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南昌终于对全装修下手了,但还不够硬核

南昌终于对全装修下手了,但还不够硬核

打印 0条评论来源:精装中国(id:jingzhuang360)

近日,南昌出台《关于加强全装修住宅工程质量管理的通知》,这个管理制度虽然姗姗来迟,终于还是来了!


当下在毛坯限价的大环境下,全国每个地方对精装房限价的要求略有不同,南昌市区范围内,装修价格暂定不超过4500元/㎡;普通商品住宅[建筑面积144平方米(含)以下]的装修价格暂定不得超过3500元/㎡,非普通商品住宅(建筑面积144平方米以上)的装修价格暂定不得超过4500元/㎡。


对比宁波、东莞的2000元/㎡的限价,南昌的装修价位比较高,在实际操作过程中,难免会存在“货不对板”的心理落差,消费者和开发商的摩擦在所难免。所以才说,南昌全装修新政姗姗来迟。


新政要求严格履行基本建设程序、落实全装修实物样板间制度、强化装修施工过程质量控制、严格按照标准验收、切实做好交付和使用管理、进一步强化监督管理等六个方面做出相关要求和规范。并鼓励建设单位开展住宅全装修质量保险!



《关于加强全装修住宅工程质量管理的通知》的发布,收获了消费者点赞.


但对比了相关政策, 我们发现南昌的新政还不够硬核,对开发企业监管的作用甚微。


不硬核在于目前南昌的政策在很多方面少了可操作性,比如样板间的监管,不够细化,在操作上存在诸多“暧昧”的空间。


关于样板间,很多地方的政策具备可操作性。


比如,宁波针对不同的样板间有不同的规定,包括实景样板房、“异地就近设置”样板房、交付标准样板房、非交付标准样板房等,更要求升级方案也应设置样板房,要做到不同标准都能“所见即所得”。


还比如,浙江省将样板房提到了全省关注的地位,10月,《关于做好全装修商品住宅项目交付样板房管理工作的通知》从设置要求、保留时间、质量管理、预售管理、现场管理等方面做出规定,可以说是样板房管理的集大成者。


江苏镇江的政策,明确《商品房买卖合同》中还需标明装修内容、材料等级等,其中主要材料及洁具、家具、厨柜、电气设备应标明品牌、型号(货号)等,同时更换品牌时不得采用“同等档次品牌”等模糊性表述。


南昌新政究竟硬不硬核,你怎么看?


(编辑:奚雅青)



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[责任编辑:Susan]

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