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公共建筑预制装配率45%,PC拆分可以这么做

公共建筑预制装配率45%,PC拆分可以这么做

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1.工程概况


项目位于苏州市,地上建筑面积26000平方米,单体地上共14层,钢筋混凝土框架核心筒结构体系,抗震设防烈度为7度,地上剪力墙、框架梁柱抗震等级为二级,本项目PC设计前提如下:全装修项目,外围护为普通幕墙(非单元式),项目公共区域地面做法为地砖做法,办公区域地面做法为架空地板,根据上述前提,拟定PC拆分方案如下:



2.PC拆分方案


Z1项


1.叠合板、预制楼梯(叠合板预制范围:二~十四层,楼梯预制范围:二~屋面层层)布置图如下:


标准层叠合板及预制楼梯拆分图


注:洋红色区域为叠合板范围

黄色区域为预制楼梯范围


2.预制梁(预制范围:二~十四层)布置图如下:


标准层预制梁拆分图


注:洋红色区域为预制梁范围  


Z2项


装配式内隔墙平面布置图(范围:一~十四层),标准层布置图如下:



注:洋红色区域为ALC内墙板或玻璃隔断,绿色区域为砌筑内墙;


Z3项


装配式部品平面布置图(范围:一~十四层)如下:



上述方案最终单体预制装配率计算结果如下表:



3.预制项贡献比例及替换分析


根据上述预制装配率计算表格,分别统计本项目预制部品项对预制装配率的贡献,具体如下表:



根据上述表格,公区全装修、干法楼地面、叠合板、装配式内隔墙(ALC墙板、玻璃隔断)、普通幕墙对预制装配率贡献较大。因此在公共建筑中应优先采用上述几项。接下来我们进行指标替换的分析:



通过上述表格分析,能够考虑的替换项目中主要是三个方向:

预制梁柱替换公区全精装修

单元式幕墙替换预制梁、预制楼梯和部分叠合板

单元式幕墙和预制梁替换非公区的干法楼地面(即非公区的区域不铺装或者铺地砖)。

4.PC拆分方案结论

从上述几个表格中可以看出,在预制装配率45%的要求下,有如下几条结论:

1. 公建预制装配率45%要求较高,仅做叠合板和装配式内隔墙、预制楼梯的前提下,预制装配率仅仅为23~24%,与45%的要求差距较大,在上述基础上,还需要增加其他预制项来满足要求,可根据如下方式进行补足。

2.首先,由于叠合板(9.38%)、装配式内隔墙(13.62%)贡献比例较高,且对应技术成熟可靠、成本相比其他项较低,应尽可能多做。

3.正常公建项目均能够满足公区精装修的要求,因此公区精装修对预制装配率8.75%的贡献应尽可能获得。

4.非公区部分尽可能采用架空地板形式,获得对应的6~7%预制装配率贡献值。

5.正常高层公建项目外围护均以普通幕墙为主,普通幕墙和单元式幕墙对预制装配率均有贡献,但单元式幕墙比普通幕墙综合成本增加15%,有条件时的可以考虑单元式幕墙。

6.由于预制梁在公建项目中跨度均较大,预制柱竖向连接技术需要施工时需要严格监管,在指标不足的情况下,最终再考虑采用预制梁、预制柱将不足的预制装配率指标补足。


(责任编辑:奚雅青)


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[责任编辑:Susan]

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