产业现代化发展纲要》、《关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《“十三五”装配式建筑行动方案》等一系列重要文件。全国各地省市陆续出台百余项装配式建筑专门指导意见和相关配套措施,通过优先安排用地、信贷扶持、提前预售、优先评优、税收优惠、容积率奖励等优惠政策切实推动装配式建筑发展。依据山东省装配式政策:外墙预制部分的建筑面积(不超过规划总建筑面积3%),可不计入成交地块的容积率核算,禹城2号楼外墙预制建筑面积约191㎡,地价为2000元/㎡,可补贴资金约130元/㎡。


SPCS结构体系较现浇结构在政策方面的经济效益为:F4=191*(7200-2600-2000)/3823=130元/㎡。


05环境效益


相比较于传统的现浇模式,装配式建筑采用工厂化生产的方式,让生产过程变得更加可控,能够减少不必要的能源材料损耗及建筑垃圾的产生。装配式结构能够节约资源和能源消耗,有效降低粉尘、噪声与建筑废物等环境污染。具体数据见下表所示。



由上表可知,装配式建筑在节能环保方面占据先天优势,符合国家可持续发展的战略,其所带来的效益也无法估量,在本小节中暂不考虑装配式建筑较现浇结构在环境效益方面的节约。


综上:SPCS结构体系较现浇结构的经济效益为:F=-8-107.02+95.27+130=110.25元/㎡。


同时随着人口红利的消退,“用工荒”的现象将会越来越明显,届时劳动用工成本将会大幅增加,传统现浇结构建造成本上升呈现不可逆趋势,而装配式建筑因少用人工,具有更强的经济适用性,成为市场化选择。


资料来源:张建国《预制混凝土外墙结构、保温、装饰一体化关键技术》


SPCS结构体系与传统装配式结构成本对比


SPCS结构体系作为一种全新的装配式结构体系,兼具传统现浇结构体系及传统装配式结构体系的优点。因两者同为装配式建筑,可视为两者的隐性成本或效益相同,此处仅对比两者的工程实体成本。且SPCS结构体系与传统装配式体系的最大不同点在于竖向构件的不同,因此本小节主要通过对SPCS与传统装配式结构竖向构件成本的对比,分析SPCS结构体系与传统装配式体系成本差异。


01测算依据及说明


(1)本测算仅针对禹城2号楼标准层图纸单块预制内墙NQ2829(YQH1501.128)进行对比,未考虑脚手架、塔吊等措施费用;

(2)模板均按复合木模板考虑;

(3)SPCS叠合墙空腔混凝土按普通混凝土考虑;

(4)单价为税前综合单价(包含人、材、机、管理费、利润);

(5)运距暂按100公里以内考虑;

(6)本次测算SPCS构件成本参考榔梨工程实际调研数据;PC构件、双皮墙构件参考榔梨SPCS构件及华东PC构件数据分析;SPCS一次成型工艺参考文山工厂实验数据记取。


02测算明细


对灌浆套筒墙、双皮墙、SPCS墙及SPCS墙(一次成型)四种体系进行测算,测算明细如下表所示。



03测算结论及分析


由上表可知:SPCS体系墙比双皮墙便宜111.09元/m3,比灌浆套筒墙便宜564元/m3,若SPCS采用一次成型工艺,则比灌浆套筒墙便宜682元/m3。SPCS体系成本优势可分析如下:


(1)材料不多用:SPCS叠合墙采用焊接网片,与双皮墙相比无桁架筋,不增加钢筋用量;与灌浆套筒墙相比,减少灌浆套筒预埋件材料用量,降低材料及预埋件安装成本;


(2)构件吊装效率高:SPCS结构采用环形钢筋连接,安装容错率高,较灌浆套筒构件轻,提高吊装速度,且无需套筒灌浆,减少套筒灌浆施工工序及相应费用,安装成本低;


(3)垂直运输:SPCS结构为空腔构件,较灌浆套筒构件轻,可降低塔吊型号,安装效率高,缩短工期,减少塔吊租赁费。


SPCS结构体系成本展望


作为优秀的装配式技术,SPCS叠合剪力墙结构在成本上要优于传统灌浆套筒体系及双皮墙体系;但定位于“改变行业的建筑结构技术”,我们的目标始终紧紧锁定传统现浇剪力墙结构。我们有充分的信心,随着建筑工业化水平的不断提高,国家和各级地方政府不断加大装配式建筑的政策支持力度,SPCS结构体系研发的不断迭代升级,SPCS工厂布局及产能的不断壮大,体系参与者的不断增加,卖方市场逐步向买方市场的转变,SPCS体系的工程成本会进一步降低并最终实现低于现浇结构的目标,实现“让天下建筑更好更快更便宜”的愿景!


(责任编辑:何雯丽)


延伸阅读:

火热招商 | 科逸行业首发SMC 模压橱柜,第三代橱柜邀您共享 【案例】韩国三星工业预应力混凝土管桩节能改造方案 | 德国固尔特蒸汽发生器替代传统蒸汽锅炉升级PC构件养护 「绿色建筑」驶上发展新航道

(1) 凡本网注明“来源:预制建筑网”的所有资料版权均为预制建筑网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源“预制建筑网”,违反者本网将依法追究责任。 (2) 本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任,违反者本网也将依法追究责任。 (3) 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者一周内书面来函联系。

[责任编辑:Susan]

评论总数 0最新评论
正在加载内容,请稍等...
0条评论发表评论

所有评论仅代表网友意见,预制建筑网保持中立。

bic
连接件
三一快而居
江苏龙腾工程设计有限公司